北京市大兴区西红门镇地块A334托幼用地、地块R2二类居住用地建设方案

大兴（2023）5号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2023规自（大）建字0045号、2023规自（大）综审字0062号及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *.08平方米，其中住宅建筑面积 *.13平方米（含商品住宅建筑面积 *.13平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 67264.95平方米，共分 2期开发建设。项目位于 大兴区西红门镇， 四至范围： DX04-0102-6004 地块四至范围为东至 DX04-0102-6003 地块，西至规划欣业巷东红线，南至规划宏旭东路北红线，北至 DX04-0102-6003 地块；DX04-0102-6006地块四至范围为东至 DX04-0102-6008 地块，西至规划欣星巷东红线、DX04-0102-6007 地块，南至规划宏旭东路北红线、DX04-0102-6007 地块，北至规划宏福东路南红线。
计划建设时间为 2023年 12月 11日 至 2025年 08月 31日。

二、建设内容

一期建筑面积 4560.5平方米，其中住宅建筑面积 0平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 4560.5平方米。
本期居住公共服务设施 幼儿园、 4180平方米、建设位置: 6004地块; 门卫室、 60平方米、建设位置: 6004地块。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2023年12月11日至 2025年07月31日。
二期建筑面积 *.58平方米，其中住宅建筑面积 *.13平方米（含商品住宅建筑面积 *.13平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 62704.45平方米。
本期居住公共服务设施 出租汽车站、 用地面积 54.2平方米、建设位置: 位于6006地块21#楼西侧地面; 存自行车处、 1622.8平方米、建设位置: 地面停车分散于6006地块场地内，地下非机动车库分别位于6006地块17#、18#、19#楼地下一层; 室外运动场地、 用地面积 678平方米、建设位置: 6006地块14#楼南侧一处室外活动场地250㎡，8#楼北侧、12#楼北侧各有一处健身步道，面积合计428㎡; 小型商服（便利店）、 316平方米、建设位置: 位于6006地块19#楼首层; 居民汽车场库、 46929.93平方米、建设位置: 全部设置于6006地块地下车库内; 再生资源回收站、 17.5平方米、建设位置: 位于6006地块21#楼首层; 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 位于6006地块21#楼。
(略) 政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 用地面积 30平方米、建设位置: 位于6006地块15#楼南侧; 下凹式绿地、 用地面积 11078.96平方米、建设位置: 位于6006地块，占绿地面积50%; 透水铺装、 用地面积 1305.2平方米、建设位置: 位于6006地块; 配电室、 485平方米、建设位置: 位于6006地块20#楼、22#楼; 公共厕所、 70平方米、建设位置: 位于6006地块23#楼首层; 有线电视机房、 40平方米、建设位置: 位于6006地块1#楼地下一层; 雨水调蓄设施、 用地面积 225平方米、建设位置: 位于6006地块11#楼北侧; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 60平方米、建设位置: 分散于6006地块场地内; 室内覆盖系统机房、 45平方米、建设位置: 位于6006地块18#楼地下一层; 锅炉房、 300平方米、建设位置: 位于6006地块地下车库地下一层; 固定通信机房、 60平方米、建设位置: 位于6006地块9#楼地下一层; 邮政所、 200平方米、建设位置: 位于6006地块19#楼首层。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2024年01月11日至 2025年08月31日。


三、建设时序

1.一期项目
幼儿园、门卫室应与 幼儿园、门卫室等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 幼儿园竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
2.二期项目
06-3#住宅楼、06-14#住宅楼、06-18#住宅楼、06-22#配套楼、06-1#住宅楼、06-11#住宅楼、06-21#配套楼、06-2#住宅楼、06-9#住宅楼、06-19#住宅楼、06-13#住宅楼、06-15#住宅楼、06-23#配套楼、06-4#住宅楼、06-6#住宅楼、06-7#住宅楼、06-12#住宅楼、06-16#住宅楼、06-17#住宅楼、06-5#住宅楼、06-8#住宅楼、06-10#住宅楼、06-20#配套楼、地下车库应与 出租汽车站、存自行车处、室外运动场地、小型商服（便利店）、居民汽车场库、再生资源回收站、物业服务用房等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、下凹式绿地、透水铺装、配电室、公共厕所、有线电视机房、雨水调蓄设施、生活垃圾分类收集点、室内覆盖系统机房、锅炉房、固定通信机房、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 06-19#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 DX04-0102-6006地块：东至 DX04-0102-6008地块，西至规划欣星巷东红线、DX04-0102-6007地块，南至规划宏旭东路北红线、DX04-0102-6007地块，北至规划宏福东路南红线。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京*兴 (略)

2023年11月13日