建始县人民法院关于湖北省宜昌市夷陵区东城城乡统筹发展试验区梅子垭村房产一套第一次拍卖的公告

拍卖公告(第一次拍卖)

(略) 建 (略) 将于2024年3月22日10时至2024年3月23日10时止（延时除外）在建 (略) 京东网络司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 夷陵区东城城乡统筹发展试验区梅子垭村的房屋一套，不动产权证号：鄂（2016）夷陵区不动产权第*号，所在层次/总楼层：21/32，套内面积：98.33平方米，分摊面积：25.99平方米，产权面积：124.32平方米。

特别说明：该房产室内活动财产（餐桌、抽油烟机、壁画、沙发、曲面电视机、美的挂式空调、海尔双开门冰箱、格力风管机、海尔洗衣机、茶几、木椅等）未纳入评估范围，由房屋所有权人毛某的配偶议价4万元，其配偶作为房屋共有人享有优先购买权。该房屋出租给王某，王某作为承租人亦有优先购买权。

起拍价：*元，保证金：72400元，增价幅度：7240元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月20日起至2024年3月21日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 委托联系人(杜法官：0718-*）咨询并统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：详见“拍卖标的调查情况表”。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税费按法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等费用由卖方（被执行人）自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄或在建 (略) 公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十个工作日内（申请银行贷款的在十五个工作日内）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名：建 (略) 执行局，开户银行：中国农业银行建始县广润支行，账号：*42〔一案一账户账号〕），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上京东网查询，或拨打京东客服。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、本院已与中国邮政储蓄银行建始支行签订《司法拍卖房屋贷款合作协议》，有意向者可向业务人员咨询相关业务信息。（联系人：余春银 电话号码：*）

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物咨询电话：0718-*（杜法官）

网址：http://**

京东司法拍卖服务热线：*

(略) 建 (略)

二〇二四年二月二十日