金城安居投资集团海口市38间铺面公开分别招租

项目名称

金城安居投资集团海口市38间铺面公开分别招租

项目编号

QY*HN1230

如未征集到

意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年12月31日

挂牌截止日期

2025年1月14日

标的简况

标的

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价

（月租金/元）

竞买保证金

（元）

加价

幅度（元）

限时竞价

开始时间

（2025年

1月15日）

1

建山里310号宏岳公寓一楼铺面

405.08

8102.00

*

100

9:00

2

(略) 55-8号（龙华001）

64.34

5147.00

*

50

9:05

3

(略) 55-8号（龙华010）

33.99

2889.00

*

50

9:10

4

(略) 55-8号（龙华011）

69.80

5584.00

*

50

9:15

5

(略) 55-8号（龙华012）

70.44

5635.00

*

50

9:20

6

(略) 36-1号 (略) （龙华013）

37.49

3187.00

*

50

9:25

7

(略) 36-1号 (略) （龙华014）

*.00

*

100

9:30

8

(略) 36-1号 (略) （龙华015）

214.9

*.00

*

100

9:35

9

(略) 46号（龙华024）

135.65

6918.00

*

50

9:40

10

(略) 9号综合楼（2层）201（美兰006）

202.77

3447.00

*

50

9:45

11

(略) 9号综合楼（3层）

301（美兰007）

202.77

3447.00

*

50

9:50

12

(略) 9号综合楼（4层）401（美兰008）

202.77

3447.00

*

50

9:55

13

(略) 9号综合楼（5层）501（美兰009）

202.77

3447.00

*

50

10:00

14

(略) 9号综合楼（6层）601（美兰010）

202.77

3447.00

*

50

10:05

15

(略) 9号综合楼（7层）701（美兰011）

202.77

3447.00

*

50

10:10

16

(略) 9号综合楼（8层）801（美兰012）

202.77

3447.00

*

50

10:15

17

(略) 9号综合楼屋面梯间

27.82

473.00

*

20

10:20

18

(略) 80号（美兰029）

66.80

3674.00

*

50

10:25

19

(略) 80号（美兰031）

253.87

*.00

*

100

10:30

20

白 (略) 2 号A栋103（美兰047）

27.59

1490.00

*

20

10:35

21

白 (略) 2 号A栋104（美兰048）

45.04

2702.00

*

50

10:40

22

白 (略) 2 号A栋105（美兰049）

22.32

1295.00

*

50

10:45

23

白 (略) 2 号A栋106（美兰050）

24.49

1420.00

*

50

10:50

24

(略) 26-2号（美兰055）

75.61

2873.00

*

50

10:55

25

(略) 26-2号（美兰059）

106.88

3848.00

*

50

11:00

26

(略) 26-2号 二楼（美兰060）

121.52

3038.00

*

50

11:05

27

大同南街8号（美兰064）

64.86

4540.00

*

50

11:10

28

大同南街8号（美兰066）

25.46

1731.00

*

50

11:15

29

大同南街8号（美兰067）

29.9

2033.00

*

50

11:20

30

大同南街8号（美兰068）

34.34

2335.00

*

50

11:25

31

大同南街8号（美兰071）

30.22

2055.00

*

50

11:30

32

(略) （美兰086）

10.8

400.00

*

20

11:35

33

(略) （美兰087）

34.18

1265.00

*

50

11:40

34

(略) （美兰088）

11.54

427.00

*

20

11:45

35

(略) （美兰089）

28.87

1068.00

*

50

11:50

36

(略) 5号首层 商铺6号（琼山026）

23.31

1865.00

*

50

11:55

37

(略) 5号首层 商铺7号（琼山027）

21.09

1687.00

*

50

12:00

38

(略) 5号首层 商铺9号（琼山029）

27.37

2190.00

*

50

12:05

1、本次招租 (略) 络竞价方式进行，保证金采取“一对多自由竞价，交纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金可在相同保证金招租铺面中滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。

2、缴纳1份额保证金，可最多竞得任意一间铺面，缴纳2份额保证金，可最多竞得两间铺面，依此类推。

租赁期限

3年

免租金装修期

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

租金支付方式

租金季付，先支付租金后使用

租赁押金

首年3个月租金

是否设置原承租人优先权

无

标的状态

空置

特别告知

1.合同的租赁期为 3 年。租期届满后重新进行出租价值评估，按市场化原则以公开方式重新挂牌招租。

2.承租方根据先交租后使用的原则向出租方按每3个月预付租金，即：承租方应于租赁合同生效之日起三日内，向出租方预付3个月的租金，往后，承租方于每3个月结束前15日内预缴下3个月的租金。

3、本次挂牌铺面的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。

标的概况

(略) ，周 (略) 政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。周边有学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。

租赁用途

承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。

评估情况

评估基准日

2024年10月30日

评估机构

海南振和盛房地产估价事务所

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称：海南省金城 (略)

统一社会信用代码：*96L

注册地： (略)

法定代表人：吴禄

经济类型： (略)

出租方承诺

1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

海南金城总经理办公会纪要[2023]第11期

行为批准或备案机构

海南省金城 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，并按合同约定向招租方支付租金及押金，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。

5、出租方以该房屋既存、现行状态移交给承租方，并且承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，出租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方，产生的费用由承租方负责。

6、租赁期内，与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由出租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理费等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

7、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案如需进行政府职能部门审批的，按照政府相关规定进行报备或审批。

8、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

9、承租方需签署《安全责任协议书》，并严格执行。

10、若存在房屋内有其他人员或有物品、杂物存放等情形，承租方同意由其负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担。

11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

意向承租方须实地踏勘申请竞租的商铺现场，了解商铺部分墙体脱落、 (略) 损坏、排水沟故 (略) 需要修缮等瑕疵。意向承租方竞得后，愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略)

报名时间

自公告之日起至2025年1月14日17：00止

报名手续

一、竞租人在报名时间内自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册（注册为竞买方），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

二、报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.实地踏勘确认书

5.其它相关材料；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易服务费由承租方按3年总租金的2.5%承担（单个标的不低于1000元）。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：2025年12月31日起至2025年1月15日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

海南金城房屋租赁合同范本.doc

踏勘确认书-金城海口38间.doc

《网络竞价须知》（招租）.doc

承租申请表（招租类） .doc

咨询电话

项目咨询报名：交易一部 耿先生* 孙女士 *

技术支持：信息部 刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) (略) 大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧） (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口