德宏州财政局三宗房产电子竞价公告

德宏州财政局三宗房产电子竞价公告

交易编号： DHCQ（竞）2024-006

德宏州政府采购和出让中心受德宏州财政局委托公开处置3宗房产，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

标的一：该 (略) 机场大道 (略) 机场对面（州游客服务中心），不动产权证号：云（2023）芒市不动产权第*号，房屋建筑总面积2611.76M² ,1幢1-5层建筑面积2470.37M²为游客服务中心，2幢1-2层建筑面积141.39M²为旅游厕所，宗地面积5086M²，土地类型：国有出让，用途：其他商服用地，钢筋混凝土结构，竣工时间为2019年6月6日，国有建设用地使用权自2013年3月10日至2053年3月9日。

拍卖起始价为*元，加价幅度为*元，竞买保证*元。

标的二：该 (略) (略) 11号附631号（财富中心写字楼11层1101-1111），不动产权证号：云（2018）芒市不动产权第*号，建筑总层数18层，所在层数11层，专有建筑面积465.07M²，分摊建筑面积300.20M²，分摊土地使用权面积116.34M²，土地类型：出让，用途：其他商服用地，钢筋混凝土结构，国有建设用地使用权自2011年7月10日至2051年7月10日。

拍卖起始价为*元，加价幅度为*元，竞买保证*元。

标的三：该 (略) (略) 11号（财富中心外31号商铺），房产证号：芒房字第*，土地证号：芒国用（2014）第*号，建筑总层数17层，所在层数1层，建筑面积61.38M²，套内建筑面积60.53M²，土地使用权面积6.4M²，土地类型：出让，用途：商业用地，框剪结构，土地使用年限2051年7月10日。拍卖起始价为*元，加价幅度为0.*元，竞买保证*元。

二、报名资格条件及其它要求。

1.报名资格条件：凡中华人民共和国境内公民、法人或其他组织，提供有效证件、按规定缴纳竞买保证金者，在规定的时间内均可报名参加竞买，申请人只可以单独申请。

2.其它要求：凡报名参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现在和品质，视同认可了《竞价公告》、《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、报名及竞价文件获取。

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加报价的竞买人，请于 2024年4月18日8时30分至 2022年5月7日17时，登录德宏州公共资源交易电子服务系统（ (略) （云南省?德宏州））凭CA数 (略) 上报名，竞买人须按要求上传资格证明材料（详见竞买须知）

（二）竞价文件的获取。竞买人请登录德宏州公共资源交易电子服务系统（ (略) （云南省.德宏州）），使用CA数 (略) 上获取竞价文件及其它资料（此为获取竞价文件的唯一方式）；

（三）CA数字证书的办理

1.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。自然人办理CA数字证书不收取费用。

2.需要办理CA数字证书的，请登录德宏州公共资源交易电子服务系统（ (略) （云南省.德宏州）），按照流程自行办理。

3.数字证书办理及技术支持

24小时客服热线：400-6727-666

办理证书地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼（数字证书办理窗口）

四、竞买保证金交纳截止时间和交纳形式

1．截止时间：2024年5月7日17时；

2．交纳形式：须从竞买人本人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户。

开户银行：中国银行德 (略) 支行

户名： (略)

账号：1356 1459 8493

行号：*

财务室联系电话：0692-*

注意：截止时间前保证金未到达以上账户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

五、竞价时间、报价方式。

1.竞买人须在取得《竞买资格确认书》后，在规定时间内缴纳保证金，并于2024年5月8日15时至2024年5月9日10时内登录德宏州公共资源交易电子服务系统（ (略) （云南省.德宏州））进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

2.本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

3.竞买人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面及时更新数据。

六、公告发布的媒体

1.本公告在云南省公共资源 (略) 上发布。

2.请各竞买人密切关注上述 (略) 站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知 (略) 站发布，我中心不另行通知，因各竞买人 (略) 看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

七、本项目不收取佣金，标的物过户所产生的税费等由买卖双方各自承担。房产状况以实际现状为准，委托方及实施机构不承担瑕疵担保，请竞买人自行到现场查看标的情况。

八、项目实施单位及联系方式

委托人：德宏州财政局

标的物现场察看联系人及联系方式：来女士 *

地址：云南 (略) 勇罕街10号

实施机构：德宏州政府采购和出让中心

联系人及联系方式：黄先生 0692—*

地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼

九、监督电话：

行业监督部门及联系电话：德宏州财政局0692-*

纪检监督联系电话：0692-*

综合监督部门及联系电话：

德宏州公共资源交易管理局 0692-*

德宏州政府采购和出让中心

2024年4月17日

竞 买 须 知

凡参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读并遵守本竞买须知的规定。

一、本次房产处置的委托人为德宏州财政局，竞价活动由德宏州政府采购和出让中心组织实施。

二、本次电子竞价活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。竞买人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的相关软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞买人自身原因（如：数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等），造成竞买人 (略) 进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

