漯河市中级人民法院关于长葛市黄河路与民生路交叉口丽园名城桂苑8号别墅（变卖）的公告

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(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（变卖期 * 天，竞价周期与延时除外）在“ (略) ”网络司法拍 (略) 公开拍卖活动（网址：www. *** ），现公告如下：

本次变卖依据：

执行依据为 (略) 省 (略) 市 (略) （ * ）漯民初字第 * 号民事判决书

* 、变卖标的：

位于 (略) 市黄河路与民生路交 (略) 桂苑8号别墅，总建筑面积为 * . * 平方米的住宅。

上述房产面积以 (略) 门测绘确认为准。

变卖价： * 万元；保证金： * 万元；增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

★特别提示：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预交款，才能取得变卖竞买资格。

* 、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：变卖开始的 * 个工 (略) (节假日除外)。 标的物看样方式：自行看样。咨询电话： *** 。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，撤回、中止或暂缓变卖。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自负担相应税费，原权利人负担的税费 (略) 垫付，买受人在拍卖成交确认后5个工作日向税务机关垫付，买受人自垫付之日起5个工作日内，凭付款凭证和完 (略) 法院申请退还垫付款项，逾期不办理退还垫付款手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。请竞买人谨慎购买。（特别提醒：关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电、燃气欠费具体 (略) 向 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解。）

特别提醒，竞 (略) 当地房地产过户的相关政策，因不符合条件参加竞买无法过户等相关风险 (略) 承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的 * 个工 (略) 联系，联系电话 *** 。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（特别提醒：本院工作人员和承担拍卖 (略) 会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。）

* 、 (略) 拍系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预交款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预交款 (略) 指定账户，如成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预交款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * 日内缴纳， (略) 法院。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话： ***

(略) 电话： *** 张法官

* 〇 * * 年十月 * 十 * 日