【一拍】郑州市惠济区南阳路192号院（升龙汇金广场）4号楼1单元23层2305号-36147

拍卖公告

新 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时在新 (略) (略) (略) 络平台上(网址http:/ *** 账户： (略) 省新 (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、 (略) 市 (略) 区 (略) (略) （ (略) ）4号楼1单元 * 层 * (略) （不动产权证号：豫（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号）进行拍卖，建筑总层数为 * 层，该房产位于 * 层，有电梯，户型为4室，建筑面积 * . * 平方米，毛坯，朝北。房屋能否过户 (略) 去房管、 (略) 门咨询，本院拍卖房屋为现状拍卖，是否能过户的风险 (略) 承担。对于此房屋可能尚欠的物业费、水电费及房产过户的契税等相关费用由竞买人自己承担，法院概不负责，请竞买人谨慎考虑。 (略) 络询价拍卖。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。【因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。】

如参与竞买人未开设公拍账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日1 (略) ，有意竞买者 (略) 联系。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证责任，不负责本标的物的质量等相关问题。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物在拍卖前拖欠的相关税费均由买受人承担。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由买受人承担。

* 、竞买人在竞拍前， (略) (略) (略) 房屋过户相关规定，并自愿承担因此而产生房屋无法正常过户的风险。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞价前公拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（开户名：新 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。其他未尽事宜， (略) 。

监督电话： ***

咨询电话： *** （钱法官）

新 (略)

拍卖须知

(略) 省新 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ *** ，户名： (略) 省新 (略) ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、本拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设公拍账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省新 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

(略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、如有优先购买权人参加竞买的，应于公告规定 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按公拍系统提示报名缴纳保证金（以拍卖公告确定的金额为准），系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

* 、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

* 、拍卖成交后，买受人应按时将拍卖 (略) 指定账户（开户名：新 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ），

(略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到 (略) 省新 (略) （地址： (略) 市西大街西段）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作 (略) 裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的物他项权证的解除手续，并在他项权证解除后 * 十个工作日内交付拍卖标的物。如需办理贷款手续，请务必于指定的尾款交纳期限之前交纳，如无法如期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。

十、如买受人逾期未支付拍卖款， (略) (略) 的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 (略) 罚。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，由原买受 (略) 分。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十 * 、买受人付款后应及时提取标的物， (略) 办理过户手续，费用自理；逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

十 * 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、根据法律规定， (略) 有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人应在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址或者主 (略) 联系。如需更改地址，买受人应及 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

(略) 省新 (略) 监督电话： ***

本须知其他未尽事宜， (略) 。

新 (略)

(略) 络拍卖房产个人贷款须知

1. (略) 拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛，同意符合贷 (略) 贷款，但需向提 (略) 进行提前审批，审批通过后，确定发放贷款时间，贷款事项由 (略) 自行办理，本拍品 (略) 贷 (略) 审批为准，与拍卖单位无涉。

2.为了方便竞拍人申请贷款，请竞拍人在开拍前7个 (略) 服务单位（胜宝拍卖）提 (略) 需资料，进行贷款预审。

3. (略) 可为拍品提供产权调查，物业调查，隐形税费预算，交税、过户、贷款金融支持等相关服务。

(略) ： (略) 、 (略) 、 (略) 。

服务热线： *** *** 。