成都市高新区天府大道北段999号2栋1楼2号、2楼1号、3楼1号房产

一、首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算，后续每季度租金承租方一次性以转账的方式汇入出租方指定账户。
二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《房屋租赁合同》，否者视为放弃，竞租保证金不予退还。
三、付款期限：
租金支付方式为：季度支付，以三个月为一个支付周期，周期届满前10个工作日内向出租方支付下一个周期租金。自《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日内，承租方需向西南联合产权交易所缴纳首期租金（前两个季度的租金，含三个月装修免租期），并向出租方缴纳履约保证金（一个月租金），履约保证金将在合同届满后，扣除承租方违约金后（如发生违约）无息退还。
首期租金缴纳以后，每季度租金承租方应于周期届满前10 个工作日内支付给出租方，若付款日为节假日，则顺延至节假日结束后的第一个工作日。
四、西南联合产权交易所在收到承租方缴纳的首期租金、出租方与承租方服务费及生效《房屋租赁合同》原件后向出租方划转交易价款。

一、中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人；

二、本项目不接受联合体报名；
三、国家法律、法规规定的其它条件。

一、本次评估/询价报告：不公开也不备查。
二、其他事项:
（一）标的物以移交现状为准进行公开竞租。意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
（二）租金每两年递增5%，首年前三个月为装修免租期。
（三）租金不含物业管理费、车位管理费、水电费等房屋使用过程中产生的费用。电费、水费、燃气费、物业费等按日常实际使用数（计量）收费，由承租 (略) 或相关收费机构支付。
（四）在租赁期内，租赁房屋的主体排危费用及附属设施设备（仅限于出租方提供的附属设施设备部分）维修费用由出租方承担；除此之外的租赁房屋日常维护维修等由承租方承担。因承租方管理使用不善造成租赁房屋（含主体）及其相关设施设备的损失和维修费用，由承租方承担责任并赔偿损失。若承租方与出租方对房屋维修责任产生争议，经鉴定，按责任划分由双方各自承担相应责任及费用，鉴定费的承担亦同，在此期间承租方有义务采取有效措施防止损失扩大。
（五）出租方有权定期对租赁房屋进行安全检查，如有安全隐患，承租方必须按出租方要求进行整治。
（六）承租方须严格遵守包括但不限于《中华人民共和国安全生产法》等国家及地方性法律法规。严格按照租赁合同约定内容开展承租行为，承租方保证在租赁房屋内从事的一切商业、非商业行为均符合法律、法规的规定，因从事违法行为而导致的一切法律后果均由承租方承担。
（七）租赁期限届满或因承租方原因导致租赁合同提前解除，出租方对承租方的所有装修改造装饰等均不予补偿，承租方应自行拆除该等装修改造装饰，将租赁房屋恢复至承租前原状（出租方认可的除外），经出租方同意保留的装修改造装饰部分无偿归出租方所有。
（八）承租方在租赁房屋使用过程中（含装修期），如产生安全隐患，承租方应及时整改直至消除隐患，如发生任何安全生产事故均与出租方无关，承租方应全权负责并处理好善后事宜，承担所有法律责任和经济责任，并赔偿相关损失。
（九）承租方需在租赁房屋外墙、表面、外部空间及设施设备等区域安装或设置广告的，应征得出租方司同意，并经政府有关部门批准，相关费用由承租方自行承担。如承租方擅自在租赁房屋室外或出租房屋所在的公共区域及设施设备等区域安装或设立招牌，出租方有权责令承租方整改或拆除，如承租方拒不拆除，出租方可自行派人拆除并保留解除租赁合同的权利，拆除费用和由此造成的损失由承租方承担。
（十）租赁合同履行期间，承租方不得在租赁房屋范围内及周围进行任何违章搭建、改建、扩建、开口、接管或拆除，未经出租方同意，承租方不得占用包括但不限于规划红线范围内的绿地、平台、露台、通道及设施设备、公共绿化带、道路等进行任何经营活动，否则一切法律及经济责任均由承租方自行承担。
（十一）承租方在租赁期间应对租赁房屋定期进行检修，承租方负责租赁房屋的日常维护维修，包括但不限于门、窗、锁、龙头、灯、开关面板、墙面、墙顶、强弱电、消防系统、电梯、卫生间设施设备、办公设施设备及承租方装修改造装饰部分的维护和修缮，费用由承租方自行承担。因承租方装修改造、增建增设及改建的附属设施及设备的原因对出租方和/或第三方/或租赁房屋造成人身伤亡或财产损失的，承租方应自行承担相关赔偿责任。
（十二）承租方在租赁房屋时应按有关规定门前三包，三包费用由承租方承担，并自行做好安全和防盗工作，若发生安全问题和失窃情况，一切责任由承租方自行承担。
（十三）承租方应按国家消防有关规定办理消防手续和配备消防设施，注意用火、用电、用气（若有）安全，承租期间因经营、消防安全等出现的任何问题，均由承租方承担全部的法律责任。如因承租方原因造成火灾等事故给出租方和/或第三方和/或租赁房屋造成损失的，应由承租方负责赔偿。如遇火灾，承租方应立即向消防部门报警，同时应立即通知出租方。
（十四）租赁期满或本合同因任何原因提前解除或终止的，承租方应于5个工作日内完成房屋腾退并办理退房手续，并确保租赁房屋及设施、设备保持安全、稳定、有效运行的状态；承租方办理退房手续后，对于仍遗留在租赁房屋内的物件，视为承租方的抛弃物，出租方有权自行处置，处置所得不足以弥补处置费用的，出租方有权向承租方追偿差额；出租方也有权（但无义务）选择另行存放该等物件，并向承租方收取存放费用。
（十五）其余事项详见《房屋租赁合同》（样本）及《资产信息表》。
出租方联系人：刘伟 联系电话：*