沈阳局集团公司长春地产公司库存地下车位整体打包对外租赁公告ZTSYJCGS2022-0537

(略) (略) 库存地下车位整体打包对外租赁公告

招商编号：*

一、招商相关人员及联系方式

1.1招商人信息

招商人： (略) 房 (略)

咨询人：刘洋

联系方式：*

1.2招商实施机构信息

招商机构： (略) (略) 物资采购所

项目负责人：马经理 联系电话：* 邮箱：*@*q.com

地址： (略) 铁西区昆明湖街44号

购买招商文件发票及服务费发票联系人：

开票单位： (略) (略) 物资采购所

发票联系人：王群

联系电话：*

二、招商项目：

（一）立项情况： (略) 库存地下车位整体打包对外租赁经营，具体情况如下：

1.车位地址：5个项目 (略) 宽城区；

2.车位编号：无；

3.车位名称：沈铁盛华庭小区479个，沈铁新苑小区360个，沈铁北部湾小区151个，春铁新城小区130个，沈铁东郡小区61个，共计1181个。

4.楼 层：无；

5.面 积：*.39平方米，；

6.地理位置：5个项目 (略) 宽城区；

7.租赁期限：1年;

8.年租金底价：租金底价为*元/年(含税，税率为5%）;

9.经营项目：停车服务;

10.租金结算：季度缴，上打租，第一次租金在双方签订正式合同后7日内缴纳，第二次租金在本期租金到期前一个月之内缴纳。

11.履约保证金及缴纳方式：履约保证金为租金的10%，即8.*元，在双方签订正式合同后7日内随同第一次租金同时一次性缴纳，在合同期满且双方无争议后退返。

12.免租期（装修期）及实施方式：无

13.消防手续办理：消防设施齐全，如需新增投资全部由承租方承担否；

14.电力增容情况：暂不需要电力增容，如后续经营需要电力增容，费用全部由承租方承担；

15.基于车位使用过程发生的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用均由承租人承担。

16.租赁期内，出租方有权正常营销车位，双方核准出售或抵账的车位数，出租方按照实际影响承租方实际租赁的天数相应核减承租方租金，并以签订补充协议的方式确定。

17.车位租赁合同参照国铁集团车位（场地）租赁合同模板，并将上述约定纳入招商文件和合同，作为主要约定条款。

本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往。因竞商人个人原因掌握项目情况不全面而产生的一切后果由竞商人自行承担。联系人：王波，电话：*。

我单位承诺：立项中所定制的租赁用途均无指向性，无量身定做指定某一单位的行为。

（二）资金来源：车位整体打包出租竞商，无资金投入。

（三）预算金额：*元/年(含税，税率为5%）。

竞商底价：租金底价为*元/年，税率为5%，开具增值税发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

付款方式：“先付后使用”原则。

本项目： (略) 库存地下车位整体打包对外租赁经营

三、公开招商方式选择

1、第一次招商公告后，报名的商家只有1个的，可以采用谈判方式招商，确定中商候选人。

2、报名的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长5000元），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可由评标委员会研究确定中商人。

四、资格条件及合同条款

（一）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。

3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

• 商务条款

1.不接受自然人、联合体参与竞商。

2.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

？ (略) (略) 及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金；

? (略) (略) 及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；

?竞商造假等不良行为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

3.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。

4.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）

5.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）

6.以上材料提供复印件，需携带原件用于现场审核备查。

7.竞商人对提供的资格、证明文件完整、真实和准确负责。

8.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

9.竞商保证金按年租金底价2%收取，需由竞商单位账户缴纳，扣除服务费后退还。中商人履约保证金按年租金10%收取，合同签订后与首次租金一并缴纳，汇 (略) 房 (略) 账户，租赁期满或合同解除后，*方按期腾退承租车位、结清所有费用后，*方在七个工作日内将履约保证金退还*方。中商人应于自中标通知书发出之日起20日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

(略) 房 (略) 履约保证金专户信息：

户 名: (略) 房 (略)

开户银行:工行长春胜利大街支行

银行帐号:*9331

联系人：王波 电话：*

合同条款

车位租赁合同

合同编号:

*方（铁路方）： (略) 房 (略)

法定代表人（负责人）：王立军

地址： (略) 宽城区站前街道 (略) 芙蓉小区新2#-3#楼间小二楼

*方（承租方）：

法定代表人（负责人）：

或姓名：身份证号：

地 址：

签订日期： 年 月 日

签订地点：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，**双方在平等、自愿的基础上，就*方将车位出租给*方使用，*方承租*方车位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、车位基本情况

