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(略) 受 (略) 科尔 (略) 有限公司委托， (略) 市公 (略) 现 (略) 整栋大楼对外公开招租， (略) 如下： * 、招租标的基本情况 (略) 始建于 * 年，位于 (略) 市 (略) (略) * 委，占地面积： * . * ㎡，房屋建筑面积： * 0. * ㎡，房屋结构：钢混结构，房屋总层数： * 层（-1层至9层）， (略) 有权人为 (略) 科尔 (略) 有限公司，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/市场化商品房。 （1）客房数量 * 间，共计 * 张床位。 标间 * 间（面积约 * ㎡/间），其中，大床房 * 间，双人床房 * 间。 标准套房8间（面积约 * ㎡/间）。 豪华套房2间（面积约 * ㎡/间）。 （2）中餐包房 * 间。 （3）包房 * 间（其中5间约4㎡/间、 * 间约 * ㎡/间、2间约 * ㎡/间。 （4）大厅1间（面积约 * ㎡/间），可容纳 * 人。 （5）多功能厅1间（面积约 * ㎡/间）。 （6）宴会厅2间（面积约 * ㎡/间、约 * ㎡/间） （7）会议厅4间（面积约 * ㎡/间、约 * ㎡/间、约 * ㎡/间、约 * ㎡/间）。 （8）上岛咖啡厅6间（面积约8㎡/间）。 （9）自助餐厅1间（面积约 * ㎡/间）。 * 、招租方式 对标的物以现状（不含可移动设备、设施等动产） (略) 络竞价方式公开挂牌招租。 * 、租期 租期 * 年。竞租成功后出租方给承租方6个月装修免租期。 * 、租金起始价及增价幅度 挂牌起始价为: * 佰 * * * 万元整/年（￥2, * , * . * 元人民币/年）； 增价幅度为： * 万元/年（￥ * , * . * 人民币/年）。 * 、租金递增方式 根据房 (略) 行情，考虑承租方对承租标的物的前期装修及改造投入较大，租赁期开始 * 年内租金不变。为确保国有资产保值增值，第 * 、 * 年按照上年租金3%递增，第 * 、 * 年按照上年租金4%递增，第 * 至第十年按照上年租金2%递增。以最终实际成交 (略) 递增。 * 、竞租保证金 竞租保证金为： * * 万元整(￥ * , * . * 元)。 * 、租金支付方式 竞租方在出租方给予6个月装修免租期满前 * 日内足额支付当年租金。 * 、经营范围 承租方仅 (略) 、宾馆住宿、饭店餐饮、康养机构、医疗服务机构、培训机构、办公写字楼。 * 、竞租方资格条件及审查 1.竞租方为依法注册且有效存续的企业法人、社会组织或具 (略) 为能力，且无违法或不良经营记录的自然人。 2.竞租成功后，出租方 (略) 资格条件审查,需提供尽职调查等相关资料，包括 (略) (略) 出具的企业或个人信用报告，经营企业的工商档案及企业相关信息等，竞得方有失信或不良记录的将取消其竞得资格。如竞得方经资格条件审查不合格，则按竞价由高到低依次顺延 (略) 资格条件审查。如各意向竞租方均未通过资格条件审查，出租方将重新挂牌招租。 十、标的交割 出 (略) 通知竞价成功并确定竞得方后的 * 日内， (略) 内资产并交付至竞得方，交付标的物为大楼主体，不含可移动设备、设施等动产。 十 * 、标的物主要瑕疵说明 1.房屋的整体消防系统需重新改造：涉及排烟及送风系统、防火门、烟感、温感、防火喷淋喷头、2—7层走廊两端通风通光、消防集控室硬件更换、楼顶更换防火材料、消防承启系统等设备、设施的改造； 2.供热及供水系统管道老化； 3.用电容量不够： (略) 及移 (略) 共同使用 * 个变压器，如对外租赁经营导致用电容量不够，需增加变压器。 4.竞租方需充分了解此标的物其他情况。 十 * 、关于承租方投入不动产的约定 (略) 需的装饰装修、消防改造、供水供热、供电等 * 切工程的施工及费用均由承租方承担， (略) 门经营许可。租赁期满或因承租方原因终止合同，消防改造设施、装饰装修、管道、隐藏工程等不动产无 (略) 有，不得拆除。 (略) 需的可移动设备、设施等动产由承租方收回，出租方不予任何补偿。 十 * 、挂牌公告时间： * 日上午8: * 时— * 日下午5: * 时。 十 * 、报名、报价时间及方式 报名时间： * 日上午8: * 时— * 日下午5: * 时。 报价时间：所有报名成功者需在 * 日下午5: (略) 上报价，竞价延时时段为5分钟，即出现 * 个报价后，5分钟内没有新的报价，该报价人即为竞得人。 报名方式：登录 (略) 市公 (略) 网站，进入“国有产权”点击“信息公告”浏览公告信息内容。确定报名者使用数字证书（CA）锁登录 (略) 市公共资源交易系统， (略) 页右侧“投标人注册与登录”对 (略) 报名， (略) 上报名成功为准。没有入库的竞买人须办理入库手续方可参与报名。办理方法：需登录 (略) 市公 (略) 网站（http:/ *** ）进行诚信库注册，在诚信库注册后，按要求录入并提交基本信息的，系统将自动通过，无须携 (略) 进行比对，用户务必保证在诚信库中录入的信息合法合规、真实有效，所产生的 * 切法律后果 (略) 承担。没有办理CA锁的报名者可携带资料（具 (略) 网站http:/ *** . (略) 栏目下载）到中心 * 楼西侧窗口办理。（详细操作流程登录 (略) 市公 (略) 网站首页，点击“办事指南”，查看“产权交易竞买人操作系统V1.0”） 十 * 、保证金缴纳方式 报名者 (略) 上报名，自动生成保证金缴纳虚拟账号，报名人及时足额缴纳保证金后必须 (略) 查询并确认，显示报名成 (略) 报价。 十 * 、成交确认方式 在挂牌期限内只有 * 个人参与报价，且报价不低于挂牌起始价的即为竞得人。如果有两个或两个以上报价，且报价不低于起始价，报价最高者为竞得人。在报价结束后，竞得人到 (略) 市公 (略) * 楼土地矿产交易科签订成交确认相关文件。 十 * 、 (略) 理方式 竞得人的保证金直接转入出租方账户，抵顶租金，未竞得人的保证金在挂牌结束后5个工作日内退回。（竞租人需到 (略) 市公 (略) 现场办理）。 十 * 、联系人及联系方式 联系人：敖女士 联系电话： *** ***
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