重庆梁平区双桂城区、高新区控制性详细规划局部调整方案公告

为优化双桂城区二期文化娱乐及商业设施布局及高新区产业及商业设施布局，营造良好公共空间，拟对LP-D-8-1/01、LP-D-8-3/01、LP-E-3-3/01、LP-E-3-4/01、LP-E-3-5/01、LP-E-3-6/01、LP-E-3-7/02、LP-E-3-8/01、LP-E-3-9/01等55个地块控规进行调整。按照《 (略) 城乡规划条例》第二十九条规定，现将地块控制性详细规划调整方案相关内容公告如下:

1. LP-D-8-1/01、LP-D-8-3/01地块：优化LP-D-8-1/01地块边界，用地性质保持二类居住用地（R2）不变；将LP-D-8-3/01地块用地性质由住商用地调整为二类居住用地，调整后LP-D-8-3/02地块面积1.69公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤55米。

2. LP-E-3-3/01、LP-E-3-4/01、LP-E-3-5/01、LP-E-3-6/01地块：LP-E-3-3/01地块、LP-E-3-4/01地块、LP-E-3-5/01地块、LP-E-3-6/01地块调整为LP-E-3-3/02地块（服务设施用地）、LP-E-3-4/02（公园绿地），调整后LP-E-3-3/02地块面积0.96公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤3%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米。

3. LP-E-3-7/02、LP-E-3-8/01、LP-E-3-9/01地块：优化LP-E-3-7/02地块边界，用地性质(二类居住用地）不变；LP-E-3-8/01地块用地性质由二类居住用地调整为商业用地，优化地块边界，调整后地块面积2.01公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑限高≤36米；LP-E-3-9/01地块用地性质由旅馆用地调整为商业用地，并优化地块边界，调整后地块面积4.52公顷，容积率≤0.9，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑限高≤18米。

4. LP-E-1-2/02、LP-E-1-3/02、LP-E-1-4/02、LP-E-1-5/02、LP-E-1-6/01、LP-E-1-8/01、LP-E-4-1/02地块：LP-E-1-2/02、LP-E-1-3/02、LP-E-1-4/02、LP-E-1-5/02、LP-E-1-6/01、LP-E-1-8/01地块调整为LP-E-1-2/03地块，调整后用地性质为二类居住用地，地块面积12.52公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高满足机场净空飞行限高；LP-E-4-1/02地块(二类居住用地）调整为LP-E-4-1/03地块和LP-E-4-19/01地块。调整后LP-E-4-1/03地块面积1.49公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤60米。

5. LP-D-9-17/02地块：LP-D-9-17/02地块调整为LP-D-9-17/03地块、LP-D-9-18/01地块、LP-D-9-19/01地块。调整后LP-D-9-17/03地块用地性质为社会福利用地，地块面积1.9公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米；调整后LP-D-9-18/01地块用地性质为公共管理与公共服务设施用地，地块面积0.57公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤24米；调整后LP-D-9-19/01地块用地性质为医疗卫生用地，地块面积0.49公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米。

6. LP-E-2-5/01、LP-E-2-8/01、LP-E-2-11/01、LP-E-2-12/01地块：LP-E-2-5/01、LP-E-2-8/01地块调整为LP-E-2-5/02地块，调整后用地性质为二类居住用地，地块面积8.65公顷，容积率≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤50米；LP-E-2-11/01、LP-E-2-12/01地块调整为LP-E-2-12/02地块，调整后用地性质为二类居住用地，地块面积4.59公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤27米。

7. LP-E-5-1/02、LP-E-5-2/01、LP-E-5-3/01、LP-E-5-4/01、LP-E-5-5/01、LP-E-5-8/01、LP-E-5-12/01、LP-E-5-13/01地块：LP-E-5-1/02、LP-E-5-2/01、LP-E-5-3/01、LP-E-5-4/01、LP-E-5-5/01、LP-E-5-8/01、LP-E-5-12/01、LP-E-5-13/01地块合并为LP-E-5-1/03地块，调整后用地性质为商业用地，地块面积25.34公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤50%，绿地率≥12%，建筑限高满足机场净空飞行限高。

8. LP-D-1-6/01、LP-D-1-7/01、LP-D-1-9/01地块：LP-D-1-6/01（二类居住用地）、LP-D-1-7/01（中小学用地）、LP-D-1-9/01（二类居住用地）地块用地性质调整为商业用地，各地块面积指标不变，其他指标一致，容积率≤2.5，建筑密度≤50%，绿地率≥12%，建筑限高满足机场净空飞行限高。

