晋安区鼓山镇浦墘路316号金辉东景C区（现福景家园）1#楼503复式单元

* 、  拍卖标的：

介绍拍卖标的情况：

房产坐落于 (略) 省 (略) 市 (略) 区鼓山镇浦墘路 * 号金辉东景C区（现福景家园）1#楼 * 复式单元（权证号：R *** ）

评估价为 *** 元，起拍价 *** 元，保证金 * 万元，增价幅度 * 0元。

注意事项：

该房产未顶楼复式，楼顶有加盖，户型复杂（隔套出租），存在违章搭盖，经 (略) 政冻结。

* 、竞买人条件（须知）：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市晋 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市晋 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作,自 * 日起至 * 日1 (略) （双休日、假日除外），有 (略) 联系。统 * 安排看样 * 次，时间： * 日 * 时 * 分，地点： (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、特别提醒：标的物转移登记手续 (略) 申请办理，法院予以协助。所涉 (略) 有人（ (略) 人） (略) 承担的税、费， (略) 垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应于 (略) 裁定书送达之日起2 (略) (略) 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费 (略) 承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、 (略) 涉及的应由买方承担的税、费均由买受人承担。上述有关费用的具体金额请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，请意向竞买人谨慎考量后决定竞拍价格。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。提交异议材料采用邮寄方式的，收件有效期限为起拍日前 * 日工作时间内，逾期视为放弃提出异议的权利。为保障你的权益，请将邮寄的途中时间预计在内。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：认为对标的物享有优先购买权及需要委托他人竞买标的物的。提交申请材料应于 * 日前（现场提交或邮寄均可），同时提供有效证明及联系方式， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 年6月8日前交纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

     （户名： (略) 市晋 (略) ；开户行：中信银行福 (略) ；账号： *** ）

     2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

https:/ *** #q8）

   3、拍卖未成交的， (略) 络报名交纳锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

    十 * 、司法拍卖因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：