重庆市第一中级人民法院关于重庆市渝中区长江一路58号B1幢11-8#变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法变卖，已按前述规定于2025年1月7日以短信的方式通知到了案件的当事人，特此公示。

(略) 第一 (略) 将于2025年1月23日10时起（延时的除外） (略) (略) （网址：https:// http://**/sifa.html）进行为期60天的公开整体变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) (略) 58号B1幢11-8#，据评估报告显示：标的物所在物业名称为 (略) ，所在楼幢共28层，钢筋混凝土结构，约建成于1998年，标的物位于第11层，建筑面积110.22㎡，出让，房屋用途为成套住宅，权证号为(略)。

评估价：86.(略)元，变卖价：48.(略)元，变卖预缴款：48.(略)元，保证金：9.(略)元，增价幅度：0.(略)元(以及其整倍数)。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

三、竞买资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

四、本院已委托 (略) （http://**）在变卖期间对上述房产的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排）。

五、特别说明：

1、本次变卖标的物已查封，现空置，清水，无优先购买权人，本次变卖标的物欠缴物业费不由买受人承担。

2、变卖成交后， (略) 负责以评估报告载明的标的物状况交付。

3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

4、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

5、标的物过户所涉及的税、费（含土地出让金或收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

6、变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税 (略) 申请领取其代为垫付的应由卖方负担的税费。买受人应当自收到过户裁定书之日起1 (略) 提出申请[提交税收凭据原件、领条(须注明收款人开户行全称、账号)、身份证正反复印件]；逾期，请自行向被执行人（原产权人）追索。标的物交付时所涉及的水、电、气等欠费（不包含物业费）由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。

7、本院对本次变卖标的物不承担瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

8、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序 (略) 确认。

9、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序 (略) 提出申请， (略) 确认。

10、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权决定暂缓、中止或者撤回变卖。

六、竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。申请执行人委托他人参与竞买的，请于变卖 (略) 现场报名。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应当在变卖成交后10日内将价款 (略) 指定案款账户（户名： (略) 第一 (略) ，开户行：华夏银行重庆分行江北支行，账号：(略)(略)）。变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

八、变卖成交后如果成交价高于变卖预缴款，买受人在变卖公告确定的期限内未支付高出部分的变卖余款或者逾期支付的， (略) 依法审查、认定是否构成悔拍。 (略) 裁定重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

九、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询： (略)

客服电话：400-860-8082；预约看样服务请关注微信公众号“佳腾拍卖”。

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

(略) 违法违纪举报电话： 023-(略)

联系地址： (略) (略) 龙塔街道(黄泥磅) (略) 36号

(略) 第一 (略)

二〇二五年一月七日