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竞买公告
大连北方 (略) 管理人将于2025年1月23日10时至2025年1月24日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：大连北方 (略) 管理人，监督单位：大连长兴岛经济技 (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
1、不动产
大连北方 (略) 所有的位于大连长兴 (略) 黄海街108号1号、大连长兴 (略) (略) 、大连长兴 (略) 点将街58号、新港村、长岭村、广福村的房屋及所占用的国有土地使用权、五处具备报建手续未办证房屋及所占用的国有土地使用权、五处无证房屋及所占用国有土地使用权、一宗公共设施用地以及保证估价对象正常运转的给排水、电力、通讯等配套设施设备、 (略) 等分布在长兴 (略) 各热源厂及供热站，具体情况如下：
1、房产、土地登记情况及权利限制情况（含无证房屋）：
名称 | 房屋权证号/土地证号 | 坐落 | 名称及用途 | 结构/土地权利类型及性质 | 层数/土地使用权到期时间 | 建筑面积/宗地面积（㎡） | 抵押、查封状况 | 备注 | |
1-3 | 1#热源厂二车间 | * | 大连长兴 (略) 黄海街108号1号综合楼 | 综合楼 | 框架 | 1-5/5 | 8500.21 | 有抵押、有查封 | 已取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。 |
* | 大连长兴 (略) 黄海街108号1号锅炉房 | 锅炉房 | 框架 | 1-9/9 | *.50 | 有抵押、有查封 | |||
* | 大连长兴 (略) 黄海街108号1号煤仓 | 仓库 | 框架 | 1/1 | 3710.61 | 有抵押、有查封 | |||
土地 | 大国用（2009）第*号 | 大连长兴岛临 (略) 长岭村 | 公共 设施 | 国有出让 | 2059-1-18 | *.00 | 有抵押、有查封 | ||
1#热源厂一车间 | * | 大连长兴 (略) (略) | 锅炉房 | 框架 | 1-3/3 | 2597.62 | 有抵押、有查封 | 已取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》 | |
土地 | 大国用（2007）第*号 | 长岭村 | 基础 设施 | 国有出让 | 2057-10-29 | *.00 | 有抵押、有查封 | ||
5-9 | 3#热源厂 | 无权证（按可办证为前提） | 大连长兴 (略) 点将街58号3#热源厂水泵房 | 水泵房 | 混合 | -1-1/2 | 476.30 | —— | 已取得《国有土地使用证》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》 已取得土地证 |
无权证（按可办证为前提） | 大连长兴 (略) 点将街58号3#热源厂锅炉房 | 锅炉房 | 框架 | 1-4/4 | 7181.14 | —— | |||
无权证（按可办证为前提） | 大连长兴 (略) 点将街58号3#热源厂办公楼 | 办公楼 | 框架 | 1-4/4 | 3684.36 | —— | |||
无权证（按可办证为前提） | 大连长兴 (略) 点将街58号3#热源厂煤仓、斜煤栈桥 | 煤仓、斜煤栈桥 | 框架 | 地下1至地上1/2 | 3487.08 | —— | |||
无权证（按可办证为前提） | 大连长兴 (略) 点将街58号3#热源厂公寓食堂 | 公寓 食堂 | 钢混 | 1-4/4 | 3132.50 | —— | |||
土地 | 大国用（2006）第*号 | 大连长兴岛街 (略) 新港村 | 基础 设施 | 国有出让 | 2056-12-7 | *.00 | 有抵押、有查封 | ||
10 | 益多换热站 | 无权证（按无证为前提） | 广福村 | 换热站 | 砖混 | 1/1 | 207.42 | —— | 已取得《国有土地使用证》 |
土地 | 大国用（2011）第*号 | 广福村 | 公共 设施 | 国有出让 | 2060-11-24 | 500.00 | 无抵押、有查封 | ||
11 | 3#换热站（新港假日） | 无权证（按无证为前提） | 新港村 | 换热站 | 框架 | 1/1 | 442.74 | —— | 已取得《国有土地使用证》 |
