NDCG2021189中央苏区反“围剿”战争纪念馆物业管理项目（编号：NDCG2021189）竞争性磋商变更公告

项目编号

NDCG ***

项目名称

中央苏区反“围剿” (略) 物业管理项目

招标单位

(略) 红色资 (略)

招标方式

报名时间

*** —— ***

开标时间

*** * : * : *

保证金到账截止时间

*** * : * : *

保证金数额

* 0.0

(略)

开标 * 室

商务分

（ * 分）

* 、类似业绩：7分。投标人提供 * 年以来（ (略) 时间为准）同类或类似物业项目（服务内容中需包含保洁、保安等内容）单个合同物业管理服务费 * 万元以上或管理面积 * 0平方以上业绩情况：每个计1分，最高7分。

(每份业绩提供中标通知书、采购合同复印件加盖公章，原件查看，未提供不得分)

* 、服务评价：2分。投标人提供 * 年以来（ (略) 时间为准） (略) 或结束的通过政府采购取得的类似综合物业服务项目（服务内容中需包含保洁、保安等内容）业主方或 (略) 门出具的服务评价满意以上的，每提供 * 份完整的证明材料得0.5分，最高2分。

* 、认证证书3分：投标人通过 IS * 1 质量管理体系认证证书、IS *** 环境管理体系认证证书、ISO * 1职业健康安全管理体系认证且通过年度审验，认证范围包含物业管理服务的每个证书计1分，最高3分。

（提供复印件加盖公章，未提供不得分，原件查看）

* .企业实力（ * 分）：

1、投标人成立中国共产党党组织或工会组织的得1分。（须提供上级党组织或工会组织的批复文件复印件）。

2、公司经营状况：2分。投 (略) 良好，近 * 年盈利，没有公司不诚信记录，没有重大违法记录，资产负债率正常水平。（提供 (略) 审计的资产负债表、利润表）。

3、公司经营年限 * 年以上（含 * 年）得3分，在5年以上（含5年） * 年以下得2分，5年以下得1分。（须提供相关营业执照副本复印件，原件备查，以营业执照登记成立的时间计算。）

4、 (略) ：2分

（1）、投标人拟派本项目负责人具有物业服务项目经理人证书的1分（提供证书复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。

（2）、投标人拟派服务人员具有中级消防设施操作员或建（构）筑物消防员资格证书的每个计0.5分，共1分；（提供证书复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。

（提供证书扫描件及在投标单位购买近 (略) 保, (略) 保原件备查，未提供不得分）。

5、企业荣誉：5分

投标人 * 日后（以颁发时间为准）：

（1）投标单位获得县级 (略) (略) 业协会“ (略) 业优秀企业”的得 2分；（提供证书或发文复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。

（2）、投标人获得县级 (略) 门 (略) 业协会颁发相关奖项的每提供 * 个得0.5分，最高得分1分。（提供证书或发文复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。

（3） (略) 承接的物业服务项目，获得过“ * 星级”以上或县优以上荣誉称号物业服务项目荣誉的，每提供 * 个得0.5分；最高得2分。（提供证书或发文复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。

商务分

（ * 分）

* 、类似业绩：7分。投标人提供 * 年以来（ (略) 时间为准）同类或类似物业项目（服务内容中需包含保洁、保安等内容）单个合同物业管理服务费 * 万元以上或管理面积 * 0平方以上业绩情况：每个计1分，最高7分。

(每份业绩提供中标通知书、采购合同复印件加盖公章，原件查看，未提供不得分)

* 、服务评价：4分。投标人提供 * 年以来（ (略) 时间为准） (略) 或结束的通过政府采购取得的类似综合物业服务项目（服务内容中需包含保洁、保安等内容）业主方或 (略) 门出具的服务评价满意以上的，每提供 * 份完整的证明材料得1分，最高4分。

* 、认证证书6分：投标人通过 IS * 1 质量管理体系认证证书、IS *** 环境管理体系认证证书、ISO * 1职业健康安全管理体系认证且通过年度审验，认证范围包含物业管理服务的每个证书计2分，最高6分。

（提供复印件加盖公章，未提供不得分，原件查看）

* .企业实力（8分）：

1、投标人成立中国共产党党组织或工会组织的得1分。（须提供上级党组织或工会组织的批复文件复印件）。

2、公司经营状况：2分。投 (略) 良好，近 * 年内， (略) 不诚信记录，没有重大违法记录。

3、公司经营年限5年以上（含5年）得3分，在3年以上（含3年）5年以下得2分，3年以下得1分。（须提供相关营业执照副本复印件，原件备查，以营业执照登记成立的时间计算。）

4、 (略) ：2分

（1）、投标人拟派本项目负责人具有物业服务项目经理人证书的1分（提供证书复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。

（2）、投标人拟派服务人员具有中级消防设施操作员或建（构）筑物消防员资格证书的每个计0.5分，共1分；（提供证书复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。

（提供证书扫描件及在投标单位购买近 (略) 保, (略) 保原件备查，未提供不得分）。