（2022）川1123破1号四川永恒房地产开发有限公司管理人关于公开选聘西门商业城前期物业服务公司

2022年1月24日， (略) 犍 (略) 裁定受理四川永 (略) 破产重整申请，指定四川永恒房 (略) 重整组担任四川永 (略) 破产管理人（以下简称“管理人”）。现根据破产重整工作的需要，管 (略) 犍 (略) 批准，现向社会公开选聘、评选确定西门商业城 (略) 。

一、项目概况

1、项目地址： (略) 犍为县玉津镇凤凰路北段946号。

2、项目概况：西门商业城项目土地共计十一宗，均已办理产权登记，证载土地面积总计为：6477.03 平方米；主体工程均已完工，预计3月进行综合竣工验收，1号楼设计为1-4层商业综合体、负1层车位，2号塔楼目前设计为5-23层住宅用房，3号塔楼目前设计为5-12层商业用房。

3、服务内容：物业管理服务。包括但不限于：日常巡逻及秩序维护、清洁卫生、绿化养护、公共设施设备日常维护保养、档案资料管理、人员管理等综合物业管理服务。同时，还应配合管理人做好交房、办证等相关事宜。

4、服务期间：1年，自选聘单位正式进场之日起至期满一年之日止。

二、竞聘人基本要求

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本（营业执照中记载的经营范围必须包含物业管理服务）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；经营状况良好，不存在因借贷、担保等可能影响竞聘人履行本项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3、具有提供本项目服务所必需的设备和专业技术人员；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、竞聘前三年内，无重大违法记录或无不良行为记录，不得被列入失信被执行人及税务黑名单；

6、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为。

三、竞聘方式

拟竞聘的企业法人应仔细阅读公告的内容，按照要求起草并提交竞聘文件，并保证所提交资料的真实性、准确性及完整性。竞聘人应当于报名期限届满前向管理人提交竞聘资料，届时将由管理人组织部 (略) 的服务标准、方案内容等进行公开投票，并邀请社区工作人员以及主管部门现场监督，以票数高者 (略) 备案。竞聘资料如下：

1、报名机构简介，包括营业执照（营业执照经营范围必须包含“物业管理”)、人员配置、相关案例等；

2、物业管理方案、物业管理计划；

3、报价函（包括收费依据和协商的最大折扣），报价须符合《犍为县发展和改革局犍为县住房和城乡规划建设局关于犍为县普通住宅物业服务收费政府指导价标准的通知》的规定；

4、书面承诺：报名机构与本案无利益冲突及回避事由，所提交竞标文件真实、合法、有效：

以上所有材料装订成册、 一式五份、复印件加盖机构公章。

四、费用提示

物业管理费用在前期物业合同签订后，自行向业主收取。参加本次报名而支出的相关费用由报名机构自行承担。

五、特别注意：

1、西门商业城项目与世纪广场一期项目存在公共场地部分，对该部分场地的管理由竞聘单位自行与 (略) 协商，若协商不成造成的后果由竞聘单位自行负责。

2、西门商业城项目现聘有保安4名、保洁1名、兼职电工1名。本次竞聘单位提供的服务方案中需明确上述现有职工的解决方案，具体事宜请咨询管理人。

3、管理人负责将中选结果通知竞选人，未选定的机构，管理人不再另行通知。管理人不解释中选或落选原因，不退回竞聘文件和其他参选资料。

4、竞聘人应自行或通过管理人充分了解项目情况和风险，参与竞聘即视为对投标项目已充分尽调后仍自愿参与。

六、报名要求

1、报名期限：本公告发布之日起至 2023年 3月 17日止。

2、书面竞聘文件应当通过现场提交或邮寄的方式送达公告载明地址。特别提示：邮寄或现场送达的纸质竞聘文件均应密封。

3、邮寄或现场提交地址信息： (略) 犍为县玉津镇凤凰路北段946号。

联系人：罗瑞（*)、王慧（*）

四川永 (略) 管理人

2023年3月13日