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阳江 (略) 采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：阳江 (略) 物业管理服务定点采购
（二） (略) ：DDJJ-2022- ***
（三）预算金额：1,265, ***
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 七、清洁卫生服务工作质量和技术要求：序号 项目 保洁质量标准1 地面 按照《医疗机构内新型冠状病毒感染预防与控制技术指南（第三版）》执行2次，污染时随时消毒。特殊科室每天湿拖地两次，其他科室每天湿拖地一次，不间断巡扫，每月用洗地机洗一次（含大堂、公共通道等）。有较好的保养，无水渍、污渍、保持干爽、洁净、有光泽。2 墙壁 无蛛网、无明显灰尘、污渍、斑点、保持洁净。每周抹净一次（2米以下）；每月抹净2米以上的墙壁一次。3 天花 无污渍、霉点、水渍、蛛网。每半年用万能清洁剂抹净一次（或按实际需要而定）。4 梯级 无明显污渍、杂物、水渍，扶手无明显尘痕，保持洁净。每天湿拖拖2次。5 各类镜面 洁净、光亮、无水斑渍、污点、油污。每天擦抹一次。6 不锈钢设施 无污渍、有亮泽，表面膜保持良好状态。每天擦抹一次/天，每月用不锈钢油保养一次。7 玻璃门窗 透明、洁净、无水斑渍、污点、油污，无明显手印。每周清洁一次。8 消防栓及设备 表面干净、整洁、无污痕，有光泽。每天擦抹消火栓箱体表面一次。9 果皮箱、垃圾箱 外表清洁、无虫蚁等，无特别气味，每天至少清理两次，每周用清洁剂彻底消毒一次。10 卫生间、洗手池、污物池、器械池 无污渍、无积水、无臭味，定期冲洗、消毒，保持畅通，遇堵塞要及时疏通。放置檀香、除臭丸等。不间断巡回保洁。每天消毒清洁2次。11 空调系统 出风口无明显灰尘、油渍、污渍，保持洁净。使用空调期间，每月清洗一次过滤网。12 通风系统 每月清洗一次，保持空气清新。13 (略) 路面整洁、干净，无果皮、垃圾、纸屑、烟头等杂物，无积水（指脏、臭水）、无青苔、无明显灰尘。每月冲洗一次。14 庭院、绿化带、花草盆 无垃圾、无尘土、无积水、无杂草、无青苔、无异味，盆栽植物叶面无明显积尘。每天巡扫一次。15 (略) 无垃圾、无明显灰尘、地板光亮、明洁，走廊扶手无积尘。每天拖地一次，不间断巡扫。16 会议室 桌椅、茶几无明显灰尘，光亮明净，地板光亮。每天擦抹清洁两次。17 电器系统 无明显污渍、油渍、无灰尘。每天一次。18 各种标志牌 表面干净，无灰尘、水迹、污迹、斑点。每周一次。19 灯具 无污垢，无油渍、表面光亮。20 医疗废物、 (略) 理 定时间分类收集、清运生活垃圾及医疗废物，保持垃圾收集点四周干净，无明显异味，并及时消毒，无垃圾堆积，日产日清。每天至少两次。21 其他公共设施 无污物、无水渍、无明显灰尘、保持渠道畅通。每天擦抹2次。22 办公家具 无灰尘、无污渍、无污点、保持洁净。每天抹拭一次；沙发皮料每季度打腊保养一次。23 病房家具 无污渍、无油渍、无污点，保持洁净。每天两次抹拭。24 立柱（2米以下） 每周配合药水清洁一次。25 不锈钢扶手 每天清抹2次，每月用不锈钢水保养一次。26 玻璃 每天清抹一次，每月用玻璃清洁剂洗刮一次。27 大理石地面 每天不间断巡扫，每半年打蜡一次（或按实际需要定）。28 公共通道 每天不间断巡扫，根据需要每月至少用清洁剂彻底冲洗一次。29 电梯 外表干净，无污迹、积尘、无脏杂物、保持洁亮。每天清理2次；巡回保洁；每月上不锈钢油1次。30 天面露台 无杂物、无积水、保持下水道畅通。每季度巡回清扫一次。31 蓄水池 无积垢、无沉淀物、无青苔，保持水质洁净。32 窗帘 每半年拆除窗帘一次（或按实际需要定）。33 消毒 消毒剂的使用符合相关规定， (略) 病人的房间、床位进行消毒。34 沙井、雨水、污水管井 井内壁无黏附物，井底无沉淀物，无垃圾，无积水、积沙，水流畅通，井盖无污迹。每半年清理1次（或按实际需要定）。35 其他设施外表 （如大堂前台、广告牌、信箱、消防栓箱、楼层分布牌等）：外表清洁干净，无积尘、污迹。每周两次清抹。36 其他协助事项 (略) 内绿地、树木养护修剪后的垃圾清理。37 其他协助事项 (略) 内做好杀虫、除“四害”工作。