新疆能创嘉园物业服务有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区红山片区扬子江路79号105栋部分房产原勤和居交易公告

特别
告知

一、本次租赁房产的挂牌价为含增值税价。

二、本次租赁房产系根据《 (略) (略) 与新疆能源（集团） (略) 合作协议》划转至新疆能源（集团） (略) ，产权持有者及证载权利人为新 (略) 、新疆第一 (略) ，尚未变更为新疆能源（集团） (略) ；根据出租方提供的与新疆能源（集团） (略) 签订的《承包经营的框架协议》，本次出租房产新疆能源（集团） (略) 已交由出租方经营管理，期限为5年，于2025年12月31日到期，本次租赁期为3年，已超过委托经营期限，委托期到期后，出租方重新与新疆能源（集团） (略) 签订委托协议。

三、本次评估中，出租方所提供的证载建筑面积与实际租赁面积不一致，本次评估结果中的租赁面积依据出租方所提供的《2018年门面房租赁汇总表》，若后期其租赁面积发生变化，以实际交付面积为准，成交价格不作调整。

四、本次租赁房产公共配套设施齐全，房产为底商，室内水、电、暖齐全，可正常使用。

五、本次资产租赁若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

六、出租方提供的《房屋所有权证》记载产权人为新 (略) ，房屋坐落位置为原门牌号，相关产权证尚未办理产权人名称及门牌号变更，房产所占土地为划拨，出租方已出具承诺函。

七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后使用性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

八、其他详见《资产评估报告》《租赁方案》等备查资料。

九、本次租赁房产证载面积1472m2，本次租赁部分面积为901.66m2，尚未分割。

十、本次租赁房产租赁合同已到期，原承租方目前还在经营中，同等条件下原承租方具有优先承租权。若此次原承租方未承租，原承租方须在项目成交后3个工作日内搬离，出租方予以协助。

十一、租赁方案中资产面积及挂牌价为九项房产合计值，具体租赁面积及挂牌价格以公告内容为准。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目单独出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：*.01元/年。

四、租赁期限：3年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前30日预交的方式每年向出租方交纳租金。租金不递增。