成都市金牛区人民法院关于成都市金牛区天泽路383号地下室-1层936号第二次拍卖的公告

(略) 金 (略)

公 告

(2023)川0106执12244号

本院定于2024年3月23日10时至2024年3月24日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖财产：

关于财产情况的其他说明：

1.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。详情可参见《同正评估报（2023）房第237号》评估报告。物业等欠缴费用或其 (略) 或相关部门核算为准，请买受人自行前往了解。物业等欠缴费用或其他欠缴费用由买受人承担，请买受人自行前往相关部门了解核实。请有意者亲自实地看样，以实际为准；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.拍卖成交后，本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。本院仅向不动产登记中心送达执行裁定书和协助执行通知书，买受人自行到相关部门办理不动产权登记手续，并自行到拍卖标的处办理车位、物业交接等相关手续。

拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖裁定送达后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

3.本次 (略) 已经进行了调查，相关情况在公告中对拍卖财产已知的情况作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵及是否能办理相关产权权证，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片、标的位置及评估报告，仅供竞买人参考。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

竞买参与人应当事先确定是否具有购买资格和车位使用权，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购买资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购买资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。购买后须遵守当地限售、限购政策。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在开拍 (略) 提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认。 (略) 确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。

优先购买权人报名参加竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。

七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请咨询淘宝司法拍卖服务客服。

八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在2024年4月8日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（开户单位： (略) 金 (略) 诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行成都金牛支行；账号：*0876 ）款项交付后应 (略) ，并于十个工作日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) (略) 金 (略) （地址： (略) 交大路199号）执行局签署《拍卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、 (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。

十、关于悔拍的重要提示：

1.买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

十三、本院已委托司法拍卖辅助服务机构四川成 (略) 对该标的进行咨询、看样、竞买指导及成交后续服务工作等。标的咨询电话：* 或400-808-2359，预约成功后请耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。（咨询时间：工作日9:00-17:00）。

淘宝技术咨询电话：*。

联系地址： (略) 金牛区交大路199号金 (略)

(略) 金 (略)

二〇二四年三月七日