良口中学改扩建工程代建招标公告



(略) 区良口中学改扩建工程项目代建

招标公告

根据从发改投【2016】29号批准，本项目建设资金已经落实。 (略) (略) ，具体事宜公布如下：

一、招 标 人： (略) 市 (略) 区良口中学

联系人：钟先生     联系电话： ***

招标代理机构： (略) 市 (略)

联系人：黄工   联系电话： ***

招标监督机构： (略) (略)

投诉电话： ***

招 (略) 门： (略) 市 (略)

投诉电话： ***      地址：广 (略) 东路99号

二、使用单位： (略) 市 (略) 区良口中学

三、项目概况：

1、项目名称： (略) 区良口中学改扩建工程项目代建

2、项目概况：本项目总建筑面积约7786平方米，其中新 (略) 及食堂，建筑面积约4644平方米；拆除重建实验楼，建筑面积约3142平方米。并建设 (略) 2405平方米、绿地2190平方米。

3、项目估算总投资：总投资人民币2817.9万元。

4、估算代建服务费：56.358万元

5、资金来源：《 (略)   (略) 关于下达2015年基础教育设施建设专项的通知》（穗财教［ * 号）中安排解决。

6、项目服务期：本项目的代建期限从代建合同签订之日起， (略) 有验收（含审计和财务）、确权、竣工资 (略) 相关工作，且缺陷责任 (略) 有代建工作内容之日止；工期暂定12个月。

7、项目建设地点： (略) 区良口 (略) ， (略) 内

四、招标内容：

由代建单位按照《代建合同》的约定，完成项目前期报建工作、项目委托（包括勘察、设计、施工、安装、监理、设备等）各项招标管理工作、工程建设阶段统筹管理、缺陷责任期的建设管理服务工作包括在项目决策阶段，与委托人共同组织设计优化工作，代表委托人申报各项报建审查报批手续；在项目实施阶段， (略) 管理、设计管理、采购管理、施工管理、监理管理和竣工验收等工作，并在委托人授权和监督下对 (略) 质量、进度、费用、合同、信息、安全等方面的统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续，资产确权和缺陷责任期等工程项目建 (略) 有管理服务工作，包括但不限于：

1、协助业主做好本项目红线范围内现有建筑物的拆除、树木的迁移、 (略) 的迁移、 (略) 等工作的管理工作。

2、负责办理建设用地许可报批手续。

3、负责办理有关建设管理、规划报建、国土房管、环评、节能、排水、排污、交通、消防、供水、供电、特种设备、煤气、人防、防雷等工程项目 (略) 需的审查报批手续；

4、负责工程方案设计、初步设计、施工图设计各阶段与设计单位的联络和协调工作，组织设计审定、优化、批报及施工图审查工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施。

5、负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调；

6、负责严格按照国家、 (略) 投标法律法规， (略) 工作管理。

7、负责组织并协助各单位在项目建设过程中估算、概算、施工图预算、 (略) 控制价、签证变更、结算、决算等有关工作。

8、协助项目各类勘察、设计、施工、安装、监理、设备、采购等合同的起草、谈判、签订和管理工作，并按《合同法》行使建设方权力，履行建设方的职责和义务。

9、负责按照工期要求，编制工程进度总体计划。按批准的进度计划实施项目建设工作，确保项目如期建成；

10、负责项目建设全过程的质量管理、投资管理、进度管理、安全管理和文明施工管理、协调各方关系、建设档案和信息管理、会计核算和财务管理等。

11、负责组织竣工验收等工作，组织编制建设工程竣工结（决）算书，协助编制财务结（决）算报告；配合审计、财评等工作，向招标人 (略) 门移交竣工档案资料；

12、负责办理项目总体竣工验收及移交手续。

13、负责办理产权办理并移交使用人，负责工程保修期管理和项目后绩效评价、评估等

14、其他涉及本项目的相关工作。

五、投标人合格条件：

1、投标人须具有法人资格，具备独立履约能力；

2、投标人须具有下列资质中至少一项：

①建筑工程施工总承包（房屋建筑工程施工总承包）一级以上（含一级）的建筑企业资质；②工程设计综合资质或甲级资质；③监理综合资质或监理甲级资质；④综 (略) 资质；⑤房地产开发一级资质；以上资质必须在有效期限内。

