彭水县人民法院关于重庆市彭水自治县绍庆街道滨江社区滨江路15号江城美景2号楼4-4房屋（变卖）的公告



变卖公告

(略) 市彭水苗族土家族自 (略) 将于 * 日 * 时起在 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名: (略) 市彭水苗族土家族自 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市彭水自治县绍 (略) 区 (略) (略) 美景2号楼4-4的房屋

该标的物坐落于 (略) 市彭水自治县绍 (略) 区 (略) (略) 美景2号楼，房屋产权证号： * 房地证 * 字第 * 8号，房屋建筑面积为 * . * 平方米，房屋套内面积为 * . * 平方米，房屋用途为成套住宅；土地使用权类型为出让，结构为钢筋混凝土结构，土地使用权终止日期为 * 日。据评估报告显示：标的物建成约为 * 年，外墙涂料，塑钢窗，共 * 层，负3层至1层均为商业用房，2层以上为住宅用房， (略) 电梯；户型为两室 * 厅 * 厨 * 卫。

注：该标的已查封、有抵押；现清水、空置，物业管理欠费：由物业工作人员口头说明自 * 年6月至 * 年5月截止欠物业管理费 * 元；水、电、气等欠费情况不祥。 (略) 有欠费 (略) (略) (略) 充分了解并由买受人承担。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以 (略) 交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。本次拍卖不含室内家具家电等可移动品。

评估价： * . * 万元，变卖价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，保证金：4万元，加价幅度： * 元（及其整倍数）。

变卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付。 (略) (略) 联系， (略) 案件法官姓名及电话， (略) 下 * 步流程。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重 (略) (略) 联系电话： *** 或登录www.gdjia *** 预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

* 、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任 * 竞买人出价则变卖自动进入到 * 小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第 * 次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费 (略) 垫付。竞买人是否具有竞买资格， (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

* 、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后 * (略) 指定账户。（开户单位：彭水苗族土家族自 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** ）。

* 、 (略) 确定的期限内未支付变卖尾款的， (略) 应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人债务。 (略) 有权决定暂缓、中止、 (略) 中的变卖。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询公司：重 (略) (略)

咨询电话： ***

(略) 电话： *** 0

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 汉葭街 (略) 坝街8号

彭水苗族土家族自 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日