（一）*方同意出租且*方同意承租位于沈铁盛华庭小区479个，沈铁新苑小区360个，沈铁北部湾小区151个，春铁新城小区130个，沈铁东郡小区61个，共计1181个。由附件一及其附图中标注的所有部分(不包括墙壁、窗框和玻璃的外表面)、附件二(如有)标明的所有附属物、设备、家具和物品(下称“车位”)。

（二）面积：建筑面积，*.39 平方米，使用面积 *.39 平方米 ，租赁面积以实际面积为准；*方应接受*方指定人员测量的车位面积为最终和结论性的结算面积。

（三）车位权属：该车位产权所有人（或合法使用人）为*方，车位产权无任何争议。

（四）车位现有附属物、装修及设施、设备情况详见附件二。

二、租赁期限、用途

（一）该车位租赁期自年 月日起至年月日止，共 个月。

（二）*方向*方承诺，租赁该车位仅作为停车服务 使用，除双方另有书面约定外，*方不得任意改变车位用途。

（三）租赁期内，出租方有权正常营销车位，双方核准出售或抵账的车位数，出租方按照实际影响承租方实际租赁的天数相应核减承租方租金，并以签订补充协议的方式确定。

三、租金、租赁保证金及支付方式

（一）该车位每月租金为（含增值税5%）人民币大写元整（小写:元）（其中不含税价人民币 元，增值税元）。车位租金支付方式如下：季度缴，上打租转账 ，*方收款后应提供给*方有效的收款凭证。

（二）*方为享有上述第一条列明的权利，应在向*方交付首次租金的同时，一次性交付元（大写：元整）租赁保证金，*方有权在*方未缴纳相关费用时直接从其租赁保证金中相应扣除。*方应于*方扣除租赁保证金后10日内补齐本合同约定的租赁保证金。

（三）租赁期满后，*方未发生任何违约情形且按期腾退承租车位、结清所有费用后，*方将租赁保证金退还*方。租赁保证金不计息。

（四）*方承诺对出租车位状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。

（五）*方开户信息：

单位名称： (略) 房 (略)

纳税人识别号：*08E

地址： 宽城区站前街道 (略) 芙蓉小区新2#-3#楼间小二楼

电话： *

开户银行： 工行长春胜利大街支行

银行账号：*9331

四、租赁期间相关费用

（一）*方应承担的费用：

1.*方基于车位出租行为应缴纳的税费。

2.其他（如有）/。

（二）*方交纳以下费用：

1.*方基于车位承租行为应缴纳的税费。

2.*方基于车位使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3.增值税一般条款：本合同项下涉及但不限于租金，物业管理费等各项收费，以及手续费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项等各种性质的价外费用（如有），*方有权在收取该等费用的同时收取基于该等费用和适用增值税税率计算的增值税。

4.其他（如有）/。

五、车位及附属设施的修缮与使用

（一）在租赁期内，*方应保证出租车位的结构安全。

（二）*方应合理使用其所承租的车位及其附属设施。如因使用不当造成车位及设施损坏的，*方应立即负责修复或经济赔偿。*方也可代为维修或购置新物，费用由*方承担。

（三）*方不得改变车位的内部主体结构。

（五）*方不得擅自对出租车位装修、添附设施设备。

（六）*方不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。

（七）装修或设置对车位结构有影响的设备，以及在承租 (略) 落搭建任何形式的车位或建筑物的设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得*方的书面同意后施工。租赁期满后或因*方责任导致退租的，除双方另有约定外，*方有权选择以下权利中的一种或几种：

1.依附于车位的装修归*方所有。

2.要求*方恢复原状。

3.向*方收取恢复工程实际发生的费用。

4.其他。

（八）在确定租赁价格时*方已进行了充分考虑且对地方政府 (略) 企业拆除、使用、改造有预期。*方需要对车位进行装修时必须征得*方书面同意，费用由*方承担。如合同到期后不再续租，承租方不得追索各种损失。如*方违反约定擅自扩大装修范围，一切后果由*方自负，*方须按*方要求恢复原貌，并赔偿*方损失。

（九）合同期满或提前终止时，*方改善或增添的可移动设备、设施由*方自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成车位毁损的，*方应在返还车位前恢复原状；*方改善或增添的不可移动附属物*方不得拆除，无偿归*方所有，*方不予补偿。

