上海迈逊2024年3月23日-3月26日房地产网络现场同步拍卖公告

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司法委托拍卖公告

(略) (略) 委托,本公司自2024年3月23日至2024年3月26日在“ (略) ”（www.gpai.net）、 (略) 公共资源拍卖中心（黄 (略) 2号） (略) 络现场同步拍卖会。现公告如下：

拍卖标的：上海盖石投资中心（有限合伙）名 (略) 松江区洞泾 (略) 255弄137号不动产。

房地产权证号：沪（2017）松字不动产权第*号；建筑面积：563.40平方米（其中地下建筑面积：211.83平方米）；房屋类型：花园住宅，房屋结构：钢混，核准日期：2017-7-18。土地宗地号：松江区洞泾镇5街坊1/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：居住；使用期限：2005-3-4至2075-3-3止。

评估价：5499.*万元（评估报告上所示： (略) 松江区洞泾 (略) 255弄137号全幢评估价：*元、工程鉴定造价：88.*万元、绿化苗木评估价：2.*元）

起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：*元及其倍数。

二、拍卖时间：

本次拍卖分为：在线72小 (略) 络现场同步拍卖两个阶段。

在线竞价阶段：2024年3月23日15:00至2024年3月26日15:00，竞买人资格及 (略) 络现场同步拍卖，其最 (略) 络现场同步拍卖的起拍价。

网络现场同步拍卖阶段：2024年3月26日15：00开始至拍卖会结束。

三、保证金交付：竞买人在标的拍卖结束前, (略) 上申请参拍并使用银联在线支付保证金,获得参拍权限。

线下报名及交付保证金截止时间：2024年3月25日16：00，保证金须在截止时间前到账。线下报名应到浦东 (略) 1717号 (略) ，提交有效证件、支付保证金凭证、办理登记手续。

线下支付保证金汇入账户：

户名： (略)

账号：*1320

开户行：工行证券大厦支行

财务电话：021-*

拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。

四、拍卖成交余款和佣金：拍卖成交款扣减保证金后余款须于2024年4月8日16时前以买受人 (略) 指定账户（账号：*4764开户行：农业银行上海古北新区支行开户名： (略) 第一 (略) ）， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。拍卖佣金缴入 (略) 账号。

五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。

六、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前， (略) 咨询并凭看样单按指定时间自行看样。

七、特别提醒:请有意竞买人认真阅看拍卖特别规定、评估报告等。

1、竞买人参与竞买的，应当事先 (略) 具有购房资格，必要 (略) 房地产交易服务热线具体咨询限购政策；

2、拍卖成交确认后，买 (略) 无购房资格的，视为悔拍，将依法承担悔拍等法律后果；

3、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 予以支持，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

4、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

6、标的物以实物现状为准， (略) 不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、本标的物目前空置；

8、 (略) 255弄137号 (略) 子未分割，如需分割需要按相关规定划线并与隔壁138号业主协商一致解决。

9、权利限制情况：限制人： (略) 公安局松江分局、 (略) 公安局锦江区分局， (略) 公安局锦江区分局（委托松江分局），限制预计结束日期：2023-12-2。

司法委 (略) 依法处置被执行人财产的强制性措施，具有严肃性和权威性，任何竞买人均应认真对待。拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍。交纳的保证金不予退还，还应承担重新拍卖价款低于本次拍卖价款造成的差价和费用损失。恶意参与竞拍的， (略) 可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的依法追究刑事责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

司法委托拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，本公司开具成交确认书。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，法院办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担（如果相关部门最终核定上家应承担的税费，超出本次拍卖成交价，超出的部分由买受人承担，）。原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、竞买人买受拍卖标的物后与实际使用人自行办理移交手续，被执行人与实际使用人应当移交而拒不移交的，法院依法强制执行。

十三、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月19日前通过拍 (略) 联系。

十四、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件，自然人竞买登记须提交本人身份证。法人竞买登记须提交《企业法人营业执照》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证以及相关文件。

委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2024年 (略) 提交书面申请材料，办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十五、本次拍卖事项经拍卖机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的房地产拍卖特别规定、拍卖标的调查情况等资料。

公司地址：浦东 (略) 1717号（线下接待）

咨询电话：021-*许先生、* 邓先生

举报监督电话：021-*-*

法官电话：021-*-*

拍卖机构： (略)

2024年3月23日