九江经济技术开发区人民法院关于九龙街向阳苑南区7栋1-302室第二次拍卖的公告

关于拍卖九龙街向 (略) 7栋1-302室的公告

（第二次拍卖）

江西省九江经济技 (略) (略) 将于2025年1月15日10时至2025年1月16日10时止（延时除外）在江西省九江经济技 (略) (略) (略) 上（法院账户名：九江经济技 (略) (略) ， (略) 址：http://**）， (略) 络电子竞价方式对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：九龙街向 (略) 7栋1-302室

（注：1、本次拍卖包含装修，不包含室内可移动的家具、家电等物品；2、该标的物成交后产权过户应缴、欠缴的所有税、费均由买受人和被执行人依照法律规定承担；3、标的物以实物交付现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负；4、与该标的物有关的争议，由利害关系人另行起诉；）。

二、起拍价：(略)元；评估价：(略)元（网络询价）；加价幅度：3385元；保证金：(略)元。

三、咨询、展示及看样：自公告之日起至开拍前一周止（节假日除外）接受咨询，有意 (略) 统一安排看样。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。

如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前在九江经济技 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到九江经济技 (略) (略) 办理交接手续。

若竞买开始前未在九江经济技 (略) (略) 办理委托手续，或委托手续不全，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不可变更。

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式：有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、竞买人须在拍卖结束前报名参加竞拍。竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内的相应资金冻结，作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金，将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、特别提醒

1.竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

2.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

3.买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

4.标的物所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由被执行人承担，以上具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

5.对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

6.与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、优先购买 (略) 确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

十三、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十四、买受人须在拍卖成交后十日内将拍卖成交 (略) 指定账户（户名：九江经济技 (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：(略)3465）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-1659.html

十六、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。买受人悔拍后保证金不予退还,未尽事宜请直接向江西省九江经济技 (略) (略) (略) 咨询。

法院咨询电话：0792-(略)

承办法官：苏法官

法拍情况咨询电话：0792-(略)

京东技术咨询电话：400-622-9586

九江经济技 (略) (略)

2024年12月31日