北海市自然资源局关于北海市铁山港临海工业区青山头片区TC片区TC-13/14/28规划管理单元控制性详细规划批前公示北自然资布〔2024〕49号

根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定， (略) 铁山港（临海）工业区青山头片区（TC片区）TC-13/14/28规划管理单元控制性详细规划进行批前公示。本公示旨在征求公众意见，并非最终审批结果，公众意见将作为审批决策的重要参考依据，欢迎社会各界人士在公示期间通过书面方式建言献策，以便进一步修改完善规划方案，逾期视为无意见。

一、规划范围与规模

(略) 铁山港（临海）工业区青山头片区（TC 片区）TC-13/14/28规划管理单元位于铁山港（临海）工 (略) 以东、 (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以北围合区域，规划面积815.90亩。

二、规划的必要性

随着铁山港(临海)工业区产业项目*续引进，征地搬迁工作的有序推进，村庄安置用地紧缺的问题日益突出，为合理利用现有存量用地，解决村庄安置用地问题。

三、规划内容

（一）地块TC-13-01、TC-13-03、TC-13-08、TC-13-09、TC-13-10、TC-13-11、TC-14-02、TC-14-03、TC-14-05、TC-14-06，规划用地性质为二类城镇住宅用地，1.0<容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤14米。其中地块TC-14-02配套建设建筑面积不少于700㎡的社区服务中心。

（二）地块TC-13-02，规划为零售商业用地，1.0≤容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤30米。

（三）地块TC-13-04，规划为公园绿地。

（四）地块TC-13-05，规划为城镇社区服务设施用地，1.0≤容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

（五）地块TC-13-06，规划为幼儿园用地，0.55≤容积率≤0.8，20%≤建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。

（六）地块TC-13-07，规划为中小学用地，0.4≤容积率≤0.8，20%≤建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤30米。

（七）地块TC-14-01，规划为社会停车场用地。

（八）地块TC-14-04，规划为基层医疗卫生设施用地，0.7≤容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤20米。

四、公示时间

2024年7月1日-2024年8月9日

五、公示方式

（一） (略) 自 (略) 站：

http：//http://**.cn/xxgkbm/bhszrzyj/

（二） (略) 自然资源局办公楼LED屏

（三） (略) 自然资源局微信公众号

（四）项目所在社区公告栏

六、公示意见反馈方式

公示期间如对公示内容有反馈意见或申请听证，请于公示期间提出书面材料（署真实姓名、身份证号码、有效联系方式，属于利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明等相关文件），邮寄地址：广西壮族 (略) 海城 (略) (略) 自然资源局，邮编：*，注明“TC-13/14/28规划管理单元控制性详细规划”字样。为保证反馈意见的真实有效性，以上意见建议或听证申请及相关材料须为书面纸质件（须由反馈人签名）。如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

特此公示。

附件： (略) 铁山港（临海）工业区青山头片区（TC片区）TC-13/14/28规划管理单元控制性详细规划公示图

(略) 自然资源局

2024年6月28日

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