重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市梁平区双桂街道月桂路1号附3号、附4号房屋第一次拍卖的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 沙坪 (略) 将于2023年8月22日10时至2023年8月23日10时止（延时除外） (略) 沙坪 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://**，户名： (略) 沙坪 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 梁平区双桂街道月桂路1号附3号、附4号房屋。

拍品介绍：标的 (略) 梁平区双桂街道月桂路1号附3号、附4号，房屋建筑面积共215.4平方米，套内面积共211.05平方米，钢筋混凝土结构，装饰装修情况详见评估报告。

注：根据辉昱和拍工作人员了解到，该标的物自2023年1月1日起至2023年7月31日，物业费累计欠费金额4523.4元（具体金额请自行到物管中心核实）。该拖欠的物管费在司法拍卖成交后由买受人承担。以上欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：147.56万元，起拍价：103.292万元，保证金：10万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆辉昱 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆辉昱 (略) 联系电话：023-*、400-993-3305，或登录辉昱和拍网站自助预约：http://**，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒

1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，现空置。已经依法通知申请执行人和被执行人。拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。

2、本次拍卖标的物包含室内固定装饰装修价值，不含室内动产。

3、据评估报告显示， (略) 梁平区双桂派出所出具的《证明》记载“兹有我辖区重庆 (略) ，原房屋门牌号:梁平县双桂街道月桂路1号附1号、2号、3号、4号、5号、6号，现根据《 (略) 门牌管理办法》编制，该地址变更为: (略) 梁平区双桂街道月桂路1号附1号、附1号2-1; 附2号、附2号2-1;附3号、附3号3-1.情况属实”，具体情况详见评估报告。

4、据评估报告显示，本次拍卖标的物中的附3号房屋与梁平县双桂街道月桂路1号附1号、附5号、附7号（案外标的）房屋打通使用，本次拍卖标的物中的附4号房屋与梁平县双桂街道月桂路1号附2号、附6号、附8号（案外标的）房屋打通使用。拍卖标的按产权证进行交付，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

5、据评估报告显示，本次拍卖标的物中的附4号房屋只能从梁平区双桂街道月桂路1号附1号房屋室内上楼梯入户，本次拍卖标的物中的附3号房屋通往2楼的楼梯入口目前已被封堵，请竞买人注意。

6、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

7、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后五 (略) 指定账户（开户单位： (略) 沙坪 (略) ，开户行：工 (略) 天星桥支行，账号：*8054）。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

(略) 沙坪 (略) 咨询电话：023-*。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

(略) (略) 执行局监督电话：023-*。

(略) (略) 督查室监督电话：023-*。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

(略) 沙坪 (略)

二〇二三年七月二十一日