（十）*方改善或增添设备、设施及附属物时，不得损坏车位主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定。需要地方 (略) 相关部门审批的，由*方自行负责办理并承担所有费用，经有关部门验收合格后方可使用。

六、车位的转让、转租及购买限制

（一）未经*方书面同意，*方不得转租、转借承租车位。经*方书面同意转租的，*方需对次承租人的行为向*方承担责任。

（二）*方提前收回车位，须在个月前书面通知*方。

（三）鉴于本合同约定的出租 (略) 车位， (略) 车位的特殊性（如福利房、房改房等），国家、相 (略) (略) 车位产权转移存在限制性规定，若*方将承租车位进行出售，*方承诺不得以其享有优先承租权或购买权为由提出任何形式的权利主张。

七、合同的变更、解除与终止

（一）双方经协商可变更或终止本合同。

（二）*方有以下行为之一的，*方有权解除合同：

1.不能提供车位或所提供车位不符合约定条件，严重影响使用。

2.*方未尽车位修缮义务，严重影响使用的。

（三）车位租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权解除合同，收回出租车位：

1.未经*方书面同意，转租、转借、空置承租车位。

2.未经*方书面同意，拆改变动车位结构。

3.损坏承租车位，在*方提出的合理期限内仍未修复的。

4.未经*方书面同意，改变本合同约定的车位租赁用途。

5.利用承租车位存放危险、违禁物品或进行违法活动。

6.逾期未交纳按约定应当由*方交纳的各项费用，已经给*方造成损失的。

7.拖欠房租累计个月以上。

8.未提供真实信息，采取欺骗手段获得车位承租权的。

9.以*方或 (略) 单位名义开展经营活动，误导消费者的。

10.未经*方同意擅自在租赁车位土地范围内增加建筑物、构筑物及其他设施的。

11.租赁期间，*方收到公安机关或*方及其上级主管部门发出的安全隐患整改处罚通知书后，未在限期内进行整改的。

（四）如*方希望在租赁期满后续约，则*方应在租赁期满前至少三个月书面通知*方，*方在租赁期满前一个月与*方完成租赁招商程序，若*方中商，双方签订新的租赁合同。如未完成上述事项，则租赁期满本合同自然终止。

（五）有下列情形之一，需提前终止合同的，*方不承担责任。

1.合同履行期间，因国家政策、地方政府、*方上级单位 (略) 建设原因，需征用或收回租赁车位及附属土地的；

2. (略) 对租赁 (略) 运输业务用途的；

3.不可抗力因素导致合同无法履行的。

八、车位交付及收回的验收

（一）*方应保证交付的租赁车位本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

（二）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于20日内向对方主张。

（三）租赁前验收时双方共同参与，验收时的照片、图纸、影像等资料作为本合同附件留存，租赁期满后或合同终止时双方应对车位进行再次验收，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，并与租赁时留存的资料进行对比，当场难以检测判断的，应于20日内向对方主张。

（四）租赁期满，*方有权收回出租车位，*方应连同车位中所有固定装置、设备和附加物归还*方，需搬离车位并清空车位内属于*方的一切物品和车位内的装修装饰使车位恢复至*方规定的状况（“腾空并恢复原状”），将处于良好、清洁且适租状态的车位交还*方,除非*方另有要求或本合同双方另有约定。

（五）*方交还*方车位应当保持车位及设施、设备符合正常使用要求的完好状态，不得留存物品或影响车位的正常使用。对未经同意留存的物品，*方有权自行处置，产生的费用由*方承担。

九、违约责任

（一）*方违约责任

1.*方因不能提供本合同约定的车位而解除合同的，应支付*方年租金额10%的违约金。

2.由于*方怠于履行维修义务或情况紧急，*方组织维修的，*方应支付*方费用或折抵租金，但*方应提供有效凭证。

3.*方违反本合同约定，无正当理由提前收回车位的，应按照合同年租金额的%向*方支付违约金。

（二）*方违约责任

1.租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权解除合同，收回该车位，*方应按照合同年租金额的10%向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经*方书面同意，将车位转租、转借给他人使用、进行抵押或任何形式的债务担保的；

（2）未经*方书面同意，拆改变动车位结构或损坏车位;

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该车位进行违法活动的;

