铜梁区东城街道民安路88号宝莲国际都会1号楼27-5房产第一次拍卖

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年01月9日10时至2025年01月10日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 东城 (略) 88号(宝莲国际都会)1号楼27-5房产

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元及其正整数倍数。

竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔细 (略) 的司法拍卖相 (略) 发布的本拍品相关《拍卖公告》《竞买须知》《标的物情况调查表》。

（一）标的物介绍：标的物位 (略) 东城 (略) 88号(宝莲国际都会)1号楼，物业名称：宝莲国际都会，建筑面积64.29平方米，套内面积43.92平方米；房屋证载及实际用途均为经营，土地用途为其他商服用地；土地使用权类型为出让；房屋结构为钢混，共44层，其中地上共41 层，地下共3层，标的物证载及实际楼层均为名义层27。由于现场条件限制， (略) 域未入内勘查，装修装修情况：室内地面铺地砖，墙面刷涂料、贴墙布及墙砖，天花吊顶，安装有玻璃窗及套装门等。层高约4米。所在建筑物约于2018年建成，外墙主要为玻璃幕墙，水、电等基础设施设备较齐全，有电梯及步梯通达标的物所在楼层，有物业管理。详情见《涉执 (略) 置司法评估报告》

（二）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（三）本次拍卖范围包含房屋所有权、占用范围内的土地使用权、室内装饰装修以及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括可移动的动产、相应的债务债券、特许经营权等其他财产或权益。

（四）特别提示：标的物有抵押有查封；至价值时点，标的物与所在楼层其他房地产共同出租经营电竞酒店，并按经营所需 (略) 进行了改造，内部结构发生改变，无法明确具体界线，标的物以现状进行拍卖，拍卖成交后，标的物恢复修建费用由买受人自行承担，标的物面积及具体位置界限最终以国土房管部门出具的平面图和实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，请竞买人务必实地看样了解。

（五）拍卖公司工作人员本次勘查未能了解到标的物业费等费用情况，不排除有其他形式的欠费情况，标的物所涉及的欠费（不仅限于物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担。拍卖人不承担上述费用。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。需办理多人联合竞买的竞买人请于竞买开始5 (略) (略) (略) 提交登记手续。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由四川 (略) 安排。预约看样请关注“ruijiapm”微信公众号完成自助预约，亦可致电四川 (略) 人工预约：*；400-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在无人加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

（一）本次拍卖标 (略) 查封并设有抵押，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 负责标的物交付，买受人应 (略) 的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

（三）标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（四）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（五）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费。

（六）标的物所涉及的欠费由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始5 (略) (略) (略) 确认。

（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

（十）竞买人应于拍卖 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户行：重庆三峡银行铜梁支行，账号：**)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（十一）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十二）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒： (略) 指定的拍卖辅助机构为“四川 (略) ”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

咨询电话：四川 (略) ：*；400-*。

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) (略) 咨询电话：赵法官023-*

(略) (略) (略) 联系地址： (略) (略) 巴川街 (略) 白龙 (略) 143号

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 监督室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

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二〇二四年十二月六日