雷州市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(雷自然资网出告字[2022]12号)

(略) 人民政府批准, (略) 自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
一、宗地基本情况 （一）地块基本情况 1、地块编号：LWGC*；2、土地位置：该地块位于雷州临港产业转移工业园（具体四至详见宗地图）；3、出让面积：*.15平方米；4、土地用途：工业用地；5、使用年限：工业用地50年；6、地块现状：地块周边通电、通路、通讯、地面平整。（二）宗地规划情况 1、用地性质:三类工业用地；2、宗地面积为*.15平方米，其中三类工业用地面积(计容面积)*.15平方米；3、容积率：0.6≤容积率≤1.2；4、建筑密度：≤40%；5、绿地率：≤20%；6、建筑限高为20米；7、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过土地出让面积的7%，三类工业用地及其相邻地区禁止布置职工宿舍等居住用地；8、配建占地面积不小于120平方米的垃圾中转站；9、配建建筑面积不小于120平方米的供配电设施用房；10、其他未约定条件按《 (略) 规划管理技术规定》执行；11、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。（三）起始价及竞买保证金 1、起始价：人民币*仟*佰**万元整（￥28,*）。 2、竞买保证金：人民币*佰***万元整（￥5,*），成交后竞买保证金转为出让合同定金。3、竞价幅度：人民币**万元整（￥*）。 4、本宗地设有底价。 5、本宗地评估报告备案号：*BA0023、*BB0116、*BB0113 。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
二、竞买资格及要求
1、凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《 (略) 公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后 (略) 上竞价交易活动。
3、竞买申请人及其控股 (略) 行政区划范围内存在下存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；
（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。
4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年07月29日 至 2022年08月29日 到 http://**-portal/index.html#/*/index 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2022年07月29日 至 2022年08月29日 到 (略) 赤坎 (略) 2号天润中 (略) (略) 窗口。 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年08月29日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年08月29日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://**-portal/index.html#/*/index 进行。各地块挂牌时间分别为:
LWGC* 号地块:2022年08月18日08时30分 至 2022年08月31日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（四）其他需要说明的问题
1、该地块用于科技园区基础设施配套，为拟招商企业提供厂房服务。
2、地块建设必须严格按照《关于下达雷州临港产业转移工业园LG0118A地块*.15平方米建设用地规划条件的通知》（雷自然资（工业园）函〔2022〕11号）要求执行。
3、产业方向、投资强度、产出强度及税收强度必须按照广东雷州经济开发区管理委员会《关于对雷州临港产业转移工业园LG0118A地块*.15平方米建设用地产业方向、投资强度、产出强度及税收强度意见的复函》要求执行：
（1）产业方向：先进材料、稀有稀土金属冶炼、有色金属压延加工。
（2）投资强度：项目用地范围内单位土地面积的固定资产投资额（包括厂房、设备投资和地价款），要求不低于*元/亩。
（3）产出强度：项目达产后用地范围内单位土地面积的年度产值（或营业收入），要求不低于*元/亩。
（4）税收强度：项目用地范围内单位土地面积年度缴纳的税收额（不含关税、海关代征增值税、消费税），要求实际入库税额不少于*元/亩。
（5）其他指标条件：项目的环保、安全、能耗等指标应当达到国内先进水平，符合广东雷州经济开发区有关管控要求。
（6）其他未说明条件按《 (略) 工业园区项目准入管理暂行办法》执行。
4、竞得方在成交之日起一年内未取得环评有关手续，不符合环保要求的，出让方有权按出让价格收回本宗国有建设用地，有关产业、环保、规划要求，供地后由所在地相关部门跟踪落实。
5、竞买方必 (略) 工业园区项目准入管理暂行办法等相关规定。
6、竞得方必须在成交之日起10个工作 (略) 自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得方逾期不签合同的，终止供地，合同定金不予退还。
7、交款方式：竞得方必须在签订土地合同之日起15日内缴纳全部成交地价款。竞得方不能按时支付成交地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让方缴纳违约金，延期付款超过60日，出让方有权解除合同，竞得方无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
8、交地时间和方式：竞得方必须在成交之日起60 (略) 土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》。若由于非出让方原因竞得方不在此期 (略) 土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按竞得方缴纳全部成交地价款后第11个工作日起计算。
9、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起三年内竣工。
10、竞得方要严格按照闲置土地处置有关法律法规执行。
11、竞得方除支付地价款外，还须按规定缴纳契税、印花税等费用。
12、该地块最低开发投资总额为*万元。
13、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和有关法律、法规以及政策的规定执行。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址： (略) 赤坎 (略) 2号天润中 (略) (略) 窗口
联 系 人：黄生、宋生
联系电话：0759-*
开户单位：
开户银行：
银行帐号：