（4）拖欠房租累计1个月以上的。

2.在租赁期内，*方逾期交纳本合同约定应由*方负担的费用的（包括但不限于车位租金、物业管理费、电费等），每逾期一日，则应按上述逾期交纳费用总额的1%支付*方违约金。

3.在租赁期内，*方未经*方同意，中途擅自退租的，*方已支付的租金，*方不予退还；同时*方应该按合同年租金额10%的额度向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应承担赔偿责任。

4.租赁期满，*方应如期腾退并归还车位。*方逾期归还，每逾期一日应向*方支付原日租金1.5倍作为违约金。*方还应承担因逾期归还给*方造成的损失。

（五）*方发生违约情形时，*方主张权利所支出的费用均由*方承担，该等费用包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、等费用。

十、免责条件

（一）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，**双方互不承担责任。

（二）因国家政策、 (略) 建设需要、*方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的车位等基于非因*方的原因导致*方不能继续使用该车位时，*方应无条件腾退车位，使*、*双方造成损失的，互不承担责任。

（三）因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

十一、不可抗力

（一)在合同履行结束之前任何时候，如果发生任何合同签订时双方不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括地震、水灾、重大传染性疾病以及战争等不可抗力情形，双方协商一致后可决定暂缓履行或终止履行本合同。

（二）如果上述不可抗力事件的发生影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行不视为违约。

（三）本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在不可抗力发生之日起15日内通知另一方，并在其后的30日内提供证明不可抗力事件发生及其持续的充分证据。

（四）如果发生不可抗力事件，双方应协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力事件的影响减小到最低限度，否则，未采取合理努力方应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。

十二、保密条款

（一）**双方同意，任何一方为履行本合同而提供给对方的任何商业信息或技术信息，以及一方在履约过程所知悉的对方的商业秘密、缔约条件、谈判内容等，包括本合同的内容，除非提供方书面明确说明为公知信息的以外，均可能构成其“保密信息”。信息获取一方保证应采取合理的保密措施保护该等保密信息免受公开，不向任何第三方公开该等保密信息，并且除为履行本合同目的外非经对方事先书面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施应合理并不得低于知悉一方对自己的保密信息所采取的保护效果。因一方泄露或者不正当使用该等保密信息而给对方造成损失的，应当赔偿对方的所有损失。

（二）未经对方同意，任何一方不得对对方的保密信息进行复制或以其他方式保存。并且在对方要求或在双方的业务关系终止时，应立即向对方归还所有保密信息及其副本、以及所有包含该保密信息或其部分的所有文件、资料和其他物品。

（三）任何一方对于保密信息的义务应延续至该等信息因合法的原因而成为公开信息。

（四）上述保密规定不应当适用于以下信息：收到信息的一方有书面记录可以证明其在披露方向其披露该等信息之前已经知晓该信息；收到信息的一方没有违反本合同的保密义务即从其他渠道获得的公开信息；或者收到信息的一方从对该等信息不负有保密义务的第三方获得的信息。

十三、争议解决

（一）所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能协商达成一致的，双方约定采取下述第〔2〕种争议解决方式：

1.向/仲裁委员会申请仲裁，按照届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.向租赁车位所在地有 (略) 提起诉讼。

3.按照国铁集团相关规定调解解决。

（二）仲裁、诉讼或调解进行过程中，双方将继续履行本合同未涉争议的其它部分。

十四、通知

（一）*、*双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知、要求、文件往来等都应以书面形式可采用电子邮件（书信、传真、当面送交等）送达对方，受送达方应及时签收。如由于受送达方的原因不能送达或拒绝签收的，送达方可采用挂号信或者邮政特快专递邮寄送达，邮件寄至本合同记载之地址时，即视为送达。

（二）双方确认以下地址为相关通知、法律文书的送达地址：

*方确认的送达地址：

邮政编码：

收件人：手机号码：

*方确认的送达地址：

邮政编码：

收件人：手机号码：

十五、其他约定

（一）本合同未尽事宜，经**双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）当*方须以标的物抵押申请银行贷款时，*方应给与积极配合。

（三）双方应各自按政府规定承担因准备和签署本合同而发生的任何律师费和其他相关费用。

（四）*方自行承担租赁期间因使用车位和经营活动而产生的各种法律责任和经营管理责任，包括但不限于治安消防、公共卫生、公共安全等。*方在签订本合同时，同时与*方签订出租车位安全责任协议书（附件三），并独立处理其经营活动产生的法律纠纷。

