巴彦淖尔市临河区新华西街南银河路东地矿大厦-1至10层（原中环国际酒店餐饮、客房，不含1层东厅面积）整体招租（年租金底价：260万元/年，租期：10年）(国资监测编号GR2022NM1001990)

特别
告知

1、本次出租标的位于内蒙古巴彦淖尔市临河区新华西街南、 (略) 东地矿大厦（原中环国际酒店餐饮、客房，不含1层东厅面积），建筑总层数共16层，出租楼层为地下1层至地上10层，出租总面积为 *** .19平方米，其中地上建筑面积为 *** .39㎡，地下（负一层）建筑面积为 *** 平方米。地上1层东厅建筑面积为 *** ㎡，为出租方自用，不计入出租面积。公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。标的建筑用地为内蒙古第二地质矿产 (略) 所有，《国有土地使用证》证号：巴国用（2013） (略) *** ，为划拨土地。

2、本次出租标的房产租期为10年，挂牌价为该标的首年的招租底价。项目成交后，最终承租方需一次性交纳 (略) 指定账户，从第二年度起，按照3%递增，即第二年度租金较第一年度租金的3%递增，并在每个租赁年度到期前3个月由承租方直接付至出租方指定账户，以后年度的租金以此类推。

3、租赁首年，在承租方实施装修的前提下，出租方给承租方预留最多3个月的装修期，具体预留时间视承租方装修规模具体在租赁合同中确定。

4、租赁合同解除或终止，承租方投 (略) 分归属于出租方， (略) 分承租方须在合同期满前搬运完毕，否则视为承租方遗弃物， (略) 有，不再归还不予补偿。

5、承租方在租赁期内，如逾期交纳租金，每逾期一日，则需按日支付月租金总额3‰的滞纳金；存在拖欠年租金超过2个月的情形时，出租方有权终止租赁合同，无偿收回该标的，同时，承租方除按年租金的10%支付违约金外，还应当赔偿由此给出租方造成的各项损失。

6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、 (略) 门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：高先生，电话： *** 。

8、本次标的租赁后，出租方按照税法规定开具租金发票。

9、本次出租标的，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

10、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定 (略) 交易价款的， (略) 催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

11、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

12、关于疫情期间勘验现场的要求：疫情期间勘验现场的意向受让方勘验标的时 (略) 在地新冠疫情防控要求， (略) 有地区人员勘验现场时需持健康码“绿码”，在测温正常且做好个人防护的前提下进行现场勘验；国内中高风险地区人员勘验现场时须 (略) 在地前7日内核酸检测阴性证明（注：依国家最新规定执行），在测温正常且做好个人防护的前提下进行现场勘验。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

1、意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人；
2、营业执照经营范围包含酒店餐饮类经营项目；
3、无不良履约记录（提供承诺书）；

4、企业没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http:/ *** ) ，没 (略) 列为失信被执行人，需提供 (略) 无失信记录截图（http:/ *** ）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http:/ *** ）；

5、本项目不接受联合体参与。

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公 (略) 提出承租申请并交 (略) 指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方 (略) 置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） (略) ，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订 (略) 发 (略) 之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年度租金。中心在收到《租赁合同》原件及首年度租金后3个工作日内出具交易凭证，并在扣除交易服务费后将剩余首年度租金转付至出租方指定银行账户。《租赁合同》签订后5个工作日内，承租方需将押金 *** *** 万元（￥200, *** ）交纳至出租方指定银行账户。

3、出租方在收到首年度租金、承租押金之日起15个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

5、租赁期内，出租方和承租方共用设施、设备维修保养费用按各自使用的建筑面积的比例承担，自用设施、设备维修保养费用由各自承担。具体设施设备明细在租赁合同中确定。

6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应遵纪守法合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如承租方因经营需要对基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得出租方同意方可进行。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电、暖、物业管理和物业费由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。在租赁期间，因承租方经营、使用等活动导致的对第三方人身损害、安全责任及经济赔偿责任由承租方自行承担。

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方因经营需要对租赁房屋进行装修的， (略) 费用由承租方承担。 出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变 (略) 结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋主体结构、不得私自更改水、电、暖设施并不得破坏或改变出租方与相邻产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由承租方承担。未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无 (略) 有。

9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将 (略) 分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方 (略) 押金、解除本合同并无条件收回房屋。

10、税费的负担：标的交付日之前产生的水费、电费、取暖费、物业费、电话网络使用费等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户，无法退还的承租方应向出租方支付相应费用）；标 (略) 产生的除房产税、土地使用税外的一切与经营有关的税、费（包括但不仅限于水费、电费、取暖费、物业费、电话网络使用费及附属设施及绿化等一切费用）均由承租方承担。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方 (略) 门规 (略) 责任 (略) 门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。如 (略) 门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承 (略) 整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁 (略) 分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

标的勘验：公告期内提前预约；

勘验地点：巴彦淖尔市临河区新华西街地矿大厦；

勘验联系人：高先生，电话： *** 。

承租人提供资料清单.doc

实物资产承租申请书（法人）.doc

1、缴纳：金额 *** .00元，截止时间2022-07-11 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方， (略) 在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除该项目应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: