江州区雅图文化广场第1栋119号-123号、125号、137号-141号共计11处商铺第一次拍卖

广西壮 (略) 宾 (略)

拍卖公告

（2024）桂0126执776号

本院定于2025年1月11日10时00分到2025年1月12日10时00分（延时的除外） (略) (略) 对被执行人 (略) 名下 (略) (略) (略) (略) 口的西北角（雅图文化广场）第1栋119号-123号、125号、137号-141号共 (略) 商铺进 (略) 络公开合并拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：

被执行人 (略) 名下 (略) (略) (略) (略) 口的西北角（雅图文化广场）第1栋119号-123号、125号、137号-141号共 (略) 商铺。

前述不动产现使用 (略) 咖，内部已装修， (略) 有所改变。拍卖成交后由买受人向房产管理部门申请测定房屋界限并自行作隔断，所产生的费用由买受人自行承担。意向人竞拍前请自行前往现场看样。

二、竞价时间及保留价、起拍价：

拍卖竞价时间：2025年1月11日10：00至2025年1月12日10：00止（延时的除外）。

拍卖起拍价：

第一次合并起拍价：*元人民币，保证金：*元人民币，增价幅度：5000元人民币。

（合并起拍价格包含119号商铺第一次起拍价*元，120号商铺第一次起拍价*元，121号商铺第一次起拍价*元，122号商铺第一次起拍价*元，123号商铺第一次起拍价*元，125号商铺第一次起拍价*元，137号商铺第一次起拍价*元，138号商铺第一次起拍价*元，139号商铺第一次起拍价*元，140号商铺第一次起拍价*元，141号商铺第一次起拍价*元。）

三、拍品展示时间与方式:

自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询，前述不动产目前使用 (略) 咖，现正常营业中，本院不组织安排看样。有意者可自行前往现场看样。

本院已委托司法拍卖辅助机构在拍品展示期间提供信息咨询服务。咨询服务时间：工作日8:00-12:00,15:00-18:00（非工作时间不接受咨询）；咨询电话：*李助理。该辅助机构提供的咨询服务为免费服务。

四、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

五、竞买人条件:

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前五个工 (略) 审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工 (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续，逾期未办理视为放弃优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖财产已知瑕疵:

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

七、特别提醒：

按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“ (略) 络司法拍卖的， (略) 应当在拍卖公告发布 (略) (略) 对下列事项予以特别提示：……拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”的规定，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

前述不动产现使用 (略) 咖，内部已装修， (略) 有所改变。拍卖成交后由买受人向房产管理部门申请测定房屋界限并自行作隔断，所产生的费用由买受人自行承担。

八、拍卖款项缴纳方式：

拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成 (略) 络竞价结束后十五 (略) 指定账户【账户户名：（2024）桂0126执776号；开户行：宾阳北部湾 (略) ；账户帐号：**】。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、拍卖按揭贷款：

请自行咨询相应贷款机构。

十、拍卖成交余款：

买受人以最高价竞得不动产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。

十一、拍卖成交后：

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续）。上述税款、费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询电话：李助理*

法院监督电话：0771-*（曾法官）

联系地址：宾阳县宾 (略) 1号