9. LP-B-4-5/01、LP-B-4-8/01、LP-B-4-9/01地块：优化LP-B-4-5/01地块边界，调整后地块面积2.35公顷，用地性质保持公园绿地不变；优化LP-B-4-8/01地块边界，调整后地块面积4.11公顷，用地性质保持住商用地不变，其他各项指标不变；优化LP-B-4-9/01地块边界，调整后地块面积5.13公顷，用地性质保持住商用地不变，其他各项指标不变。

10. LP-N-6-8/01、LP-N-6-9/02地块：LP-N-6-8/01、LP-N-6-9/02地块调整为LP-N-6-8/02地块，调整后用地性质为二类仓储用地，地块面积13.65公顷，容积率≤0.8-1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米；新增LP-N-6-9/03地块，用地性质为防护绿地。

11. LP-A-6-11/02、LP-A-6-13/01地块：LP-A-6-11/02、LP-A-6-13/01地块调整为LP-N-6-11/03地块，调整后用地性质为商业用地，地块面积7.26公顷，建筑限高满足机场净空飞行限高，地块其他指标参考后期专题论证报告结果。

12. LP-C-2-1/02、LP-C-2-2/02、LP-C-2-3/02、LP-C-2-4/02、LP-C-2-5/02、LP-C-2-5/02、LP-C-2-11/01、LP-C-2-12/01地块：LP-C-2-1/02、LP-C-2-2/02地块调整为LP-C-2-1/03地块，用地性质为公园绿地，地块面积0.74公顷；LP-C-2-3/02、LP-C-2-4/02、LP-C-2-5/02、LP-C-2-5/02、LP-C-2-11/01、LP-C-2-12/01地块调整为LP-C-2-2/03地块，用地性质为二类居住用地，地块面积7.95公顷，容积率≤2.25，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高满足机场净空飞行限高。

13. LP-C-2-8/01、LP-C-2-9/01、LP-C-2-10/01、LP-C-2-13/01、LP-C-2-14/01、LP-C-2-16/01地块：LP-C-2-8/01、LP-C-2-9/01、LP-C-2-10/01、LP-C-2-13/01、LP-C-2-14/01、LP-C-2-16/01地块调整为LP-C-2-8/02地块，用地性质为二类居住用地，地块面积5.26公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高满足机场净空飞行限高。

14. LP-C-3-1/02、LP-C-3-2/02、LP-C-3-3/03、LP-C-3-4/03地块：优化LP-C-3-1/02地块（公园绿地）、LP-C-3-2/02地块(二类居住用地）边界，用地性质不变；LP-C-3-3/03地块用地性质调整为公共交通场站用地；LP-C-3-4/03地块，用地性质调整为体育用地，调整后地块面积0.64公顷；新增LP-C-3-9/01地块(行政办公用地），地块面积1.11公顷；新增LP-C-3-10/01地块(社会福利用地），地块面积1.00公顷；新增LP-C-3-11/01地块(服务设施用地），地块面积0.78公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米。

LP-N-6-1/02、LP-N-6-14/01、LP-N-6-16/01地块：优化LP-N-6-1/02地块（二类工业用地）、LP-N-6-14/01地块（二类仓储用地）、LP-N-6-16/01地块（防护绿地）边界，各地块用地性质及各项指标不变

以上所有用地调整指标详见附件。

若相关利害关系人有意见和建议，请注明身份（单位名称、机构代码证及法定代表人身份证明、个人姓名及身份证复印件）、联系电话和邮寄地址，在2020年11月6日前将书面意见等证明涉及其利害关系的材料邮寄或直接 (略) 梁平区规划和自然资源局。逾期未提出的，视为自动放弃权利。

相关利害关系人可自公告期满之日起五个工作 (略) 梁平区规划和自然资源局提出书面听证申请并提交证明涉及其重大利害关系的材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。

公告时间：2022年8月4日----2022年8月10日

现场公告地点： (略) 梁平区规划和自然资源局、修改地块现场

公告网站：

(略) 梁平区规划和自然资源局：http://**

联系人：刘老师

联系地址： (略) 梁平区规划和自然资源局

联系电话：023-*

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附件：

地块修改前后对比图