罗定市泗纶镇泗纶街107号直管公房资产所有权转让电子竞价项目网上交易公告

(略) 泗纶镇泗纶街107号直管公房资产

所有权转让电子竞价项目交易公告

云公交(罗定产权)〔2024〕24号

(略) 国有资产监督管理 (略) (略) (略) 泗纶镇泗纶街107号直管公房资产所有权公开转让，主要内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称: (略) 泗纶镇泗纶街107号房地产转让

1.基本信息： (略) 泗纶镇泗纶街107号；不动产权证证号：粤（2024） (略) 不动产权第*号；权利人： (略) 国有资产监督管理局；共有情况：单独所有；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/自建房；用途：城镇住宅用地/住宅；房屋结构及层数：钢筋混凝土结构三层；宗地面积：77.93平方米；房屋建筑面积：190.63平方米。房产及土地权属清晰，无抵押、无查封，不存在权属争议及纠纷等情况。

2.起始价（人民币）：￥820,000元（人民币：***万元整）；

3.增幅价（人民币）：￥1,000元（人民币：*仟元整）（或1,000元的整倍数）；

4.竞价保证金（人民币）：￥150,000元（人民币：***万元整）；

5.房屋使用情况：闲置。

6.本 (略) 上公开竞价，价高者得方式进行。

二、报名资格

竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞买。

三、报名须知

1.报名时间：2024年3月19日08:00至2024年4月1日下午17:30止。

2.报名方式：网上报名。

3.报名流程：按照《 (略) 公 (略) （新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价 (略) (略) （新平台）http://**。新注册用户 (略) (略) （新平台）在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注册的用户， (略) 的 (略) (略) （新平台）输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：2024年4月1日下午17:30前（注意：保证金在报名截止时间前未缴存到账的竞价人无法激活竞价资格）。

2.在保证金到账截止时间前，方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过“ (略) 公共 (略) ”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必须以竞价人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及（支付宝、微信 (略) ）其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注“罗定产权〔2024〕24号保证金”字样。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人保证金在交易结果发布之日起5个工作日内一次 (略) 退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案之日起5个工作日内一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上竞价系统，各竞价 (略) (略) 段有所差异， (略) 络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在“ (略) 公共 (略) ”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，转让方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。

若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年4月2日10：30至15:3 (略) (略) 进行，自由竞价时长300分钟。

2.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次竞价 (略) (略) 发布。

5.竞得人须在交易结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及转让方要求的其他材料，通过转让方审查，审查完毕以后，与转让方签订交易合同。

6.竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《房地产转让合同》等情况，竞价保证金将不予退还， (略) (略) 交由转让方处理，并按有关法律规定处理。

六、特别约定

1.竞价人应自行对标的物进行充分了解， (略) (略) 不承担标的物的瑕疵担保责任，意向竞价人参加竞价的，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。

2. (略) (略) 只负责组织交易，标的物的交接由转让方和竞得人自行办理。

3. (略) (略) 不收取任何的交易服务费或佣金。

4.转让单位提供标的物数据只作为转让单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

5.按标的物现状进行转让，竞价人须自行勘察房屋质量。标的物范围内动产不列入转让范围。请竞价人自行到相关部门了解过户情况， (略) (略) 对标的物过户情况及时间不作担保，相关风险由竞得人自行承担。办理过户过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由各自承担，具体费用请竞价人于竞价前至相关单位自行查询。

6.标的物其成交面积(土地面积或建筑面积)是我单位提供的相应资料参考面积，最终的合法权属面积以相关部门确认为准。

7.竞得人须在签订《房地产转让合同》之日起30日内将全额房地产转让价款转账至转让方指定的专用收款账户。

8.竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的， (略) (略) 将违约方的竞价保证金 (略) 国有资产监督管理局账户（户名： (略) 国有资产监督管理局；账号：*9504）并依照有关法律法规处理。

七、确认最高有效报价人成为竞得人：

1、最高有效报价人必须在竞价结果发布后3个工作日内将资 (略) 至委托方审核。最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方把合同和《成交确认书》及 (略) 审核， (略) 将发布交易结果公告。

2.最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：

(1）自然人提交本人身份证复印件；

(2）交纳竞价保证金的银行回单。

3.最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：

(1）营业执照复印件（加盖单位公章）;

(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章）

(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；

(4）交纳竞价保证金的银行回单。

八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。

九、标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

十、温馨提示：

1. (略) 上竞价转让的详细资料和具体要求，见广 (略) 网站（网址:http://**#/*/index）。竞 (略) 上挂牌交易系统下载竞价转让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各 (略) 上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价 (略) (略) 罗定分中心：咨询电话*或*， (略) 行政服务中心4楼窗口寻求协助。

2.系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-*，QQ：*

十一、联系方式

1.交易服务机构： (略) (略) 罗定分中心

地 址： (略) 万汇广 (略) 行政服务中心4楼

联系人：黄小姐

电话：0766-*、0766-*

2.转让方： (略) 国有资产监督管理局

地址： (略) (略) 167号

联系人：陈先生

联系电话：0766-*

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (略) 国有资产监督管理局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2024年3月19日

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) (略) 对转让方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、 (略) (略) (略) 站发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。