社会山东苑前期物业管理招标公告



    “社会 (略) 苑”住宅物业项目，由 (略) (略) 开发建设，根据有关规定，并经 (略) 市国土资源 (略) (略) 备案, (略) 的方式选聘前期物业服务企业。
    一、招标项目基本情况
    1.本项目业态类型：住宅
    2.本项目坐落地址： (略) 区张家窝镇风雅道95号。
    3.本项目物业管理区域四至范围：东至丰产河；南至现状空地； (略) (略) ；北至枫雅道。
    4.本项目总用地面积：48514.9平方米；
    本项目总建筑面积： *** .42平方米；
    本项目建筑面积（即招标面积）：95618.5平方米；
    地上建筑面积构成为：总建筑面积95618.5平方米（其中10-18层住宅面积94104.18平方米、1-2层配套公建面积1514.32平方米）。
    地下建筑面积构成为：总建筑面积37299.92平方米（ (略) 车库8182.45平方米、机动车库29117.47平方米）。
    本项目的建筑密度为20%；容积率1.98；本项目内共含建筑物21幢（其中19栋10-18层高层住宅、2栋1-2层配套公建）；项目总户数为1029户。
    5.绿化指标：绿化率45%，绿地面积21831.7平方米。
    6. (略) 库：
    本项目规划建设机动车停车位1053个，其中，地上停车位225个，地下停车位828个。
    7.开发建设分期情况：一期
    8.项目总体竣工时间： * 日
    二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）
    三、前期物业服务合同期限
    前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
    四、投标资格条件
    1.必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；
    2.物业服务企业必须具备住宅类型物业管理经验；
    3.拟派驻项目经理需持有 (略) 颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或 (略) (略) 颁发的《 (略) 市物业管理项目经理岗位证书》。
    五、报名时间、地点及携带资料
    1.申请报名时间： (略) （报）之日起三个工作日内
    2.申请报名地点： (略) 市物业管理 (略)
    地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道37号
    联系电话： ***
    邮编： ***
    网址：http:/ ***
    3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从 (略) 市物业管理 (略) 网站下载）等。
    六、投标申请人较多时的筛选
    在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先）， (略) 勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

    特此公告