三、标的物品质说明：

本次竞价标的可能还存在尚未被发现的瑕疵，竞价标的资料中的文字、图片仅供竞买人参考，不表明委托人和德宏州政府采购出让中心对竞价标的物真伪、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加竞买的竞买人，务必到实地仔细察看标的情况，委托人仅对标的物的现状负责，不承担任何瑕疵的担保责任。本场电子竞价活动的标的均以现状进行交易，标的移交时均按标的物的现状进行移交。竞买人一旦应价，即表明已完全了解拍卖标的情况接受标的的一切现状及品质，并愿承担相关责任。

四、报名及电子竞价文件获取

（一）电子竞价文件取得

竞买人可以在报名时间内登录德宏州公共资源交易电子服务系统（ (略) （云南省?德宏州））在网上获取竞价文件及其它资料（此为获取电子竞价文件的唯一方式），具体包括：电子竞价公告、竞买须知。

（二）提交报名申请

申请人可以在报名时间内，用CA数字证书登录德宏州公共资源交易电子服务系统（ (略) （云南省?德宏州））并上传报名申请材料。申请材料包括：

1、法人申请的，应提交下列文件：

（1）法人单位有效证明文件；

（2）法定代表人的有效身份证明文件；

（3）保证金进账单；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞价文件规定需要提交的其他文件。

2、自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请人有效身份证明文件；

（2）保证金进账单；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证文件；

（4）竞价文件规定需要提交的其他文件。

3、其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（2）保证金进账单；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）竞价文件规定需要提交的其他文件。

五、竞价程序

（一）公布竞价信息

1、标的物有关起始价、增价规则及增价幅度等信息 (略) (略) 站上公布。

2、如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知 (略) 站发布，我中心不另行通知，请各竞买人密切 (略) 站，因各竞买人 (略) 看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

（二）保证金

1、请按要求将保证金汇达指定账户，并上传进账单。

2、保证金未按时到达指定账户的竞买人其资格审查将不予通过，不得进行竞价。

3、竞得人交纳的竞买保证金，成交后转作履约保证金，待竞得人移交标的物后5个工作日内不计利息退还。未竞得人交纳的竞买保证金，我中心在竞价活动结束后5个工作日内不计利息退还，请竞买人自行查收。

（三）资格审查

报名截止后，德宏州政府采购和出让中心组织对竞买人资格进行审核，并在电子系统对通过审核的竞买人发放《竞买资格确认书》。其中有下列情形之一的不能通过资格审查：

（1）申请人不具备竞买资格的；

（2）申请文件不齐全或不符合规定的；

（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（4）未按规定缴纳保证金的，截止时间前保证金未到达指定账户的或未上传保证金进账单的；

（5）上传的报名资料字迹潦草、表达不清或材料模糊无法辨认的；

（6）法律法规规定的其他情形。

（四）竞价

本次竞价活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由竞价和限时竞价两个阶段，在自由报价期间收到《竞买资格确认书》的竞买人可自行登录德宏州公共资源交易电子服务系统（ (略) （云南省?德宏州））自由报价。

自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞买人以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价， (略) 即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞买人为竞得人。

竞得人须在在成交之日起2个工作日内到德宏州政府采购和出让中心签署《成交确认书》。

（五）报价规则及注意事项

1．本次电子竞价以价高者得为原则确定竞得人。

2．本次电子竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

3．竞买人应当谨慎报价，报价 (略) 记录即视为有效报价，不得撤回。

4．在报价期间，竞买人可多次报价。

5． (略) 络有延迟，在报价前和确认报价时须点击“刷新”按钮并等待数据更新。

（六）《成交确认书》的签订

竞价结束后竞 (略) 签订成交确认书，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对代理机构和竞得人具有法律效力，竞得人放弃竞得标的，应当赔偿重新开展竞价活动竞得标的物的差价并承担法律责任。

（七）成交价款的缴纳

竞得人须主动履行付款义务，须在签订《成交确认书》后5日内将成交价款交 (略) 账户， (略) 按竞得人付款结果进行结算。

(略) 、标的物委托人不负有向竞得人催款的义务。竞得人如不按期付清成交价款等相关费用的，须承担相关违约责任，且保证金不予退还。征得委托人的同意，将标的再行公开处置。标的再行公开处置的，再次竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应补足差额。

（八）标的物的移交

竞得人在付清全部成交价款后，持交款凭证到德宏州政府采购和出让中心办理标的移交书，并在15日内，持《成交确认书》、《标的物移交函》等资料与委托人办理标的物移交手续，标的按现状移交。

（九）竞价结果公告

我中心将在本次电子竞价活动结束后3个工作日内，在云南省公共资源 (略) 、 (略) 电子服务系统公告本次竞价结果。

（十）有下列情形之一的，政府采购和出让中心应当在竞价开始前终止竞价活动，并通知竞买人：

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、政府采购和出让中心工作人员私下接触竞买人，足以影响公正性的；

3、应当依法终止竞价活动的其他情形。

（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，政府采购和出让中心可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1、竞得人逾期或拒约签订《成交确认书》的；

2、竞得人逾期或拒绝移交标的物的。

（十二）竞价不成交的，重新组织竞价活动。

六、其他

竞买人须全面阅读有关竞价文件。竞买人报名成功即视为竞买人对竞价文件无异议，竞买人一旦报价后即视为对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、德宏州政府采购和出让中心对竞价文件负有解释权。

德宏州政府采购和出让中心

2024年4月17 日