深圳市规划和自然资源局光明管理局关于红花山体育中心（原公明街道体育中心）建设用地规划许可变更事宜的公示

　　区文化广电旅游体育局申请变更红花山体育中心（原公明街道体育中心）部分规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》和《 (略) 规划条例》等有关规定予以公示：

　　一、变更内容

　　红花山体育中心位于公明街道兴发路与振明路交叉口北侧，用地面积62918.32平方米，用地性质为体育用地。本次变更主要对其《建设用地规划许可证》（深规许GM-2009-0019号）的部分内容进行调整：

　　（一）用地单位由“ (略) 光明新区管委会”调整为“光明区人民政府”。

　　（二）项目名称由“公明街道体育中心”调整为“红花山体育中心”。

　　（三）用地性质由“体育用地”调整为“文体设施用地”。

　　（四）建筑容积率由“0.13”调整为“0.50”。

　　（五）建筑覆盖率由“≤15%”调整为“≤50%”。

　　（六）建筑面积由“7960平方米”调整为“31440平方米”；分项建筑面积由“规定建筑面积7960平方米，体育馆6500平方米，运动场看台1260平方米，游泳中心用房200平方米。”调整为“规定建筑面积31440平方米，已建规定建筑面积6772.73平方米，新建规定建筑面积24670平方米，其中地上：体育类建筑13140㎡，配套服务用房7910㎡；地下：体育设施3620㎡。”

　　（七）建筑总体布局要求由：“1.该用地项目建筑方案须与进行招标，具体方案以规划主管部门批准的方案为准。2.建筑退红线要求：各侧后退红线≥9米。3.绿地率≥32%。4.地块布局须与文化中心地块有良好的呼应关系， (略) 公共空间；建筑形象须与文化中心建筑协调。5.除上述规定外，其它应满足《 (略) 规划标准与准则》及其他技术规范的要求，并应参照《 (略) 绿色建筑设计导则》执行。”调整为：“1.建筑退红线要求：各侧后退红线≥6米。2.绿地率≥30%。3.建筑间距：满足深标及相关规范要求。4.其他未标注事项应符合《 (略) 规划标准与准则》及相关技术规范。”

　　（八）机动车泊位数由“239辆”调整为“400辆”。

　　（九）备注由“1.本地块用地方案号：2009-50M-0014。2.生活污水须处理达标后， (略) 政污水管网。3.本设计要点根据光明区公明文化艺术和体育中 (略) 公园调整方案汇报会会议纪要[工作会议纪要（9）]核发。”调整为“1.宗地号：A627-0264。2.经核查《轨道线路控制保护区》，该用地进入6号线一期轨道安全保护区3403.75平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。3.机动车泊位数400辆为上限值，具体以交通影响评价结论为准；充电桩设置比例应不低于泊车位数量的30%，剩余泊车位应全部预留充电设施建设安装条件；自行车泊位数需满足《 (略) 规划标准与准则》要求。4.项目需按国家和 (略) 建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收。5.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。6.项目应满足《 (略) 应急避难场所专项规划》要求。7.各项目应符合《 (略) 生活垃圾分类管理条例》要求，按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。8.此次不对来文单位提供的总平面图作确认，设计方案须按程序和规定报批。9.其余未尽事项应满足《深标》、《 (略) 建筑设计规则》等相关技术规范及消防、环保、安全等相关规定的要求。10.本宗地总规定建筑面积31440平方米，规划验收体育馆6772.73平方米，新建体育场馆及看台等体育设施16760平方米，配套服务用房7910平方米。11.原《建设用地规划许可证》（深规许GM-2009-0019号）收回作废。”

　　二、公示说明

　　本事项公示期为10个自然日（**日至**日）。公示期内如有异议，请实 (略) 规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站

　　1.http://**（ (略) 规划和自然资源局网站）

　　2.http://**（ (略) 规划和自然资源局光明管理局网站）

　　（二）实地

　　1.光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.调整地块现场

　　3.光明区公明街道办事处

　　联系人：杜工

　　联系电话：*

　　传真号码：*

　　联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦（邮编*）

(略) 规划和自然资源局光明管理局

**日

附件：

1．附件：位置示意图（红花山体育中心）.jpg