广东省湛江市中级人民法院关于拍卖位于湛江市麻章区瑞云北路东侧的1920平方米的土地使用权（第二次拍卖）的公告

竞买公告

(略) 省 (略) 市 (略)

关于 (略)

（第 * 次拍卖）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) 融e购司法拍卖（变卖） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

（1） (略) 人戴昌位于 (略) 市 (略) 区瑞云北路东侧的 * 平方米的国有土地使用权[土地证号：湛国用（ * ）第 * 8号]。

（2）该土地上无建筑物，根据《 (略) 市 (略) (略) 复函》，该土地规划性质为教育用地和道路用地（原证载为商住用地），使用权类型为出让。

上述标的物的评估价为 * .6万元，第 * 次起拍价：人民币 *** 元，保证金：人民币 *** 元，增价幅度：人民币 * 0元及其倍数。

* 、咨询展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止上班时间（节假日休息） (略) 。有 (略) 拍辅助服务机构（ (略) (略) ）进行预约实地看样时间及了解拍卖标的相关情况。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理， (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞买人条件：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）竞买人须以本人名 (略) 融e购上实名注册；如参与竞买人未 (略) 融e购账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续，委托手续须应于 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托；如参与竞买人需联名竞买的， (略) 融e购无法注册联名账户，联名竞买的竞买人 (略) 办理委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、本次拍卖需要注册融e购账户，须 (略) 网点 (略) (略) 银U盾后，再通过融e (略) 络平台注册账户即可。拍卖交保前如是首次 (略) 融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融e (略) 络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交后，买受人应在 * 日前缴纳拍卖余款， (略) (略) 指定账户（银 (略) 指定账户汇款时请写明本案案号：（ * ）粤 * 执恢 * 号，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），填写缴款单时请在备注时注明买受人姓名与买受物品。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，详情请参考流程指引。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 融e购平台将生成相应《司法拍卖竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

网拍辅助服务机构： (略) (略) （ * — *** 、 *** 、 *** ）

(略) (略) ： *** 8

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无 (略) 电话, (略) 和须知， (略) 和须知内容为准，敬请谅解！

(略) 省 (略) 市 (略)

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