3、投标人须具有与开展项目代建工作相适应的资产（即①经 (略) 审计的近3年（即2012年、2013年、2014年）的财务报表无拒绝或否定意见；②注册资金满足以下要求：施工总承包类的建筑业企业注册资金为不少于5000万元，工程设计甲级资质企业注册资金为不少于600万元，工程监理甲级资质企业注册资金为不少于300万元， (略) 资质企业注册资金为不少于500万元（事业单位除外），房地产开发一级资质企业注册资金为不少于5000万元。

 4、拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：①有职称的工程技术与经济管理人员不得少于5人，其中具有高级专业技术职称人员不得少于1人；②必须具有注册造价工程师一人、会计师或注册会计师资格一人；③项目负责人需具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、 (略) 工程师、项目管理师注册资格中的一种资格；

5、 (略) (略) 政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格；投标人没有出现严重的信用和信誉危机又未能提供相应担保； (略) 于财产被接管或冻结或破产的状态；2013年至今投标人没有发生过重大建设项目责任事故； (略) 人、招标代理、使用单位没有隶属关系或其他利害关系。（附上相应承诺书，格式自定）

6、本项目不允许联合体投标。

7、投标人自 2013年 1月1日至今独立完成的类似业绩（类似业绩是指单项总投资2800万元或以上的建筑工程（房屋建筑工程）施工总承包，或工程设计，或工程监理， (略) ，或房地产开发项目，或项目代建（项目管理）。施工总承包类、工程监理类需提供中标通知书、合同、竣工验收报告作为业绩证明文件；工程设计类需提供合同、施工图审查合格书作为业绩证明文件； (略) 、项目代建（项目管理）类需提供合同、业主出具的完工证明作为业绩证明文件。房地产开发类需提供竣工验收报告作为业绩证明文件。以上证明文件需提供复印件并加盖公章，提供业主名称/联系人及电话和地址。

8、投标截止时间前，投标人须建立企业诚信档案（IC卡）并在有效期内，拟担任本工程项目负责人须是本企业（IC卡）中的在册人员。（ (略) 网页截图并加盖单位公章）

9、投标人提交由检察 (略) 贿档案查询系统中无犯罪记录的证明。说明：①查询对象：投标单位、法人代表、项目负责人；②查询内容： (略) 发布之日起前 (略) 贿记录。

注：资格审查内容取自投标人递交的纸质投标文件。

(略) 第五条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

六、公告发布、 (略) 文件时间：

1、公告发布日期（含本日）： * 日00时00分至 * 日23时59分

注：招标公告发布时间不得少于5日

2、报名时间（含本日）： * 日至 * 日（上午10：00至11：30，下午14：30至16：00）。（节假日除外）

注： (略) 截止发布之日起不得少于5日

如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时， (略) 监督机构备案， (略) ，适当延长报名时间。

3、 (略) 文件地点： (略) 公 (略) (略) （ (略) 市 (略) (略) 大道 (略) 塱横街53号5幢9楼（欣荣 (略) 五号楼9楼））

4、报名时必须提交以下资料：①填妥的 (略) 建设工程投标报名申请表，表格可从www.gzzb.gd.cn服务指南栏目下载；②企业法定代表人证明书；法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；③法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件；④企业营业执照副本复印件、企业资质证书副本复印件；⑤项目负责人资格证书复印件。以上资料一式两份加盖单位公章，并提供原件核查。

5、投标担保、 (略) 文件费：

（1）投标担保： * 仟元，投标担保须在开标前完成缴纳；

（2）投标报名费为100元/标段， (略) 收取；

（3）招标文件费为500元/份，由招标代理收取。

七、资格审查方式：本项目采用资格后审， (略) 负责对投标 (略) 审查，评标时只对通过资格审查 (略) 下一阶段的评审。

八、 (略) 失败， (略) 的，应按《 (略) 省实施〈 (略) 投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过 * ）的第四 (略) 。

九、 (略) 及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。

(略) 门： (略) 市 (略) 区良口中学

异议受理电话： ***

地        址： (略) 市 (略) 区良口镇

十、 (略) (略) 发布，本公告的修改、补充在 (略) 公 (略) 网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本 (略) ，以在 (略) 公 (略) 网站发布的文本为准。

十一、其他事项

1、投标 (略) 提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，招标人有权取消其报名资格。

2、项目负责人一经报名不允许更换。

招 标 单 位： (略) 市 (略) 区良口中学

招标代理机构： (略) 市 (略)

日    期： * 日