新疆云聚天新材料有限公司租赁位于石河子市第八师147团20连部分国有土地使用权

特别
告知

一、本次租赁土地租金评估值包含增值税价。

二、本次租赁土地位于第八师147团20连（十户滩外材料 (略) ），不动产权证证载使用权面积为*.41平方米，土地取得方式为出让，土地用途为工业，本次租赁土地使用权面积为2.72亩（1813.34平方米）；截至评估基准日，不动产证尚未分割，为空置状态，尚未进行建设。

三、本次租赁土地不动产权证证载用途为工业用地，本次租赁用途用于光伏储能装置项目。

四、本次租赁土地因国家或地方政策导致项目土地被征收的，出租方应在得到征收信息后的3日内以书面形式通知承租方。征收需要对合同储能装置进行拆除的，拆迁方案应经合同当事人共同认定，合同储能装置拆迁工作的具体实施由承租方负责与政府有关部门进行沟通，与合同储能装置相关的补偿等权益应归承租方所有，出租方不得以任何理由扣减。

五、本次租赁面积方位及面积为出租方提供相关资料委托评估，若与实际测量交付面积不符，以实际为准，成交租金不作调整。

六、本次资产租赁若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

八、意向承租方在报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至新疆产权交易所报名登记并缴纳保证金。

九、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：2.*元/首年。

四、租赁期限：5年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前30日预交的方式每年向出租方交纳租金。租金不递增。