土地 | 大国用（2008）第*号 | 新港村 | 基础 设施 | 国有出让 | 2058-6-17 | 379.00 | 有抵押、有查封 | ||
12 | 长岭换热站 | 无权证（按无证为前提） | 长岭村 | 换热站 | 混合 | 1-2/2 | 558.45 | —— | 已取得《国有土地使用证》、《建设工程用地规划许可证》 |
土地 | 大国用（2011）第*号 | 长岭村 | 基础 设施 | 国有出让 | 2060-11-30 | 2452.00 | 无抵押、有查封 | ||
13-14 | 广富换热站车间一 | 无权证（按无证为前提） | 广福村 | 换热站 | 钢结构 | 1/1 | 320.90 | —— | 已取得《国有土地使用证》、《建设工程用地规划许可证》 |
广富换热站车间二 | 无权证（按无证为前提） | 广福村 | 换热站 | 钢结构 | 1/1 | 270.17 | —— | ||
土地 | 大国用（2010）第*号 | 广福村 | 公共 设施 | 国有出让 | 2059-11-5 | *.00 | 有抵押、有查封 | ||
15 | 土地 | 大国用（2010）第*号 | 广福村 | 公用 设施 | 国有出让 | 2060-11-24 | 641.00 | 无抵押、有查封 | 已取得《国有土地使用证》 |
详见大天勤房估字【2023】T097号《房地产估价报告》。
2、机器设备、 (略)
大连北方 (略) 名下各热源厂、小区换热站 (略) 油炉站中的供热设施、机器设备，热源厂至换热站、油炉站、供热终端 (略) 等资产，
详见辽正评报字[2023]第1138号、辽正评报字（2024）第1054号《大连北方 (略) 破产清算所涉及 (略) 置项目资产评估报告》。
拍卖标的物范围及信息等以评估报告为准，请意向竞买人自行联系管理人查看。
本拍卖标的物的不动产及供热设施、机器设备、 (略) 等资产将按整体一并拍卖，起拍价：64,*，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。（说明：本次拍卖标的现由大连长兴岛经济技 (略) 管理委员会临时征用，由 (略) 代管，供暖期 (略) 进行供暖，提供民生保障。本标的物存在无证房屋，是否具备办理不动产登记的条件意向竞买人可自行调查了解，以相关主管部门的最终意见为准。）拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及折旧、运转情况等以现状为准。管理人、上拍机构对不动产、机器设备、管网的外观、内在质量、结构、维修、运行等情况不作担保。有证不动产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作担保，由意向竞买人自行查勘、自愿购买，并承担相应风险及责任，由上述事项产生的问题或纠纷亦不影响本次拍卖的成交结果及成交价格。
二、咨询、展示看样的时间与方式
1、本公告刊登之日起，管理人在办公时间接受意向竞买人的咨询，联系人：谭建伟律师，咨询电话：*。
2、鉴于本次拍卖标的物的实际及分布情况，本次拍卖不组织统一看样，意向竞买人请自行前往看样，并视需要进行尽职调查等。
3、标的物看样地点：大连长兴 (略) 黄海街108号1号、大连长兴 (略) (略) 、大连长兴 (略) 点将街58号、新港村、长岭村、广福村等。
三、标的物优先购买权人
1、本标的物优先购买权人相关说明：无。
2、若其他相关主体认为自身是优先购买权人，应于拍卖竞价开始7日前向管理人提供合法有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3、优先购买权规则参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十九条：“优先购买权 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的， (略) 应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码”、第二十一条：“优先购买权人参与竞买的，可以与其他意向竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。”
四、标的物权属异议
对上述标的权属有异议者，应于拍卖竞价开始7日前与管理人联系并提供相应证明材料，由管理 (略) (略) 理。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次的增价幅度为*元及其?
京公网安备 11010802042560号