《九江市十里片区SL01、SL03、SL04单元详细规划》批前公示公众意见征询

《 (略) (略) （SL01、SL03、SL04单元）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

公示时间：2024年11月7日—2024年12月6日

公示方式： (略) (略) 网站（http://**）

公示单位： (略) (略)

联系方式： (略) (略) 国土空间规划科

地 址： (略) 十里大道1482号

邮 编：*

电 话：0792-*

邮 箱：*@*63.com

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

附件：《 (略) (略) （SL01、SL03、SL04单元）详细规划》公示内容

(略) (略)

2024年11月7日

附件

一、编制目的

为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导 (略) 的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安 (略) 内土地使用和各项建设，优 (略) 内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为 (略) 规划建设管理提供法定依据，特编制本详细规划。

二、规划范围

规划边界 (略) ,南至庐山山麓，西起长江大道，东至莲花大道， (略) 总用地面积838.25ha，包含SL01、SL03、SL04三个详细规划单元，其中城镇开发边界面积831.73ha（几何面积）。

三、目标定位

发展目标：城南客厅、庐北门户。

功能定位：以行政办公、生态居住为主，重点发展旅游休闲、文化创意等第三产业的城南综合 (略) 。

四、空间结构

根据功能定位 (略) 确定规划结构为“二心、二轴、五区”。

二心：行政服务中心、科教中心。

二轴：十里大道公共服务主轴、濂 (略) 域交通联系轴。

五区：综 (略) 、居 (略) 、生态 (略) 、科 (略) 以及休闲旅 (略) 。

五、用地与人口规模

规划总用地规模为838.25公顷，其中城镇开发边界规模为831.73公顷（几何面积），规划常住人口规模9.*人。

六、土地利用规划

1、居住用地

规划共安排居住用地291.77 公顷，占总用地34.81 %。其中，二类城镇住宅用地281.68 公顷， (略) 服务设施用地1.06公顷，农村宅基地9.03公顷（包含城镇开发边界外0.47公顷）。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划安排公共管理与公共服务设施用地150.39 公顷，占总用地17.94 %。其中，机关团体用地面积17.33 公顷，文化用地面积11.66 公顷，教育用地面积104.57 公顷，体育用地面积4.01 公顷，医疗卫生用地面积9.20 公顷，社会福利用地面积3.64 公顷。

3、商业服务业设施用地

规划安排商业服务设施用地64.81 公顷，占总用地7.73%。其中商业用地31.14公顷，商务金融用地5.09 公顷，其他商业服务业用地28.58 公顷（包含城镇开发边界外0.52公顷），社区商业结合居住用地配建。规划加油加 (略) 。

4、工矿用地

规划安排工矿用地45.01 公顷，占总用地5.37 %，其中，新型产业用地面积11.74公顷，一类工业用地33.27 公顷。

5、交通运输用地

规划安排交通运输用地153.77公顷，占总用地18.34%。其中， (略) 用地146.19 公顷（包含城镇开发边界外0.01公顷），交通场站用地7.58 公顷。

7、公用设施用地

规划安排公用设施用地3.14 公顷，占总用地0.37 %。其中，供水用地面积0.93 公顷，供电用地面积0.77 公顷，环卫用地面积0.82 公顷，消防用地面积0.62 公顷。

8、绿地与开敞空间用地

规划安排绿地及广场用地102.83 公顷，占总用地12.27 %。其中，公园绿地面积89.80 公顷，防护绿地面积7.03 公顷，广场用地面积6.00公顷。

9、特殊用地

规划安排特殊用地6.42 公顷，占总用地0.77 %。其中，军事设施用地5.76 公顷，宗教用地0.66 公顷。

10、*地水域

规划安排*地水域16.81公顷，占总用地2.01 %。其中，城镇开发边界内，*地水域面积14.57公顷；城镇开发边界外*地水域面积2.24公顷。

11、其他非建设用地

其他非建设用地总面积3.29公顷，占总用地规模的0.39%，均为城镇开发边界外非建设用地。其中，耕地面积0.87公顷，林地面积2.29公顷，草地面积0.03公顷，农业设施建设用地面积0.10公顷。

七、综合交通规划

1、区域交通

规 (略) 对外交通主 (略) 、G105国道、G351改线（G4231）。

(略) 红线宽度40米，双向4车道， (略) 西北部有邹家河互通，在东北部 (略) 互通。

G351国道改线红线宽度40米， (略) 内部分段与莲花大道并线。该路由也是南京至九 (略) （G4231）路由。道路采用地面和高架两层形式。

2、 (略) 系统

(略) 网形成“三横四纵”结构，三 (略) 、濂溪大道、莲花大道，四纵为长江大道、十里大道、 (略) 以及莲花大道。 (略) (略) 网密度为6.6km/km2，较总体规划略有提升。

(略) 等级及其承担的功能， (略) 道路等级 (略) —— (略) —— (略) ——支路四个等级。

(略) ：为 (略) ，为双向4车道。

(略) ： (略) 格 (略) 系统，是连 (略) (略) ，为 (略) 或组团之间的交通服务。道路红线宽度为30——50m。

(略) ： (略) 是 (略) (略) (略) ，主要为组团内交通服务，道路红线宽度为18——30m。

支路： (略) 红线宽度为10—18m。

八、图纸

1、区域位置图

2、规划结构图

3、土地利用规划图

4、公共服务设施规划图

5、道路系统规划图