龙泉市人民法院关于浙江易欣铁油嘴有限公司所有的位于龙泉市回归工程广安街6号地块的不动产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年5月28日10时至2023年5月29日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**)，现公告如下：

一、拍卖标的：浙 (略) 所有 (略) 回归工程广安街6号地块的不动产

浙 (略) 所有 (略) 回归工程广安街6号地块的工业不动产资产，主要资产包括：

1、龙 (略) 字第*号所载的房屋建筑物，规划用途为工业，厂房，四层钢混结构，登记建筑面积3515.28平方米。进户卷闸门、防盗门，一层高4.7米，二层高4.0米，三层高3.1米，四层高2.6米（顶高4.4米）；一至二层水泥地，三层木地板、80*80公分和100*100公分抛光砖，三层全部吊顶；其余层次未装修。现浇坡屋顶，上盖琉璃瓦。外墙水泥拉毛，内墙普通粉白，铝合金窗，水泥楼梯花岗岩贴面。已装修部分较复杂水电。

2、龙 (略) 字第*号所载的房屋建筑物，五层钢混结构，登记建筑面积2754.30平方米，该房屋用途为工业厂房和非生产性用房，其中工业厂房2127.4平方米，非生产性用房626.9平方米。一层高4.0米，二至四层3.1米，五层高3.0米（顶高5.5米）；一层水泥地，其余层次未装修。现浇坡屋顶，上盖琉璃瓦。外墙贴墙砖，内墙未粉刷，铝合金窗；防盗门、卷闸门，水泥楼梯。

3、浙龙国用（2013）第0170号证载的2980.80平方米土地使用权，土地用途为工业用地，使用权种类为出让，终止日期2063年1月27日。

4、变压器及配电箱一套。

上述不动产权属人为浙 (略) 单独所有。权利负担信息：中国 (略) (略) 支行已办理抵押登记（最高额抵押），债权数额896万元。腾空情况：已腾空。

拍卖标的物评估详情请在拍卖网站“标的物介绍”页面“相关附件下载”点击查看，评估报告作为拍卖文件的附件，请竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

特别提醒：本次拍卖标的的竞买人需为法人，同时应符合相关部门设定的主体、产业准入等条件，根据浙江龙泉经济开发区管理委员会回复，入园条件为：准入产业为汽车零部件产业，且项目需通过工业投资项目准入决策评价，具体请竞买人竞拍前务必自行咨询浙江龙泉经济开发区管理委员会，联系人：祝先生，联系电话：*，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。相关的过户程序和条件请竞买人自行询问不动产登记中心、税务局等相关部门，拍卖人不承担一切责任。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:31000元（或整倍数）。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排。联系电话：400-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约）。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。

   三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

   标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

   买受人在领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书后15日内办理过户登记手续，逾期未办理过户手续所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

   五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-*,联系人：翁法官。

   六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

   八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

   九、拍卖剩余价款请在2023年6月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

   1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

   收款单位： (略) (略) 执行款专户

   收款银行：浙江龙泉农村 (略) 营业部

   收款账号：*7163

   2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   举报监督电话：0578-*，法院咨询电话：0578-*。咨询、看样请联系来拍法服，电话：400-*或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

2. (略) (略)

   二〇二三年四月二十七日