38 其他协助事项 根据采购人实际需要进行灵活调动，尽最大的能力满足采购人的需要，服从采购人的调配。八、日常清洁工作安排表1、公共区域清洁总体日工作安排时段 工作项目 工 作 内 容07:00-11:0014:00-17:00 公共地域巡回保洁、消毒 保洁组人员按分区、分班负责原则， (略) 有公共地面、附属设施进行清扫、拖抹，医疗区地面进行消毒和巡回保洁；检查公共区域是否有大件废物、废品，如有 (略) 理； (略) 公共区域是否有特殊污迹、感染粘迹，如有发现则及时清洗、消毒。每天做好医疗垃圾登记手续；同时及时清洁消毒暂存点及其内设施。07:00-11:0014:00-17:00 公共设施清洁 保洁人员对大 (略) 有公共台、凳、椅等公共设施进行清洁、消毒；对不锈钢设施等用专用保养剂进行保养。检查台、凳、椅有否损坏，如有损坏则报 (略) 门。07:00-11:0014:00-17:00 垃圾桶及垃圾车清洁消毒 保洁人员对大 (略) 有垃圾桶作全面清洁、消毒；检查垃圾桶是否有损坏，如有则及时报 (略) 门。 明渠清理、外运垃圾 保洁人员对沙井、明渠表面及周边环境按计划进行冲洗； (略) 所有明渠是否有堵塞，如有堵塞 (略) 理；遇一般清洁方法无法清洁的暗渠堵塞，即时报 (略) 门；生 (略) 外指定地点并对垃圾车、垃圾集中放置房及其周边环境进行清洁、消毒。2、行政办公区域室内清洁总体日工作安排时段 工作项目 工 作 内 容07:00-11:0014:00-17:00 室内清洁 对室内地面进行清洁、消毒，清理区域范围内的杂物；对室内台、椅、门、窗、玻璃、不锈钢设施、沙发等进行清洁保养；更换、补充垃圾袋，清倒全区垃圾；清抹室内各主要设备、设施；清洗、 (略) 有卫生间。3、临床科室的清洁工作安排时段 工作项目 工 作 内 容07:00-09:00 科室全面清洁消毒 清洁各诊室、病房、治疗室、办公室、配药室、污物间等功能用房及相关科室；清理区域范围内的杂物、积水等；更换、补充垃圾袋； (略) 有地面进行全面清扫、拖抹消毒；清洗、 (略) 有卫生间；分类收集、清倒全区垃圾。09:00-11:00 保洁及清洁消毒 巡回保洁服务；清洁污物间、茶水间；洗刷各类洗手盆；病床单元清洁、消毒；洗手盆、浸泡盆（池）的清理、消毒；垃圾的分类、清理、放置；医疗被服的出洗；完成周程规定的其它工作。14:00-15:00 科室全面清洁、消毒 清洁各诊室、治疗室、办公室、配药室、储存室等临床科室；清理区域范围内的杂物、积水等； (略) 有地面全面清扫、拖抹消毒；清洗、 (略) 有卫生间。15:00-16:00 保洁及清洁、消毒 循环保洁服务；清洁污物间、茶水间；洗刷各类洗手盆；病床单元清洁、消毒；洗手盆、浸泡盆（池）的清理、消毒；完成周程规定的工作。16:00-17:00 科室全面清洁清理 清洁各诊室、病房、治疗室、办公室、配药室、污物间等功能用房及科室；清理区域范围内的杂物；更换、补充垃圾袋； (略) 有地面全面清扫、清理；清洗、 (略) 有卫生间；医疗被服（含职工工作服）的收集、浸泡、洗涤、晒干、烫平、归库；垃圾的分类、清理、放置、清倒全区垃圾。注：工作完成后，要进行日常工作登记，特别是需要保养的项目和特殊工作内容。4、定期工作安排：频率 工作项目 工 作 内 容每月1次 全院大清洁 清洁范围：大堂、天台、楼梯、走廊、玻璃窗、大门、低位外立面、招 (略) 、 (略) 位及设备。每季度1次（门诊大堂每月1次） 机械洗地清洗灯具清洗排气扇 清洁范围：大堂地面、各楼层走廊、通道；用多功能洗地机磨洗地面、吸尘吸水机吸走灰尘及污水；请电工协助拆下灯具和排气扇清洗后再装上。每周1次 紫外线灯 将紫外线灯取下进行清洁、消毒。每半年1次 清理化粪池 检查化粪池、沟、渠、井，清理沉积物，化粪池需外请专业吸粪车清理（费用由采购人另付）。每季度1次 清洗生活水池及污水池 协助排清池内的水，先清洗，后消毒。需外请专业吸粪车清理（费用由采购人另付）。根据情况 绿化修剪 (略) 内绿地、树木养护修剪后的垃圾清理。根据情况 灭蚊、蟑螂 (略) 内做好杀虫、除“四害”工作。根据情况 灭鼠 (略) 内做好杀虫、除“四害”工作。九、 (略) 保洁 (略) 评估表：内容 分值 考核标准 得分一、控感消毒 201、 (略) 一般物体表面消毒液的配制和使用方法、有效浓度、浸泡时间，并符合要求。 