崇义县人民法院关于南康区旭山南路南泰*旭山府2号楼602号房第一次拍卖的公告

竞买公告

江西省崇义县人民法

(略) (略) （南泰*旭山府2号楼602号房）

第一次拍卖公告

江西省崇 (略) 将于2025年1月11日10时至2025年1月12日10时止（延时除外）在崇 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，

（网址：http://**），现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) （南泰*旭山府2号楼602号房），产证编号：赣202 (略) 不动产权第#号，面积：113.63平米，毛坯房，位于主干道采光较好，交通便利。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：2000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月10日止接受咨询，有意者请自行安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人 （含涉案当事人）及买受人承担的稅费（包括但不限子增值税及附加、士地增值税、契税、印花税、 交易手续费 权证工本费个人(企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）依照法律法规由原权利人(含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。?买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内．持有效支 (略) 申报退款谕期视为买受人自愿负担。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电煤 车位管理费等所有欠费）由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的稅务?房管、国土、、不动产登记、电力、 (略) 等相关部门了解确认

七、对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款在拍卖成交之日起10 (略) 指定账户

(户名：崇 (略) ，开户银行：江西崇义农村 (略) ，账号：

##)，拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 0797-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0797-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

崇 (略)

二〇二四年十二月十日