ZC2024NH010300桂城街道平洲太平路134号物业整体租赁项目交易公告

ZC2024(NH01)0300桂城街道平洲太平路134号物业整体租赁项目交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人： (略) (略) (略)

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房屋所有权证。

4.本标的物用途：商业用途，建议引入轻餐饮（配套咖啡）等消费业态。承租方须依法经营使用该物业，禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得违规明火煮食，物业内不得违规住人。

5.租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金。若承租方拖欠租金的，则出租方除追缴所欠交的租金外，承租方还须每天按所欠租金金额的万分之三支付违约金至付清之日止。逾期欠缴租金达30日的，视为承租方违约。本标的物租赁期前3个月为免租期，租赁期内，租金每满2年递增5%。

6.由于物业建成时的验收标准与现时的标准有差异，物业没有相关报建及消防验收资料，承租方应根据现时相关部门要求，清晰了解情况并自行承担后续办理消防验收相关经营证照的责任。

7.承租方须在自租赁合同起始之日起3个月内引入一间品牌咖啡店作为配套，该咖啡品牌持有企业须具备生豆烘焙供应服务和C端门店服务，且该企业还须有持股比例不少于51%的咖 (略) 理工厂（企业）；承租方须向出租方提供相关佐证材料，如未能按时提供佐证的，出租方有权聘请第三方进行核查，核查费用由承租方承担。如承租方未能在约定时间达到上述要求，出租方有权无条件解除合同并没收合同保证金。

8.自物业租赁合同起始之日起6个月内，承租方须投入不少于人民币(略)元对物业建筑结构加固、外立面改造、内部修缮以及消防主要设备设施建设等。改造前，承租方向出租方提交改造方案，经出租方书面同意后方可实施；改造完成后，由出 (略) 进行改造投入审核（费用由承租方承担）；若不符合约定投入的，承租方须在收到出租人整改通知之日起三个月内整改完毕，若无法如期整改，出租方有权按不足(略)元的差额部分收取违约金。

9.租赁期内承租方须为该物业购买财产保险及其他必要的保险，相关费用由承租方自行承担，若因承租方未购买财产保险所发生的所有赔偿责任由承租方承担。在上述保险产生赔偿时，赔偿费用优先用于物业维修。

10.承租方就本 (略) 的，则承租方应在租赁合同签订之日起 (略) ， (略) 的股份不得低于51%，项目公司成立后五年内承租方不得转让股权。项目公司成立后， (略) 继续履行租赁合同义务并享有合同权利， (略) 的合同履行行为承担连带责任。

11.合同期间，承租方不得转租物业。

（二）竞买资格及要求

1.竞买人必须是在 (略) 内注册并合法运作的企业法人机构，营业执照的经营范围必须含有组织文化艺术交流活动及餐饮服务。

2. (略) 上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广 (略) （ (略) ）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：http://**-portal/#/(略)/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将 (略) 址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点 (略) 公共资 (略) - (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、 (略) 上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6. (略) 上竞 (略) 上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2024年12月13日至2024年12月19日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2024年12月20日16时；

3.网上报价时间：2024年12月23日11时00分至11时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人 (略) 上限时竞价的，则系统 (略) 上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1. (略) 公共资 (略) 系统使用咨询电话：0757-(略)

2. (略) (略) 南海分中心

联系人： 苏先生联系电话：0757-(略)

地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)

3.招/出租人： (略) (略) (略)

联系人：梁先生联系电话：0757-(略)

地址： (略) (略) 桂城街 (略) 夏西国际橡塑城金融街A11座

招/出租人： (略) (略) (略)

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