5 一项不符合扣0.5分 2、每周用95%酒精擦拭紫外线光管一次。 3 漏一次扣0.5分 3、拖把要定期更换，有分类，标志清晰，按要求挂好。 3 一项不符合扣0.5分 4、医 (略) 理，按规定包装，有交接登记。 3 一项不符合扣0.5分 5、每日抹床头柜一次，做到一人一巾一桌，每日有清洗小毛巾一次，小毛巾要做好标识或颜色区分。 3 一桌漏抹不符合扣0.2分 6、出院终未床位消毒清洁，符合要求。 4 一次不符合扣1分 二、环境卫生 601、地面保持干爽，有光泽，无积水、污渍、纸屑杂物、无死角。 3 一处不符合扣0.3分 2、楼梯及扶手清洁，无污渍杂物，无明显灰尘。 2 一处不符合扣0.3分 3、天花无污迹、霉点、水渍、蛛网，雨篷无垃圾。 2 一处不符合扣0.2分 4、墙壁无蛛网、无灰尘、污渍、斑点、保持洁净。 3 一处不符合扣0.5分 5、门窗透明、洁净、无水斑渍、污点、油点，无明显手印。 3 一处不符合扣0.5分 6、不锈钢器具无污渍，有亮泽，表面膜保持良好。 2 一处不符合扣0.5分 7、消防器材清洁无污渍，无明显灰尘，表面光亮。 2 一处不符合扣0.5分 8、电器、空调清洁无污渍，出风口无明显灰尘，保持洁净。 3 一处不符合扣0.5分 9、花卉及时浇水、修剪。各室间保持干净整洁，做到无垃圾、灰尘，字纸箩、桌椅、茶几、诊台、衣柜、工作台、文件柜、书柜、货架、沙发、地板光亮明净。 10 一处不符合扣0.5分 10、门诊楼、住院楼、行政楼 (略) 、洗手池、污物池各洗两次，做到无尿垢，无水锈、无臭味、无明显污渍，保持通畅。 3 一处不符合扣0.5分 11、各类镜面保持洁净，无灰尘及水渍。 3 一处不符合扣0.2分 12、每天发放垃圾袋2次，按时收集生活垃圾、果皮箱、垃圾桶每日清洁两次，满2/3及时换塑料袋，每周用清洁剂消毒一次。 3 一次不符合扣0.5分 13、电梯轿厢清洁无指痕，地面无杂物，电梯槽内无碎屑。 3 一处不符合扣0.5分 14、 物架、输液架、治疗车、治疗带、屏风、紫外线消毒车架、仪器、氧气车架每天有擦拭，保持清洁；空气消毒机每周全面擦拭一次。 3 一处不符合扣0.5分 15、走廊、 (略) 清洁无杂物，无积尘及堆放物品，下水道通畅无堵塞。 2 一处不符合扣0.5分 16、庭院无垃圾、无痰渍、无积水、无杂草，每月大扫除一次；花基内无杂物，路灯、指示牌无尘渍，告示牌清洁，无陈旧张贴痕迹。 3 一处不符合扣0.5分。无大扫除一次扣1分。 17、医疗废物、生活 (略) 清洁无臭味，无垃圾、无四害、做到每天有清洗。无垃圾堆积，日产日清。 3 一处不符合扣0.5分 18、节约资源，及时关闭水电制。 3 (略) 扣0.5分 19、宁心楼男、女工娱区清洗，每周至少一次。 2 一处不符合扣0.3分 20、医疗废物暂存间、生活垃圾间管理好，有登记、清洗、消毒效果好。 2 一处不符合扣0.2分 三、劳动态度及纪律 201、遵纪守法、洁身自爱、忠诚老实、不收红包、文明礼貌、服务态度和蔼，工作认真负责，无投诉。 5 一项做不到扣1分。有投诉无分。取水回家，一次扣1分。 2、保持仪表、仪容整洁，佩带工作卡，不迟到、不早退，坚守岗位，有使用防护器材。 10 仪表一项不符合扣0.5分。迟到一次扣1分。 3、除 (略) 要求外，不得在服务区域留宿、会客，不准在病区内烧菜煮饭，不准堆放私人物品，不得在病区内晾晒私人衣物，清洁工具摆放整齐，按清洁区、污染区、无菌区严格区分使用。 5 违反一项扣1分。 合 计 100 | 1 | 年 |
（五）竞价公告时间：2022-06-06 18:46:49 ~ 2022-06-10 00:00:00
（六）供应商报价时间：2022-06-10 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需 (略) 有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供 (略) (略) 资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：陈红珊 0662- ***
采购单位：阳江 (略)
2022年06月06日
京公网安备 11010802042560号