黎明村民委员会原黎明小学教学楼承包经营权招标公告

 

按照“四议两公开”工作程序，经黎明村“两委”会研究、党员大会议事、村民代表会议通过，报石桥镇人民政府批准，由石桥 (略) 对石桥 (略) 原黎明小学承包经营权对外公开招租。 (略) 如下：

一、项目的基本情况

（一）项目编号：DTNQ ***

（二）项目名称：石桥 (略) 原黎明小学教学楼承包经营权竞租

（三）地块位置：石桥镇黎明村汤曹组

（四）面积：占地面积5亩

（五）租赁期限：5年，自 * 日起至 * 日止。

（六）租赁底价：人民币3万元/年

（七）竞租保证金：人民币2万元

（八）标的基本情况：

该房屋位于黎明村汤曹组。占地面积5亩，建筑面积约350㎡。房屋基本情况良好。

（九）产权归属

该房屋由黎明村委会投资建造，产权属于黎明村委会。但该房屋尚未办理土地、房产证明。

二、租赁要求

（一）租赁方式：本次招租项目为石桥 (略) 原黎明小学教学楼承包经营权整体出租（不包含土地），出租用途用于办公、经营等，租赁期限5年，自 * 日起至 * 日止。

（二）租赁费缴纳方式：竞租当日一次性交清。

（三）租赁基本要求：

1、 (略) 截止日（ * 日） (略) (略) ，并了 (略) 业的政策及规定，自行办理相关经营证照。承租方在办理有关经营证照及经营租赁过程中发生的矛盾 (略) 解决。凡参加报名者都视同已经实地踏勘，确认了解本房屋现状。

2、承租方在租赁期间应依法、依规开展经营活动。

3、承租方在租赁 (略) 改变房屋的主体结构（包括屋盖、楼盖、梁、柱、楼梯、支撑、墙体、连接点和基础）、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支墩、屋架、悬索）或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；不得影响毗邻房屋的使用安全。

4、租赁期内未经转让方书面同意，承租方不得将该房屋对外转让、转租、出借。

三、竞租时间和竞租地点

（一）宣布竞价方式

* 日上午9：00—9：10根据符合报名条件的意向竞租人数确定竞 (略) 宣布。

（二）报价函递交时间

* 日上午9：10—9：30意向竞租人向石桥 (略) 递交报价函，石桥 (略) 将拒绝接受 * 日上午9：30之后递交的报价函。

（三）竞租地点： (略) 公 (略) 电子竞价室（ (略) 姑孰镇于湖路58号， (略) 对面）。

四、竞租要求、竞价方式和程序

（一）石桥 (略) 将根据符合报名条件的意向竞租人家数确定竞价方式。如符合条件的意向竞租人为1家，在不改变租赁条件的前提下，采取协议方式出租，协议底价为人民币3万元/年。如符合条件的意向竞租人为2家或2家以上，采用一次性报价方式公开竞价，报价最高且高于租赁底价者为竞得人。

（二）在公告规定的时间、地点，意向竞租人以递交报价函的方式一次性报价。报价函必须用信封密封，信封外注明意向竞租人名称。意向竞租人如为法人或其他组织的， (略) 加盖竞租单位公章及法人代表或其委托代理人签名；意向竞租人如为自然人，自然 (略) 签字或盖章。

（三）每个意向竞租人只允许递交一张报价函，如同一意向竞租人递交的信封内出现多张报价函或同一报价函上有两个或两个以上的报价，该报价为无效报价，视作废标。

（四）意向竞租人的报价低于竞租底价的报价为无效报价，视作废标；

（五）在高于租赁底价的基础上报价最高者为竞得人。 (略) 出现最高报价多人相同的，黎明村村民享有优先承包权；最高报价者同为黎明村村民的或最高报价者均非黎明村村民的，采取摇号方式确定最终竞得人。

