崔各庄乡崔各庄村来广营东路101院平方米房屋出租

北京市朝阳区崔各庄乡崔各庄村来广营东路101院1140.25平方米房屋出租

交易项目编号：S*D*

发布时间：2024-09-28 信息来源：北京农村产权交易所 浏览次数： 8
全市统一项目编号
S*D*
项目编码
2024-CY/04-0579
挂牌金额
*
挂牌日期
2024-09-29
截止日期
2024-10-10
基本信息

项目编码：	2024-CY/04-0579	标的名称：	北京市朝阳区崔各庄乡崔各庄村来广营东路101院1140.25平方米房屋出租
细分类别：	办公用房	坐落（地址）：	(略) (略) 崔各庄乡 (略) (略)
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	1140.25
房屋使用现状：	使用中	证载用途：
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	五年
拟出让用途：	办公用房

评估情况
挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（ (略) ）：	2024-09-23
截止日期（ (略) ）：	2024-09-27	挂牌总金额（元）：	*
披露方式：	北京农村 (略) (略) (略)
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

交易条件

公告价格(元）：	*	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.房屋租金单价*/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），每两年递增5%；租金每年支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 3.无免租期。 4.租赁期间，租赁期间，如租赁物被征占（包括但不限于征用、拆迁、腾退、乡村环境改造等原因），双方必须无条件服从，合同自动终止。受让方投资与租赁资产的装饰装修及地上地下设施无补偿。受让方不得向出让方、征占人以及其他任何单位或个人提出本合同约定之外的任何赔偿、补偿等请求。受让方应保证在约定搬离限期内及时搬离租赁物，受让方若延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿。 5.租赁期间，不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让方书面同意并得到政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。如因受让方未经批准的自行改造、装修等行为导致产生执法卫片等认定违法建设的情况，则受让方需无条件拆除并整改，还需赔偿出让方相应损失。 6.租赁期间，未经出让方书面同意，受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人。 7.租赁期间，租赁物由受让方负责修缮、维护，费用由受让方承担;受让方应对租赁物四 (略) 政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 8.租赁期间，受让方须保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。 9.租赁期间，受让方不得在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保。 10.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 11.受让方违反本合同约定，利用租赁物从事违法活动、在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保、搭建违法建设擅自改变租赁物用途、擅自转租转借或调换使用的，出让方有权单方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退还。受让方还应当赔偿由此给出让方造成的损失。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让 (略) (略) 崔各庄乡集体经济组织下属企业； 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3. (略) 站査询信息中涉 (略) 罚、黑名单信息中无不良记录等。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的为平房，出让建筑面积为1140.25平方米。 2.该标的项目业态为办公，用途为办公用房。 3.占地四至：东至国门顺泰，西至停车场，南至 (略) 绿化带，北至大食堂。 4.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为生 (略) 。该项目在创建基本 (略) 的违法图斑内，在崔各庄乡减量地块范围，已纳入土储，在代征代拆范围。 5.受让方纳税纳统地 (略) (略) 崔 (略) 。 6.该出租标的若非原承租方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 7.该标的尚未办理《建设工程规划许可证》及消防验收手续;尚未办理不动产权利证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵并愿承担一切责任与风险。 9.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还:如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以 (略) (略) (略) 提起诉讼。 10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

交易服务会员使用情况

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张博

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