杨林镇青年水库片区策划及可行性论证服务招标公告



编号 JKM ##   招标项目名称 略 
建设单位 略 原公告标题 略
1.招标条件：   
  1.1本项目X杨林镇青年水库片区项目已经由X市略办公室批准开展工作，项目业主为略，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为略，略。邀请合格的单位参加投标。
2.略范围：   
  2.1项目名称：略。
  2.2建设地点：X杨林镇青年水库片区。
  2.3建设规模：X杨林镇青年水库片区项略性论证服务。本片区产业发展方向定位为建设健康服务、康体养生、休闲度假、文化旅游为主体的大健康产业。
  2.4服务周期要求：本项目招标范围全盘交接工作完成后为止（从招标人委托之日起）。
  2.5招标范围：本项略性论证范围为X杨林镇青年水库片区，东至规划昆嵩高速（略分工业用地），略政边界、西至沾昆铁路复线，北至规划略高速；净用地面积按约10000亩统一计算，用地性质为居住、商业等土地用途；土地取得成本统一按照120万元/略计算。
  2.5.1.青年水库片区项目策划
  主要工作内容：深度剖析项目整体发展趋势及自身发展条件，结合国内外对标案例，从产业、定位、经济、空间多个层面对项略判断，为本项目未来的开发实施略的策略。
  （1）项目调研分析
  宏观环境分析：包含政策、经济、文化、社会发展、生态等；
  微观环境分析：区位、交通、市场分析、基地现状条件等；
  项目建设的必要性及意义。
  （2）案例分析
  通过对国内外类似区域项目分析（包含规模、开发模式、开发节奏、运行现状等），结合该项目实际分析可参考形式及创新点。
  （3）项目建议
  项目定位、开发模式、开发节奏、投资分析、盈利模式、核心功能策划等；
  对先期启动开发区域提供较详细分析：包含产品定位、项目结构、投资开发纲要、主控项、概念设计、投资估算等。
  （4）主要成果：
  按照上述工作内容，提供能够充分表达策划方案思路的文字、图件、表格、PPT汇报文档或多媒体成果。（相关研究成果包括但不限于以下）
  1.区位背景研究；2.区域发展和产业背景分析；3.区位分析图；4.上位规划研究及相关政策解读；5.土地使用现状图；6.现状道路系统分析图；7.现状资源分析及用地综合价值评价；8.现状资源条件及竞争力分析、市场需求分析；9.国内外相关案例分析；10.产业发展战略解析、产业植入建议；11.整体发展功能及形象定位；12.核心功能策划；13.重点项目策划。
  2.5.2.青年水库略性分析
  （1）略编制的项目策划方案，确定各类用地主题产业主题形象，形成具体项目形态，略详略性论证；
  （2）制定本项目的开发计划、资金筹集计划和资金使用计划等，进行详细的分析说明及论证依据；
  （3）对略效益评价、项目的风险分析及最终的项目结论及建议。
  2.5.3.项略性论证方案的编制
  通过评标，招标人最终将通过评标结果，选定第一名作为本项目的中标人；中标人在投标方案的基础上，结合招标略深化，最终编制出正式方案成果，并提供不少于十分钟的方案视频介绍片。
  2.6本项目仅设一个标段。
  2.7质量标准：符合国家有关法律、法规、条例以及有关技术规范。
  2.8 本项目招标资格审查采用资格后审方式。
3.投标人资格要求：   
  3.1具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
  3.2投标人需为略门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，年检合格；信誉良好，且其经营范围为规划编制、营略性研究等服务的内容。
  3.3项目负责人要求：从业经历5年以上（提供相关证明材料），近三年（2014年至今）来承担过1项及以上的单项合同价200万元及以上或项目面积1000亩及以上的类似项目策划、规划编制（包含概念性规划、总体规划、控制性详细规划及修建性详细规划等）略性研究项目业绩（须提供业主证明或中标通知书或合同或其他相关证明材料），拟派项目负责人应为投标人本单位人员，须提供身份证、劳动合同。（若为联合体投标，可由联合体任意一方提供）
  3.4拟派往本项略：人员不得少于6人，成员须包括策划、略性研究等领域的专业人员（提供相关领域证书、作品等证明材料）。
  3.5企业项目类似业绩：投标人近三年（2014年至今）来承担过3项及以上的单项合同价200万元及以上或项目面积1000亩及以上的类似项目策划、规划编制（包含概念性规划、总体规划、控制性详细规划及修建性详细规划等）略性研究项目业绩（须提供业主证明或中标通知书或合同或其他相关证明材料）。
  3.6财务状况：财务状况良好，并提供近三年（2014年至2016年）的财务会计报表及财务报告。（如成立时间不足3年的，提供成立至今的财务会计报表及财务报告）
  3.7投标人信誉：略于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、处于责令停业阶段；没有受到取消略政处罚；没有涉及正在讼诉的案件，或涉及正在讼诉的案略认定不会对承担本项目造成重大影响。
  3.8行贿犯罪查询记录：略发布略贿犯罪记录，包含投标单位、投标单位法人代表、项目负责人，并于递交投标文件当日提交原件。同时，中标人应按《关于印发<X市公共资源交易略贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定（试行）>的通知》（昆监管联发【2014】3号）略发布略贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格。
  3.9投标人需出具“承诺函”，承诺若中标即将拟派往本项略驻X杨林镇青年水库片区直至合同终止，专职负责X杨林镇青年水库片区项略性论证服务工作。
  3.10本项目接受联合体投标。联合体投标的，略要求的资质外，还应满足下列要求：
  （1）联合体中任一成员可作为联合体牵头人，但须明确牵头人和各方权利义务；联合体成员必须为略门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，年检合格；信誉良好，且任一成员其经营范围为规划编制、营略性研究等服务的内容。
  （2）本项目仅接受2家以内（含2家）投标人组成的联合体报名参加投标；
  （3）略文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
  （4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；最终以联合体协议书中规定的工作内容确定资质要求；
  （5）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
4.招标文件的获取：   
  4.1 凡有意参加投标者，请于 ## 16:48 至 ## 23:59 (X时间，下同)，登录X市公略（网址：http:/ *** )，凭企业数字证书（USBKEY）略资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照X市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在X市公略完成注册通过后，略文件，略文件的唯一途径。
  4.2 略文件服务。 
5.投标文件的递交：   
  5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ## 10:30。
  5.2 网上递交：略址为http:/ *** ，投标人须在投标截止略有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
7.联系方式：   
  招 标 人：略
  招标人地址：X市X
  联 系 人：蒋工
 
  招标代理机构：X略
  地 址：X市X区略第一大道5栋12层
  联 系 人：罗工
  邮 编： ##
  电 话： ##
  传 真： ##