（六） (略) 实行准入制，每个意向竞租人只允许一名人员 (略) 。

意向竞租人为法人或其他组织的，须凭 (略) ：

（1）是企业法定代表人的，提供企业法定代表人证明及其有效身份证；是委托代理的，须提供经法定 (略) 公章的授权委托书及代理人有效身份证；

（2）有效的《企业营业执照副本》；

（3） (略) 农村产权流转交易意向受让方情况登记表

（4）意向受让方承诺书；

（5）缴纳保证金的凭证

（6）密封完好的报价函。

意向竞租人为自然人的，凭 (略) ：

（1）本人有效身份证。如是委托代理的，须提供经委托人签字的授权委托书及代理人有效身份证；

（2） (略) 农村产权流转交易意向受让方情况登记表；

（3）意向受让方承诺书；

（4）缴纳保证金的凭证；

（5）密封完好的报价函；

以上资料除投标报价函外须同时提供1份复印件。

五、竞租文件取得

(略) 附件内下载下列资料，及时填写完整，并于报价当日递交。

1、 (略) 农村产权流转交易意向受让方情况登记表

2、意向受让方承诺书

2、报价函

3、授权委托书

六、竞租保证 (略) 置

（一）意向竞租人须在竞租保证金到账截止时间前向 (略) 公 (略) 账户交纳人民币2万元的竞租保证金方可参加本项目竞租。汇入竞租保证金时须在汇款用途中注明项目编号。

（二）竞租保证金账户为：

户 名： (略) 公 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： ***

（三）竞租保证金到账截止时间为： * 日17时止。各意向竞租人必须于竞租保证金到账截止时间前将保证金交纳到 (略) 公 (略) 账户（以到达 (略) 公 (略) 账户的时间为准）。

（四）法人或其他组织 (略) 转账的形式通 (略) 账户将竞租保证金交至指定账户（不得以现金形式交纳， (略) 转讫章的回单），不得由其他法人、自然人或其他组织代为交纳竞租保证金。

自然人 (略) 转账的形式 (略) 账户将竞租保证金交纳到指定账户（不得以现金形式交纳， (略) 转讫章的回单）。不得由其他法人、自然人或其他组织代为交纳竞租保证金。

（五）竞租保证金必须在保证金到账截止时间前汇入指定账户，由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。（ (略) 转账等原因造成未能在竞租保证金到账截止时间前汇入指定账户而引起的风险责任由意向承租人自负。） (略) 规定的到账截止时间前到达指定账户的， (略) 参加竞标。

（六）意向竞租人在竞租过程中，如有不签订成交确认书等其 (略) 为的，其竞租保证金不予退还。

（七）竞得人在取得成交确认后，如有不与转让方签订合同或承租人未按 (略) 合同或违约 (略) 为的，其竞租保证金不予退还。

（八）保证金退还：

（1）未成功竞得的意向竞租人的竞租保证金，在竞租结束后5个工作日内无息退还。

（2）竞租成功的，其竞租保证金在与转让方签订租赁合同并缴清第一笔租赁款后，办理竞租保证金退还手续。

七、确认竞租结果，签订《租赁合同》

（一）成交确认。按照价高者得的原则，现场确定竞得人。确定竞得人后，转 (略) 成交确认，签发《成交确认书》。

（二）签订《租赁合同》。竞得人在取得成交 (略) 缴纳前五年租赁费，逾期未缴纳租赁费的视为自动放弃成交资格，且其竞租保证金不予退还。竞得人及时与转让方签订《租赁合同》。双方签订《租赁合同》后，需将合同交石桥 (略) 进行合同鉴证。

（三）合同到期前2个月，转让方通知承租人办理退租手续，承租人应无偿退租。 (略) 下一轮对外出租，同等条件、同等价格下，原承租人具有优先受让权。

八、本公告由 (略) 石桥 (略) 负责解释。

九、项目联系方式

(略) 石桥 (略) ：杨成英

联系电话： ***



(略) 公 (略) ：周开飞谢 (略)

联系电话： *** 、 ***





(略)

* 日