岭门镇富景花园（新区第五区）4幢304房


(略) 省 (略) 市电白区岭门镇富景花园（新区第 * 区） (略)

竞买公告

(略) 省 (略) 市电 (略)

关于拍卖位于 (略) 省 (略) 市电白区岭门镇富景花园（新区第 * 区） (略)

（第 * 次拍卖）

本院将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 络司法拍卖平台上（法院账户名： (略) 市电 (略) ，网址：https:/ *** ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、 拍卖标的物 ：位于 (略) 省 (略) 市电白区岭门镇富景花园（新区第 * 区）4幢 * 房（面积： * . * 平方米）；

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册），如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买 (略) 办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、自本公告发布之日起至拍卖 (略) （双休日除外）。咨询电话： *** 。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前 * 个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，应与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，本拍卖标的物视为由优先购买权人竞得。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，本拍卖标的物视为由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人出价，第 * 位出价的优先购买权人可以相同价格出价，其他优先购买权人再出价则需加价，若其他优先购买权人未再出价，本拍卖标的物视为由第 * 位出价的优先购买权人竞得，若有其他优先购买权人出价，本拍卖标的物视为由出价最高的优先购买权人竞得。

如果其他竞买人再出价，优先购买权人也需按照其他竞买人再出价的同等价格继续出价。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。[出价延时是指，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长标的物的竞拍时间。在标的物竞拍结束的前5分钟内（竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准），如果有竞买人出价竞拍，那么标的物拍卖结束时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，如果有竞买人继续在延迟后拍卖结束前的5分钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价竞拍时，延时拍卖结束]

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，至少1人报名且出价不低于起拍价（即保留价）。

* 、竞买人必 (略) 竞买标的物现状及有关瑕疵有充分的了解，明晰及愿意承担可能存在的风险才可参加拍卖。竞买人应 (略) 对拍卖标的物 (略) 详细查看。标的物以实物现状为准，本院对标的物不作品质保证，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。

特别提醒，竞 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人 * 旦应价，即视为认可本次拍卖标的物现状及瑕疵，并对 (略) 为承担法律责任。

* 、过户：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更转移手续。办理权属变更转移手续及风险请竞买人 (略) 到当 (略) 门咨询确认。

办理标的物权属变更转移 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的 * 切欠费（如物业费、水电费等）均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前到 (略) 查询，与拍卖人无关。买受人必须按国家有关法律法 (略) 相应的缴纳税费的义务。

水、电等户名变更手续 (略) 办理，相关费用自理。

注：拍卖标的物的土地面积、建筑面积最终以 (略) 门测绘、丈量的为准，面积如有变动，价款不予退补。

* 、本拍卖标的物包含土地使用权及地上建筑物的产权价值、装饰装修及保证房地产正常使用的设备设施，不包含该房地产内的生活物品、设施设备等财产。包含房屋建筑物及其应分摊的土地使用权。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、竞买人交纳的保证金， (略) 络司法拍卖服务的淘宝系统将在其提供的支付系统予以冻结。

拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，剩余价款在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) 市电 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）。其他竞买人交纳的保证金在竞价程序 * 十 * 小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 * 十 * 小时内退还或者解冻。保证金冻结期间不计利息。填写缴款单时请在备注 (略) 案号：（ * ）粤 * 号。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

(略) 。

咨询电话：能拍法服 *** 9

(略) 电话： *** （黄法官）

联系地址： (略) 市电白区水东镇广南路 * 号电 (略) (略)

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) 市电 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：https:/ *** ）”、“ (略) (略) (网址 *** )”上查询。

(略) 省 (略) 市电 (略)

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