流花溪畔一、二期2025~2027年度案场物业服务遴选公告招标公告

一、项目概况

本次案场物业服务于流花溪畔项 (略) ，流花溪畔项 (略) (略) (略) 东侧、 (略) 北侧，其中：一期项目总建筑面积约(略)㎡， (略) （范围内其 (略) 建筑面积约2850㎡， (略) 域面积约8000㎡，样板房三套分别为89㎡、123㎡和148㎡。二期项目建筑用地面积(略)㎡，总建筑面积约(略).90 ㎡。

二、服务内容及人员配置标准

2.1服务内容：迎宾服务、巡视服务、茶水接待服务、水果拼盘服务、糕点、饮品服务、车辆指挥等物业服务。

2.2人员配置要求：项目案场物业经理1人、客服10人、安全秩序员13人、秩序队长1人、客服主管1人、客户关系主管1人，共计27人，具体人员需求服从(略)方需求调整。

三、控制价

本次遴选最高控制价为11,(略)，本次费用由基本费10,(略)以及暂列金1,(略)组成。

四、投标人资格要求

4.1具有独立法人资格的企业，具备中华人民共和国企业法人营业执照，企业营业执照合格有效；

4.2报价 (略) 于被责令停业、报价资格被取消，资产被接管、冻结，破产状态；

4.3需持有“劳务派遣经营许可证”的劳务公司；

五、资格审查办法及评标办法

5.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评分法（具体详见遴选须知前附表第8项）。

5.2定标方法：推荐1名中标候选人。

六、遴选文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年 12月18日至2024年12月 23日17:00

（北京时间，下同）之前通过榕 (略) http://**或城投 (略) http://**，将“报名表（格式详见附件一）”写明后加盖公章，扫描件发至（*@*q.com）并短信（(略)）告知，遴选文件以邮件形式发送至报名材料中指定电子邮箱。

七、投标保证金的提交

7.1投标保证金提交的时间：2024年12 月25日9 时30 分/ 秒前（北京时间）。

7.2投标保证金提交的金额：人民币 20 万元。

7.3投标保证金提交的方式：电汇（或银行转账）形式或银行（保险）保函形式缴纳，遴选活动结束后予以返还。

八、履约保证金

遴选保证金可以作为履约保证金抵扣使用，不足部分应以现金转账方式补齐。

8.1履约保证金金额：合同价10%；

8.2本项目需提供低价风险保证金（除原履约保证金外另行缴纳），差额=控制价-中标价，差率百分比计算公式为X=（控制价-中标价）/控制价，缴纳形式：银行保函或现金。

提供金额计算方案如下：

8.2履约保证金提交方式：可采用现金或银行（或保险）保函的形式进行提交。

履约担保以银行转账形式递交，应由中选单位账户转出。如果中选单位无正当理由未按规定提交履约担保的，(略)方可以视为其已放弃中选资格而不予签订合同，并没收遴选保证金。

8.3履约保证金提交时间：报价人应在遴选人发放中选通知书之日起的15日内向遴选人缴纳履约保证金；

8.4履约保证金的退还：本项目完成并通过验收合格后一个月内，向中选单位无息返还履约保证金。若中选人提供的服务不满足遴选文件上的要求或给遴选人带来重大损失的或因中选单位自身原因中途退场的等，遴选人有权没收履约保证金，造成的一切经济和法律后果由中选人承担。

8.5汇款账户信息：

账户名称： (略)

开户银行：中国 (略) 福州城东支行

银行账户：(略)(略)

九、响应文件递交截止时间及地点

响应文件请于2024年 12 月 25 日09:30（北京时间）之前提交到(地址： (略) (略) 新 (略) 11号建总品牌中心15楼)，逾期收到的或不符合规定的响应文件将予以拒收。

十、联系方式

遴选人： (略)

地址： (略) (略) 新 (略) 11号建总品牌中心15楼

联系人：郑工

电话：(略)

附件一：报名表

报名人：（全称并加盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

日期：2024年 月 日