杭州市下城区人民法院关于浙江省杭州市下城区灯塔豪园10幢2单元1001室的住宅房地产（第一次拍卖）的公告

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴 (略) 络平台上（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址： *** 区号—— (略) 页面：https:/ *** ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

拍卖标的： (略) (略) 区 (略) 豪园 * 幢2单元 * 室的住宅房地产

1、 (略) (略) 区 (略) 豪园 * 幢2单元 * 室的住宅房地产，房屋建筑面积为 * . * 平方米，土地使用权面积为5.4平方米。估价对象范围包括房地产及固定的装饰装修、设施设备等。室内可移动资产不在本次拍卖范围内。本次拍卖为带租拍卖，租赁合同见照片。

2、房地产权利状况

（1）不动产权利状况：根据 (略) 市规划 (略) 出具的编号为HZSQ *** 的《 (略) 市不动产登记信息查询记录》记载，估价对象不动产坐落： (略) 区 (略) 豪园 * 幢2单元 * 室；用途：城镇住宅用地/住宅；建筑面积： * . * ㎡；土地使用权面积：5.4㎡。限制信息：房产：有查封，有抵押，宗地：有查封，有抵押。

估价对象权利人为陈XX、顾XX；权证号（证明号）：杭房权证下移字第 *** 号，杭房权证下移字第 *** 号；权利类型：房屋（构筑物）所有权；权利性质：/农居公寓；共有情况：共同共有；登记日期： * 日；权利状态：现状；附记：农转居公寓，陈XX共同共有，顾XX共同共有。

根据 (略) 市规划 (略) 出具的编号为HZSQ *** 的《 (略) 市不动产登记信息查询记录》记载，估价对象不动产坐落： (略) 区 (略) 豪园 * 幢2单元 * 室；用途：城镇住宅用地；商服用地；土地使用权面积：5.4㎡；限制信息：宗地：有查封，有抵押；宗地号： *** GB * 2。

估价对象权利人为顾XX、陈XX；权证号（证明号）：杭下国用（ * ）第 *** 号；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：国有建设用地使用权划拨；登记日期： * 日；权利状态：现状；附记：1、因拆迁，土地使用权人变更为顾XX、陈XX；2、土地使用权类型为划拨；3、新土地证号为杭下国用（ * ）第 *** 号。

（2）抵押权利状况:根据估价委托人提供的由 (略) 市规划 (略) 出具的编号为HZSQ *** 的《 (略) 市不动产登记信息查询记录》记载，抵押状况1：抵押权人： (略) (略) ，登记证明号：杭房他证字第 *** 号，抵押方式：最高额抵押，债权数额： * 万元，登记日期： * 日， (略) 期限（债权确定期间）： * 日起 * 日止，附记：最高额抵押权。

抵押状况2：抵押权人： (略) (略) ；登记证明号：浙（ * ） (略) 市不动产证明第 *** 号；抵押方式： * 般抵押；债权数额： * 万元；登记日期： * 日， (略) 期限（债权确定期间）： * 日起 * 日止。

至价值时点，未见抵押登记注销证明。

（4）查封状况:根据估价委托人提供的由 (略) 市规划 (略) 出具的编号为HZSQ *** 的《 (略) 市不动产登记信息查询记录》记载，估价对象 (略) 查封。

（5）其他权利状况：根据 (略) 市规划 (略) 提供的由 (略) (略) (略) 出具的《业务联系单》记载，纳税人为陈凤香、顾建民，房屋土地座落为 (略) 豪园 * 幢2单元 * 室，受理单号为 *** ，出具证明日期 * 日。

对于 (略) 已知和未知瑕疵，各竞买 (略) (略) 门了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。特此告知。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

(略) 后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会及时更改拍卖信息,以最后 * 次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。

* 拍拍卖信息已通过邮寄方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示。

评估价 * .0万，起拍价 * .4万元，保证金 * .0万元，增价幅度：1.5万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统 * 安排），请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。联系电话： *** ， *** 。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。本院不承担本标的瑕疵保证责任。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解。

该房土地权利性质为划拨，若为房改房或经济适用房等，土地权利性质为划拨等。根据法律规定，拍卖成交后买卖双方除应缴纳过户税费外还需补交土地出让金、土地收益金等价款。关于缴纳土地出让金或土地收益金等费用按相应法律规定承担。特此告知。

缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。

为了 (略) 人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及 (略) 申请退还已垫付税费等。若买受人 (略) 办理税费结算（退税手续），由此产生后果均 (略) 承担。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 解决。

竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ,联系人：陈法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、保证金缴纳：拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。

司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

* 、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

(略) ： (略) (略) ；

收款账号： ***

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

(略) 规定期限内支付 (略) 催缴后仍不缴纳的， (略) 可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。买受人悔拍后保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人 (略) 咨询贷款事宜：

1、 (略) (略) ：咨询电话： *** （周）、 *** （王），联系地址： (略) 区白石巷 * 号。

2、 (略) (略) ：咨询电话： *** （张）、 *** （陈），联系地址： (略) 市凤起路 * 号。

3、 (略) (略) ：咨询电话 *** （盛磊）、 *** ，联系地址： (略) 号路 * 号。

4、 (略) (略) ：咨询电话 *** （俞）。

5、 (略) (略) ：咨询电话 *** （黄）、 *** （孙）。 (略) ，微信号：ZJHZ * .联系地址： (略) 市建国北路 * 号。

6、 (略) 联合 (略) (略) (略) ：咨询客户经理毕军华，电话 *** 、 *** 。地址：石桥路 * 号。

7、 (略) (略) ：咨询电话 *** （李杨）、 *** .

8、 (略) (略) ：咨询电话：沈景凯 *** .

是否符合贷款条件等问题 (略) (略) ，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个 (略) 办理。

十、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买意向人收取任何佣金费用，各竞买意向人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： *** 。本规则其他未尽事宜， (略) 。咨询电话： *** 。法院联系地址： (略) 区香积寺东路 * 号。淘宝技术咨 *** 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。

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