兰州市中级人民法院关于兰州市城关区五泉街道金昌南路158号（山水名庭）4层003号营业用房（变卖）的公告

拍卖公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：www. *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 关区 * 泉街道 (略) 南路 * 号（山水名庭）4层 * 号营业用房。建成于 * 年，总高 * 层，其中地下2层，地上1-5层为营业用房，6- * 层为住宅， (略) ， (略) 。钢混结构，建筑面积为 * . * 平方米，规划用途为营业。至价格时点出租给“ (略) ”经营使用，共 * 间标准化教室，室内装修：地面木地板、矿棉板吊顶、走廊过道地面铺砖。 (略) 有权人为刘晓亚，房产证号：兰房权证（ (略) 区）字第 *** 号。

评估价： *** 元； * 拍起拍价： *** 元；

* 拍保证金： *** 元； * 拍增价幅度 * 2元。

* 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策，并在竞 (略) 在 (略) 门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的， (略) 将不予办理产权登记手续，相应 (略) 承担。

竞拍人需 (略) 门详细了解拍品过户 (略) 在地限购政策， (略) 承担。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前 * 个 (略) (节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统 * 看样， (略) 前 (略) 看样。

疫情期间拍卖不组织看样，请仔细阅读提供的拍品相关材料。

(略) 期和展 (略) 的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、、与本标的物有关人员（如本案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交有效证明， (略) 审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为对本标的物享有的放弃优先购买权（联系电话： *** ）

本标的物优先购买权人相关说明:承租人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 市 (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 。

十 * 、法院 (略) (略) 电话：梁法官 *** 。

(略) 市 (略) 监督电话： * — *** 。

其 (略) 技术问题， (略) (略) —热线： *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * * 年十月 * 日