1.*方应认真履行双方签订的安全责任协议书中约定的责任和义务。

2.*方租赁车位期间，承担车位使用的安全注意义务，车位或者其他设施及其搁置物、悬挂物等造成他人人身、财产损失的，依法应当由车位所有人、管理人承担的责任由*方承担。*方因管理不善，如发生火灾等或其他各项安全事故时，由*方承担全部责任，并负责全部赔偿。

3.*方及其主管部门在不影响*方正常经营情况下有权对出租车位进行安全检查。

（五）车位租赁合同备案：/。

十六、合同生效条件及文本数量

（一）本合同自双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章后生效。

（二）本合同一式*份，由*方*份，*方*份。

（以下无正文）

附件一：车位权属证明及附图

附件二：车位附属物、设备、家具和物品

附件三：安全责任协议书

附件四：车位（建筑物/场地）交接验收记录

本页无正文， (略) 房 (略) （*方名称）（*方名称）车位租赁合同（合同编号：）签署页。

*方：（盖章） *方：（盖章）:

法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：

或委托代理人 或委托代理人

(签字) (签字)

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

（附件一）车位权属证明及附图

（附件二）车位附属物、设备、家具和物品

无

（附件三）

安全责任协议书

*方（铁路方）： (略) 房 (略)

*方：

为明确治安、消防安全责任，确保租赁车位及承租方的人身和财产安全，根据国家及地方有关法律法规的规定，就*方承租*方位于【建筑物及其建筑附属设备设施、场地安全管理责任】事宜，*、*双方本着诚实守信，平等自愿，协商一致的原则，签订如下协议。

• *方以现状将租赁车位出租给*方使用。除主体结构外，*方在租用期间对建筑物及其及附属设备设施出现的安全隐患负有维修、保护责任。未妥善维修、保护造成安全责任事故的，*方承担经济与法律责任。

第二条*方应严格执行《车位租赁合同》的约定，建筑物及其附属设备设施不得随意改建，禁止埋、压、圈、占。*方进行租赁车位的装修、改建时，应先行向公安消防机构申请报批，经消防机构批准后方可实施，未经验收合格不准使用。

*方的装修改建方案、相关图纸以及向管理部门的报批验收手续，需同时报*方审核备存，未经*方书面确认，不得擅自施工和使用。

*方承担改建改造过程中和投入使用后的安全责任。

第三条*方聘请的设计、施工单位必须具备相应的资质，施工材料选用国家批准生产经营的合格阻燃材料，施工程序必须符合国家相关的规范要求。接受*方对施工安全的监督和管理。

第四条依照“谁使用，谁负责”的原则，*方应对租赁车位发生以下案件与事故依法承担相应的经济与法律责任。

一、各种治安事件、刑事案件。

二、火灾事故。

三、安全生产责任事故。

四、交通事故。

五、各种人身伤亡和财产损失等案件事件。

六、噪音、废气、污染、扰民等环境保护事故。

七、其它可能的责任事故。

第五条*方负责做好租赁车位各项安全管理工作的具体组织与实施。

一、消防安全管理

（一）严格执行国家《消防法》和《 (略) 消防条例》等法律法规和相关政策规定，根据自身的经营特点，提出有效的防火安全措施，经常检查各项防火安全措施的落实情况，做好日常防火工作。结合本车位实际情况制定《防火安全管理制度》，经*方同意后实施。

（二）建立逐级防火安全责任制，做到责任到人、任务到人，加强对本单位员工的防火安全教育，使员工明确防火责任，重视消防安全。

（三）对员工进行消防知识培训，使员工掌握防火知识和一般的灭火方法，使其具有扑灭和控制初始火灾、组织疏散人员的能力。

（四）按消防安全管理规定的要求配备足够的消防器材，保护好消防设施，并按照规范定期检查、维护，确保完好有效。灭火器应按规定每年检修一次。对消防设施要定期做试验，发现故障立即检修，确保完好。紧急疏散通道标志要清晰、醒目，随时保持畅通。

（五）为防止火灾，严禁使用明火（如特种行业，有关部门批准除外）和电炉、“热得快”、“小太阳”等高危险性的器具。严禁室内存放汽油、烯料、酒精及其它易燃易爆危险化学物品和有毒有害物品。

