[更正公告]滁州市公安局交通巡逻警察支队物业管理服务项目变更公告

关于略交通略物业管理服务项目交易文件澄清函

项目编号：czcg ##

各潜在投标人：

1、根据X省人民政府令第272号文件第十条规定，在确定用人单位支付劳动者的工资是否低于当地最低工资标准时，下列项目不计入用人单位支付给劳动者的工资：
（一）延长工作时间工资；
（二）中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；
（三）用人单位和劳动者个人略会保险费和住房公积金；
（四）用人单位支付给劳动者的伙食、交通、通讯、培训、住房补贴；
（五）用人单位支付给劳动者的一次性奖励；
（六）用人单位按照国家规定为劳动者提供的其他福利待遇。
招标文件内明确了人员最低工资为1250元/月，略保略分为834.5元/月，却略分的金额是否加入在投标总报价内，X省人民政府令第272号文件第十条规定个人略会保险费不计入用人单位支付给劳动者的工资。2017年下半年略保略分的金额为321.83元/月，在计算本次投标略分的金额是否要包括在内？
回复：略分的金额为321.83元/月包含在投标报价中，人员配备作相应调整，详见最新交易文件。

2、略分企业荣誉里投标人在上一年度荣获市略门物业信用等级评定为甲级（类）的得2分，乙级（类）的得1分，丙级（类）的不得分；对连续三年为甲级（类）的得3分，对连续五年为甲级（类）的，的5分。据悉物业信用等级为X市特有的针对物业企业每个年度的略评价的方式，略市均未有此类针对略信用等级评定的做法。略投标法实施条例第三十二条，招略为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：
（一）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；
（二）设定的资格、技术、略项目的具体特点和实际需要不相适应或略无关；
（三）略的略政区略业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；
（四）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；
（五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；
（六）略的项目非法限定潜在投标人或略有制形式或者组织形式；
（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。
而本次招标文件以X市特有的物业信用等级评定作略分加分项，略投标法实施条例第三十二条第三点，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，请招标人修改此项加分条件。
回复：现调整为：投标人在上一年度荣获市级（地级市）及以略门物业信用等级评定为甲级（或甲类或相当于本级别的）的得2分，乙级（或乙类或相当于本级别的）的得1分，丙级（或丙类或相当于本级别的）的不得分；对连续三年为甲级（或甲类或相当于本级别的）的，得3分；对连续五年为甲级（或甲类或相当于本级别的）的，得5分。本项最高5分。
3、众所周知，略门颁发的“守合同重信用”证书每两年颁发一次，想要获得省级“守合同重信用”证书的前提条件是必须在上一个年度获得过市级“守合同重信用”证书，因此省级“守合同重信用”证书的含金量远远高于市级“守合同重信用”证书。略分企业荣誉里投标人获得略门颁发的“守合同重信用”证书的得1分，略门颁发的“守合同重信用”证书的得2分,；市级连续3年的得3分，省级连续3年的得5分，这种评分方式并不科学。建议改为投标人获得略门颁发的“守合同重信用”证书的得2分，市级连续3年的得3分，获略门颁发的“守合同重信用”证书的得4分,省级连续3年的得5分。

回复：现调整为：投标人获得过市级（地级市）略门颁发的“守合同重信用企业”荣誉的得1分；获得过省级略门颁发的“守合同重信用企业”荣誉的得2分；获得过市级（地级市）略门颁发的“守合同重信用企业”荣誉连续三个年度的得3分；获得过省级略门颁发的“守合同重信用企业”荣誉连续三个年度的得5分；没有不得分。本项最高5分。

4、略分以有效的最低报价为评标基准价且为满分。各投标人在税率的取值和计算方式可能存在差异，若各投标人因税率计算不同而造成投标报价的高低有失公平，请明确税率是多少？略，税率均为6.72%。略，税率是否以6.72%计算。

回复：税费含在投标报价中，略考虑，物业服务费支付时必须出具税务机关开出的正式发票。

5、本次招标项目的物业类型为办公楼（大厦），把服务过办公楼（大厦）物业项目且获得省、市优秀物业项目称号作为加分项很合理。略分企业荣誉里略获荣誉均可加分？住宅项目与办公楼（大厦）项目的物业类型并不相同，物业管理模式也有很大的差别，略获荣誉并不能代表办公楼（大厦）项目管理经验丰富。略获荣誉作略分的加分项并不合理，建议改成投标企业2017年#月#日至投标截止时间获得过省、市级物业管理示范优秀大厦荣誉证书的，获得省级的每一个加3分，获得市级的每一个加1分。

回复：本项评审设置符合相关法律、法规，按略。

6、投标企业2017年#月#日至投标截止时间获得过省、市级物业管理示范优秀大厦荣誉证书的，获得省级的每一个加3分，获得市级的每一个加1分。这里的省级、市级物业管理示范优秀大厦荣誉证书的发证单位是略门。

回复：是，发证略门。

略答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件 ，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。给各潜在投标人带来不便，敬请凉解！

                              略交通略

X市诚信略

2017年#月#日