原青州集装箱码头

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区江滨中大道靠江侧原 (略) 集装箱码头进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： ***

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按年支付，第 * 次租金应在合同签订后7个工作日付清；后续在承租年首月并在收到出租方开具正式发票后7个工作日内缴清当年租金。

2、租金递增方式：第 * 年年租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起每年年租金按上年度租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：中标首年租金金额，于合同签订前 * 次性支付出租方。

4、装修期：无。

5、租赁用途：游艇帆船停泊、培训，水上旅游开发等。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金： * , * 元。

8、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 日内签订租赁合同并于签订合同后的 * 日内移交。

9、其他：若本次招租由原租方中标则以原租赁合同到期的次日开始计算租赁期。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. *** ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》）。

3、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

4、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、竞 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、码头状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。如因竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均 (略) 承担，与出租方无关。

6、承租方应严格遵守国家及当地政府有关规定，自行 (略) (略) 门申请办理游艇码头建设、经营等相关手续，出租方对相关工作予以配合。标的现状为由 (略) 改建的游艇码头，若承租方需利用该码头既有设施， (略) 协商原承租方；若承租方不需要利用该码头的既有设施，可重新 (略) 改建、装饰装修等，但应事先征得出租方同意， (略) 报 (略) 门审批，否则，相关法律责任 (略) 承担。承租方开展相 (略) 产生的费用及改建、装饰装修等费用均 (略) 承担。承租方如 (略) (略) 门批准而无法使用该码头，承租方仍应依约按时足额向出租方支付租金。

7、租赁期满，出租方对承租方改建、装饰装修等费用均不予任何补偿，承租方投入可移动的设备、设施 (略) 拆除，若不拆 (略) 有。租赁期间，如遇拆迁、拆除、土地收储、政府征收、征用、改造及不可抗力等原因造成本合同 (略) ，出租方应提前1个月通知承租方，同时出租方有权单方面终止本合同，双方互不承担违约责任，承租方应无条件退出并将码头交还给出租方，如承租方未按时将码头交还出租方，承租方应赔偿由此给出 (略) (略) 经济损失。承租方新增建设设施， (略) (略) 补偿或安置的权 (略) 有。

8、竞租人获得承租权后，不得以任何形式将码头作整体的转租、转借、抵押及质押， * 经发现，出租方有权没收租赁押金，并收回标的物。承租方在 (略) 会发生的 * 切关系，均由 (略) 理，与出租方无关。

9、租赁期间，承租方须严格遵守《安全责任状》（具体详见附件）的各项约定，做好安全生产工作，自行承担原 (略) 集装箱码头的安全责 (略) 法律后果。如在经营过程中发生安全责任事故或因安全责任 (略) (略) (略) (略) 罚， * 切责任 (略) 承担，与出租方无关，且出租方有权解除合同，收回码头，并不予退还承租方租赁押金。当码头出现重 (略) 全隐患，承租 (略) 整改，在未完成整改前严禁使用该码头。承租方应保证码头供电系统、供水系统及消防等设 (略) (略) 标准。

* 、标的交还约定：因租赁期届满或因政府征迁等原因导致提前合同终止， (略) (略) 地内设施，并应于 * 日内完成搬离及资产交还工作，若未在规定时间交还标的，承租方应从租赁期届满的次日或提前终止日的次日起按5倍的同期租金费向招租方缴纳违约金。

* 、该标的不接受联合体竞价。

* 、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限游艇帆船停泊、培训，水上旅游开发等使用。

（3）注册地在 (略) 省内、注册年限不少于5年（含5年） (略) 之日作为基准日往前推5年、经营范围须为游艇销售、游艇保养、游艇维修、游艇租赁等游艇相关类目经营范围。

（4）投标人必须具 (略) 资信和商业信誉，经营中无不良记录（如违法经营等），未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

（5）至少拥有1艘中型及以上游艇。

（6） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 账户、应于合同签订前将押金等款项汇达出租方指定账户、应于合同签订后 * 个工作日内将第 * 期租金等款项汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①注册地在 (略) 省内、注册年限不少于5年（含5年） (略) 之日作为基准日往前推5年、经营范围须为游艇销售、游艇保养、游艇维修、游艇租赁等游艇相关类目经营范围的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为 * 合 * 证件的，提供有效的 * 合 * 证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤ (略) 出具的企业无不良征信记录的证明；

⑥中华人民 (略) 有权登记证书；

⑦《竞价人承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. *** ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * - (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： *** 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.5（万元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： ***

传真： ***

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

* 日