上库高新技术产业开发区高新区石油石化园纬五路与东经二路东侧5313.2㎡建设用地使用权及地上构筑物第二次拍卖

新疆维吾 (略) (略) (略)

关于 (略) 上库高新技术产 (略) (略) 石油石 (略) (略) 东侧5313.2㎡建设用地使用权及地上构筑物的公告

新疆维吾 (略) (略) (略) 将于2025年1月15日12时至2025年1月16日12时止（延时除外）在新疆维吾 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾 (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

标的物：

该标的 (略) 上库高新技术产 (略) 库尔勒上 (略) 石油石 (略) (略) 东侧住宅用地及地上建筑物，财产范围包括建筑物、国有建设用地使用权、地上构筑物及公共配套设施不包括室内可移动财产动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，标的物以实物现状交付，标的物仅土地及地上附着物，不含临时施工板房、加气块、吊车等。

构筑物 1:建筑结构为砖混，位于该楼幢设计总层数7层的1至7层，设计用途为住宅；建筑面积 3339.77 平方米，构筑物2:建筑结构为砖混，位于该楼幢设计总层数7层的1至4层，5至7层尚未建设，设计用途为住宅，建筑面积 1908.44 平方米，建筑面积合计5248.21 平方米。不动产产权证：《中华人民共和国不动产权证书》(新(2024) (略) 不动产权第(略) 号)，国有建设用地使用权面积为5313.2平方米。《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:(略))、《 (略) (略) 用地规划设计条件》((上库)自地设(2021-005)号)记载显示，，该标的物用途为二类城镇住宅用地，实际用途为住宅用地;权利类型为国有建设用地使用权;权利性质为出让;使用期限为2021年05月13日起至2071年05月12日止。具体详情请见评估报告！

评估总价：(略)元 起拍价：(略).18元；保证金：(略)元；增价幅度：(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月30日起至2025年1月14日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托拍卖辅助机构统一安排看样，联系电话见本公告最后部分。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买条件与拍卖方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临标的现场实地看样，自行了解标的物一切现状：包括办理房地产权属变更或登记手续的相关要求、具体事项、办理流程等事宜。房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、土地增值税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用及其它相关的费用】成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、物业费、车位管理费等欠费均根据相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。因买受 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍 (略) 置。竞买人须在拍卖前自行至相关部门了解相关产业规划情况及要求，若相关部门今后对拍卖标的规划指标等有调整，则以相关部门审定的指标为准。拍卖成交后，如因买受人不能满足相关部门规划等要求或其他自身原因致使拍卖标的无法办理过户等相关手续的，本院及辅助机构不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、损害后果等相应的法律责任均由买受人自行承担。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个 (略) 联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金。

十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，拍卖尾款请在成交后于2025年1月2 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) 5楼 (略) ）领取相关法律文件。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(略) (略) 执行案款专户

开户银行： (略) 库尔 (略) 支行

账号：(略)126

行号：(略)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况:http://**-qa-jump。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

咨询电话：新疆 (略) 张女士 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“淘宝 (略) http://**)”上查询。

新疆维吾 (略) (略) (略)

2024年12月30日