海口市海府路51号海南大酒店资产

1、意向承租方提交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、意向承租方须于挂牌截止日17:00前向天津产权提交本项目承租申请，并于挂牌截止日前向天津产权指定账户交纳(略)元交易保证金（以到账时间为准）。意向承租方交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。 3、挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则采取协议方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交易保证金转为租赁押金。其他意向承租方如未出现第4条涉及的情形，所交纳的交易保证金在承租方确定之日起3个工作日内按照天津产权的有关规定和程 (略) 径返还。 4、若因非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将被100%扣除，用于对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订租赁合同的；（5）承租方未按合同约定支付相关款项的。 5、意向承租方须书面承诺：（1）承诺本方自被确认为承租方起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并在租赁合同约定时间内向出租方支付首期租金及履约保证金人民币(略)元；（2）承诺承租后仅作酒店使用，自行办理酒店宾馆经营手续，并承担经营相关法律风险；（3）不变更“海南大酒店”名称。若联合冠名，以“海南大酒店”品牌形象为主，并与出租方协商确认；（4）承诺优先保障政府接待任务；（5）承诺在对房屋进行装修改造之前得到出租方书面同意，装修改造方案符合安全要求，且不私自改变建筑物主体结构；（6）承诺对酒店进行装修改造标准不低于四星级酒店标准，以确保政府接待的良好环境。装修方案及对酒店的建筑结构加固设计及加固和修复施工、外立面改造、室内平面布置装修改造、室外配套改造等须通过验收后方可经营开业；（7）承诺承担酒店装饰装修、维修改造所产生的费用，合同到期后装修物归出租方所有；（8）承诺随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作，在租赁期间应服从出租方的管理；（9）租赁期内，承诺缴纳与运营使用有关的费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业费、 (略) 络费、设备维修费、检测费用等；（10）承诺严格履行与出租方签订的租赁合同中的所有约定；（11）成为承租方后，按首年年租金的3.5%向天津产权支付交易服务费。

本项目不接受联合承租。

1、本项目不存在抵押、担保等情况，目前为空置状态。 2、本项目承租后仅能作为酒店经营，装修改造标准不低于四星级酒店标准，并优先保障政府接待任务。不得变更“海南大酒店”名称。若联合冠名，须以“海南大酒店”品牌形象为主，并与出租方协商确认。 3、承租方需自行办理酒店经营等手续，自行承担办理费用，并承担相关经营和法律风险。 4、本项目租金已包含租赁环节的增值税，年租金自第二年起每年上涨3%。 5、本项目免租期为自出租方交付承租方之日起8个月。 6、本项目租赁合同由出租方提供，用于明确租赁用途、租金及押金支付方式、免租期、安全责任等内容。 7、其他详见天津产权备查文件。