花山区康嘉大景城室第一次拍卖

(略) (略) 康嘉大景城14-1103室

司法拍卖公告

特别提醒：网络司 (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参加竞拍。除《拍卖公告》中确定的拍辅机构除外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动中与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍辅机构不得向意向购买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍 (略) 也不会向买受人收任何费用。请竞买人对中介 (略) 名义进行的收费行为提高警惕，举报电话0555-(略)。

安 (略) (略) 将于2024年12月27日10时起至2024年12月28日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 康嘉大景城14-1103室；不动产权证号：(略)； (略) ：三室两厅一厨两卫；房地产建筑面积为127.6平方米；房屋用途：成套住宅；钢筋混凝土结构；总层数11层，建成年代：2006年；

起拍价：119.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2024年12月27日10时止接受咨询（节假日休息）。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。如无特殊说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积。涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖房产的承租人在同等价格下依法享有优先购买权。承租人或其他优先购买权人参加竞买的，最迟于拍卖开始前的2个工作日前（如法定节假日顺提前） (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的，视为放弃对本标的物本次拍卖享有的优先购买权。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依照法律规定由双方各自承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名：安 (略) (略) ，开户银行：中国银行马 (略) 支行，账号：(略)(略))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情咨询马鞍山农村商业银行黄经理，电话：(略)，有贷款意向的竞 (略) 出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息， (略) 直接退给贷款银行。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：联系人：金法官：0555-(略)

监督电话：0555-(略) 。

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过 (略) (略) 进行公示，公示满五日视为已经通知。

本院联系地址：安 (略) (略) (略) (略) (略) (略) ；

本公告在“ (略) (略) (http://**.cn)”同步发布。

安 (略) (略)

二〇二四年十一月二十六日