（六）接受*方对防火工作的监督管理，接受消防监督检查。对*方发出的“火灾隐患通知书”中指出的问题，应在限定期限内解决，并确保期限内外的安全。

（七）租赁使用车位期间因管理问题引起的火灾，造成的损失及法律责任均由*方全部承担。

二、治安防范

（一）做好治安防范和治安管理工作，积极参与地区组织的社会治安综合治理工作。结合租赁车位实际情况制定《治安防范管理制度》。

（二）建立治安保卫责任制，制定和落实各项治安防范措施。对员工进行安全防范工作的宣传教育，提高法制观念和治安防范意识，防止发生治安刑事案件。

（三）加强对财务金融部门的安全管理，按照公安部门的要求采取技术防范措施。

（四）保证保安人员的数量和质量；建立保安工作管理制度。

（五）接受*方对治安管理的监督，接受治安监督检查。对*方发出的“治安隐患通知书”中指出的问题，应在限定期限内解决。

（六）因治安责任所造成的损失、罚款及法律责任均由*方承担。

三、保证安全生产，防止发生人身伤亡事故

（一）遵守国家《安全生产法》《劳动法》和《 (略) 安全生产条例》等有关法律法规及相关政策规定，做好安全生产经营工作。

（二）制定有效的安全生产管理制度和完善的安全保证措施，对员工进行经常性的安全教育，提高自我保护意识。

（三）特殊工种岗位应符合国家和地方法律法规的规定，按规定定岗定编，持证上岗，进行操作证的复审，对操作人员进行培训。

（四）对压力容器及其它特种设备必须按照国家有关规定及标准定期检验，保证设备运行完好，防护措施齐全，防护功能灵敏有效。

（五）接受*方对安全工作的监督，接受监督检查。

（六）在租赁车位发生的安全责任事故，由*方承担全部经济与法律责任。

四、维稳工作

（一）*方应避免因自身及第三方的经济与法律纠纷或社会组织及人员之间的矛盾纠纷等造成的在该租赁车位区发生的群体事件，及时研究并解决发现的不稳定问题和维稳隐患。

（二）接受*方对维稳事项的监督，对*方发现并提醒、提出的维稳隐患应及时进行解决。

第六条*方应制定“突发事件紧急救援预案”，明确发生火灾或突发事件时人员疏散方法。

第七条*方应建立安全检查制度，及时发现和消除安全隐患。对暂时不能解决的隐患应采取有效措施，确保安全。

第八条*方如工作需要使用有毒、有害和易燃、易爆等危险物品，应依法办理相关手续，按规定管理使用，并报*方备案。

第九条如因*方原因（包括故意、过失等）引发火灾险情或严重治安问题，*方将按照《车位租赁合同》约定的违约责任处理。

因*方管理不善而发生各种案件、事故，所造成的经济损失以及相应的法律责任，均由*方承担。

第十条本协议书一式*份，**双方各执*份，经双方加盖公章或合同专用章后生效，具有相等法律效力。

*方（盖章）： *方（盖章）：

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

附件四：车位（建筑物/场地）交接验收记录

车位（建筑物/场地）交接验收记录

六、保证金缴纳

6.1

竞商保证金：A01:*元，于开标前两个工作日12：00前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号和包件号，保证金必须由竞标单位注册的银行账户提交。

户名: (略) (略) 物资采购所

开户银行: 中国工商银 (略) 支行

银行帐号: *0332

七、竞商议程安排：

7.1.购买招商文件时间：2022年8月27日至2022年9月6日，每日上午08:00时至11：00时下午13：00时至16:00时（北京时间）。

7.2本项目招商文件标书款（不以包件售卖）￥200元。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款）

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。

户名: (略) (略) 物资采购所

开户银行: 中国工商银 (略) 支行

银行帐号: *0332

7.3确认汇款到帐后，请在本 (略) 上报名的起始和截止时间内登录“ (略) ”（http:/http://**/）， (略) 上报名程序。

竞标 (略) 上报名系统提示所需报名资料内容，据实认真填写后，务 (略) 上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。报名注册及操作过程如有问题， (略) 客服，联系电话：010-*-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时） (略) 报名成功者，将无法参加此项目。

7.4竞标文件递交时间

文件邮寄地址： (略) 铁西区昆明湖街44号。开标前一个工作日17：00结束标书收取。

7.5首次竞价时间2022年9月15日9：00时，届时请竞标单位法定代表人或其委托代理人参加。需8：00-9：00在（http://**）登记签到，否则无法参加竞价。

八、特别提示：

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决

8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

(略) (略) 物资采购所

2022年8月26日