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苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
苍资规告字[2022]31号
经苍南县人民政府批准（苍政函〔2022〕179号），苍南县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让钱库镇A-3-02地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次拍卖出让活动。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况：
宗地名称： | 钱库镇A-3-02地块 | 供地面积： | 规划总用地面积为75838㎡，出让面积为75838㎡ | 宗地坐落： | 钱库镇龙金大道以东、西城大道以南、钱库大道以北 |
出让年限： | 50年 | 土地用途： | 工业用地 | 产业条件： | 家用纺织制成品制造 |
地上总建筑面积： | ≥*㎡且≤*.6㎡ | 容积率： | ≥3.0且≤3.2 | 绿地率： | ≥5％ |
建筑密度： | ≤50% | 建筑高度(米)： | ≤80 | 其他要求： | 非生产性用地不得超过总用地面积的7％，非生产性建筑不得超过总建筑面积的25％ |
投资强度 （万元/亩）： | 不得低于450 | 亩均增加值（万元/亩）： | 不得低于121.4 | 年工业总产值（万元） | 不得低于* |
单位能耗增加值 （万元/吨标煤）： | 不得低于2.04 | 单位排放增加值（万元/吨）： | 不得低于202 | 研发经费支出占营业收入的比重： | 不得低于4% |
全员劳动生产率（万元/人.年）： | 不得低于23.5 | 是否在 (略) 级以上经济技术开发区（园区）、高新技术产业开发区（园区）、产业集聚区、特色小镇等重点区域： | 否 | ||
起始价（万元）： | 8039 | 保证金（万元）： | 1607.8 | 竞价增价幅度： | 1万元 |
上限价格（万元）： | 8040 | 起始亩均年税收（万元/亩）： | ≥35 | 竞亩均税收增加幅度 | 1万元/亩或其整数倍 |
备注： | 1、拍卖成交价即为该幅地块的地价款，不包括契税等费用，竞得人须另行支付。 2、该地块须落实绿色建筑相关要求，具体技术指标以县自然资源和规划局拟定的规划条件为准。 3、竞得人须按统一规划、统一设计、统一建设、统一验收、统一物业管理的“五统一”要求负责项目建设,且项目建设方案须经县政府同意。 4、竞得人须自持项目总建筑面积不低于51%，在符合用地规划设计条件的前提下，可独立办理最高不超过5本产权证，10年内所有产权证须一并抵押、一并处置。 5、竞得人自持的厂房（土地）未经县政府同意，不得转让。 6、项目竣工验收后，该地块非自持部分允许进行产权分割，最小分割单元为3000㎡以上（含）的占销售面积不低于60%，其余分割单元面积不低于1000㎡，分割部分的厂房 (略) 场定价。 | ||||
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 对地块进行开发建设，并在 (略) 页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资 (略) ；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比 (略) 。
(二)出让人可根据拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手 (略) 场监督 (略) 章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）竞买人如为苍南县外注册的企业，竞得后应当按规定在苍南县设立由竞买人全额出资 (略) ，并以新设立 (略) 与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为苍南注册的企业也可在县内设立由竞买人全额出资 (略) ，并以新设立 (略) 与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。 (略) 的权利和义务负有连带责任。
三、地块的拍卖竞价规则
（一）本次拍卖地块起始地价为8039万元，竞价增价幅度为人民币1万元，上限价格为8040万元。当地块报价未达到上限价格时，即竞买报价低于8040万元时，实行自由竞价，竞买人每次报价应不低于拍卖出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为1万元，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
（二）当地块报价达到上限价格时，即竞买报价达到8040万元，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上竞报亩均年税收的程序，初始投报亩均年税收为36万元/亩，每次竞报增幅为1万元/亩或1万元/亩的整数倍，按竞报亩均年税收最高者确定竞得入选人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知， (略) 土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权拍卖 (略) 土地使用权网上交易系统（http://**）进行（建议使用谷歌浏览器）。申请人须按照拍卖须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
六、本次地块拍卖时间：2022年 12 月 30 日9：00时开始。
网上报名时间：2022年 12 月 23 日9：00时至2022年 12 月 29 日17：00时。
七、本次拍卖竞买保证金到账截止时间：2022年 12 月 29 日17：00时。
八、地块竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内须与钱库镇人民政府签订《苍南县工业用地项目投资合同》，在签订《苍南县工业用地项目投资合同》之日起5个工作日内缴纳项目履约保证金（以银行保函形式落实履约保证金），并持《苍南县国有建设用地使用权出让成交确认书》、《苍南县工业用地项目投资合同》及银行保函与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
九、其他需要公告的事项：本次拍卖出让不设底价，缴款方式：自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款，剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。
十、联系方式
(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼 )
联系电话：0577－* 0577-*
(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）
联系电话：0577-*
苍南县自然资源和规划局
苍南县公共资源交易中心
2022年12月9日
京公网安备 11010802042560号